대원신동아

경기 수원시 권선구 권선동 1274 · 1996년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억 3,000; 최근 90일 19건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 11%; 152건 분포 기준
3년 최고가 대비: -17.5%; 최고 4억
마지막 거래: 4일 전; 2026-07-27
전세가율 (59㎡): 77.4%; 갭 7,000만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 113건의 중앙값은 3억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,600, 가장 높은 거래 4억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

대원신동아 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	3억 1,000	2억 5,600 ~ 4억	113건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 152건 · 선은 월 중앙값 전세 199건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	3억 1,000	2억 4,000	77.4%	7,000만	113·149

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

대원신동아 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-29	2억 4,000	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-20	1억 5,000	50만	59㎡	5	월세
2026-07-18	2억 8,000	—	59㎡	9	전세
2026-07-18	3,000만	85만	59㎡	8	월세갱신갱신권 사용
2026-07-16	2억 4,000	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용
2026-07-13	2,000만	100만	59㎡	10	월세
2026-07-13	2억 4,150	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만
2026-07-06	2,000만	90만	59㎡	1	월세
2026-07-04	2억 7,300	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-07-04	2억 7,300	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-06-30	2억 2,000	—	59㎡	12	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-06-29	5,000만	80만	59㎡	8	월세
2026-06-25	1억 5,000	50만	59㎡	7	월세갱신
2026-06-19	2억 6,000	—	59㎡	9	전세
2026-06-16	8,500만	68만	59㎡	12	월세갱신직전 대비 +7,000만
2026-06-09	2억 6,500	—	59㎡	3	전세
2026-06-08	2억 5,700	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-06-08	2억	15만	59㎡	5	월세갱신직전 대비 +1억
2026-06-02	1억	55만	59㎡	1	월세
2026-05-22	2억 7,000	—	59㎡	1	전세
2026-05-22	2억 7,000	—	59㎡	1	전세
2026-05-21	2,000만	95만	59㎡	10	월세갱신갱신권 사용
2026-05-16	2,000만	90만	59㎡	7	월세갱신갱신권 사용
2026-05-07	2억 5,000	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용
2026-05-04	2억 5,200	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-05-02	2억 3,000	15만	59㎡	6	월세
2026-04-24	2,000만	95만	59㎡	3	월세
2026-04-23	1,000만	90만	59㎡	4	월세갱신
2026-04-22	2억 8,000	—	59㎡	8	전세
2026-04-18	2억 3,100	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

27개월

24.02 2.926.07 3.5최고 26.07 3.5최저 24.04 2.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

대원신동아 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	3억 4,000	59.79㎡	3	등기 미확인
2026-07-24	4억	59.88㎡	7	등기 미확인
2026-07-23	3억 7,500	59.88㎡	11	등기 미확인
2026-07-14	3억 3,400	59.88㎡	5	등기 미확인
2026-07-10	3억 6,800	59.79㎡	6	등기 미확인
2026-07-06	3억 4,000	59.79㎡	5	등기 미확인
2026-07-01	3억	59.88㎡	2	등기 미확인
2026-06-26	3억 500	59.79㎡	9	등기 미확인
2026-06-19	3억 1,000	59.79㎡	2	등기 미확인
2026-06-19	3억 500	59.79㎡	3	등기 미확인
2026-06-16	3억 3,500	59.88㎡	5	등기 미확인
2026-06-08	3억 1,900	59.88㎡	8	등기 미확인
2026-05-30	3억 3,700	59.88㎡	6	매수 기타등기 미확인
2026-05-20	3억 1,800	59.88㎡	7	등기 미확인
2026-05-08	3억 5,500	59.88㎡	10	등기 미확인
2026-05-08	3억 3,000	59.88㎡	12501
2026-05-07	3억 2,500	59.88㎡	11508
2026-05-06	3억 3,000	59.88㎡	10	등기 미확인
2026-05-05	2억 9,000	59.88㎡	10511
2026-04-27	3억 1,800	59.88㎡	2510
2026-04-24	3억 3,500	59.88㎡	5510
2026-04-22	2억 9,000	59.88㎡	4504
2026-04-21	3억 2,000	59.79㎡	3	등기 미확인
2026-04-18	3억 3,800	59.79㎡	3	등기 미확인
2026-04-16	3억 2,200	59.79㎡	8511
2026-04-06	3억 3,000	59.79㎡	4511
2026-04-06	3억 3,000	59.79㎡	4	해제
2026-04-03	3억 2,500	59.79㎡	11508
2026-04-02	3억 1,700	59.88㎡	4507
2026-03-25	3억 4,000	59.79㎡	8505
2026-03-21	3억 3,600	59.88㎡	10504
2026-03-11	3억 1,900	59.88㎡	6507
2026-03-05	3억 3,000	59.88㎡	11513
2026-02-21	3억 2,300	59.79㎡	8514
2026-02-13	3억 2,000	59.79㎡	6508
2026-02-13	3억 4,000	59.79㎡	4505
2026-02-06	3억 1,000	59.79㎡	10506
2026-02-02	3억 1,000	59.79㎡	4512	직거래
2026-02-02	2억 7,500	59.88㎡	8509
2026-01-21	3억 200	59.88㎡	7509
2026-01-17	2억 9,000	59.88㎡	1506
2026-01-13	3억 2,000	59.88㎡	3504
2026-01-02	3억 1,800	59.88㎡	6510
2025-12-30	3억 4,000	59.88㎡	10504
2025-12-22	3억	59.79㎡	1505
2025-12-20	3억 900	59.88㎡	8501
2025-12-20	2억 9,300	59.88㎡	2501
2025-12-14	3억 3,850	59.88㎡	6505
2025-12-14	3억 3,850	59.88㎡	6	해제
2025-12-10	3억 2,000	59.79㎡	4507
2025-12-06	3억 1,000	59.79㎡	7503
2025-12-01	3억 2,500	59.88㎡	9502
2025-11-28	3억 1,900	59.79㎡	4508
2025-11-28	3억 800	59.88㎡	3514
2025-11-18	3억 500	59.88㎡	8513
2025-10-31	3억 900	59.79㎡	6514
2025-10-31	3억 2,700	59.88㎡	8504
2025-10-28	3억 1,000	59.88㎡	3505
2025-10-28	3억 1,500	59.88㎡	3507
2025-10-27	3억 200	59.88㎡	6511

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.