벽산블루밍
경기 수원시 장안구 율전동 543 · 2005년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 7,800
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 46%
- 24건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.9%
- 최고 4억 5,500
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (84㎡)
- 73.7%
- 갭 1억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 3억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,000, 가장 높은 거래 4억 5,500.
벽산블루밍
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 3억 8,000 | 3억 4,000 ~ 4억 5,500 | 23건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 8,000 | 2억 8,000 | 73.7% | 1억 | 23·13 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-04 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-03-07 | 1억 5,000 | 70만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-01 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-22 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-11-07 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-17 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-22 | 3,000만 | 95만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2025-09-22 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-22 | 3,000만 | 95만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2025-08-19 | 2억 5,000 | 35만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-19 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-07-19 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-05-14 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-04-02 | 1억 | 80만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-02-18 | 5,613만 | 37만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +163만 |
| 2025-02-14 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-11-26 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-11-15 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-09-29 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-08-05 | 3억 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2024-07-29 | 1억 4,000 | 60만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-07-16 | 2억 8,500 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-07-16 | 2억 8,500 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-06-29 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-06-15 | 4,000만 | 105만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-05-25 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-04-27 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-04-23 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 −9,000만 |
| 2024-04-20 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
28건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 4억 2,000 | 84.70㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 3억 6,000 | 84.61㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 3억 7,800 | 84.70㎡ | 16102 | |
| 2026-06-13 | 3억 4,400 | 84.70㎡ | 2101 | |
| 2026-06-12 | 3억 7,800 | 84.70㎡ | 16 | 해제 |
| 2026-06-04 | 4억 5,500 | 84.70㎡ | 10104 | |
| 2026-05-30 | 3억 5,000 | 84.70㎡ | 7101 | |
| 2026-05-07 | 4억 1,500 | 84.70㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 3억 7,500 | 84.70㎡ | 14101 | |
| 2026-04-18 | 3억 7,500 | 84.70㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-01-24 | 3억 5,000 | 84.70㎡ | 1102 | |
| 2025-12-16 | 3억 8,800 | 84.70㎡ | 18102 | |
| 2025-12-05 | 3억 9,500 | 84.70㎡ | 19104 | |
| 2025-10-03 | 3억 6,000 | 84.70㎡ | 2104 | |
| 2025-09-30 | 4억 1,500 | 84.70㎡ | 17102 | |
| 2025-08-30 | 3억 7,300 | 84.70㎡ | 13102 | |
| 2025-08-30 | 3억 7,300 | 84.70㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-08-26 | 3억 6,000 | 84.61㎡ | 13101 | |
| 2025-07-06 | 4억 | 84.70㎡ | 10102 | |
| 2025-06-06 | 4억 5,000 | 84.70㎡ | 15104 | |
| 2025-05-26 | 3억 8,000 | 84.70㎡ | 16102 | |
| 2025-03-31 | 3억 4,000 | 84.70㎡ | 3101 | |
| 2025-02-15 | 4억 500 | 84.70㎡ | 15102 | |
| 2024-10-09 | 3억 8,700 | 84.70㎡ | 20102 | |
| 2024-10-09 | 3억 8,700 | 84.70㎡ | 20 | 해제 |
| 2024-10-03 | 3억 7,200 | 84.70㎡ | 4104 | |
| 2024-08-31 | 3억 8,000 | 84.70㎡ | 14102 | |
| 2024-07-27 | 4억 4,800 | 84.70㎡ | 11104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.