서희스타힐스3단지
경기 수원시 장안구 율전동 560 · 2010년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 3억 3,900
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 24%
- 25건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.8%
- 최고 3억 5,250
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (59㎡)
- 75.6%
- 갭 8,150만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 3억 3,350입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,000, 가장 높은 거래 3억 5,250.
서희스타힐스3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 3,350 | 2억 5,200 | 75.6% | 8,150만 | 20·13 |
| 84㎡ | 4억 1,000 | 2억 7,000 | 65.9% | 1억 4,000 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
26건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 3억 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-01 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2026-05-30 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-10 | 2억 5,000 | 20만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-23 | 2억 3,400 | 10만 | 59㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,600만 |
| 2025-12-23 | 1억 5,460 | 19만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-23 | 1억 3,206 | 16만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-19 | 2억 6,200 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-04-05 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-05 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-01 | 2억 5,200 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-03-07 | 9,840만 | 19만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-03-03 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-02-23 | 4,000만 | 85만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-02-22 | 2,000만 | 100만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-02-08 | 2억 4,700 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-01-19 | 2억 5,500 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-01-15 | 2억 3,100 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2024-10-12 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-09-30 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-05-28 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-05-28 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-04-05 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-03-25 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-02-21 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-02-06 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
29건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 3억 3,900 | 59.52㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 3억 5,250 | 59.52㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 3억 4,000 | 59.52㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 3억 2,000 | 59.52㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 3억 3,700 | 59.52㎡ | 3301 | |
| 2026-04-28 | 3억 4,850 | 59.95㎡ | 2302 | |
| 2026-04-04 | 3억 3,300 | 59.52㎡ | 14302 | |
| 2026-04-02 | 3억 1,800 | 59.52㎡ | 15302 | |
| 2026-03-29 | 3억 3,400 | 59.52㎡ | 14301 | |
| 2026-02-14 | 3억 2,800 | 59.52㎡ | 12301 | |
| 2026-01-22 | 3억 4,700 | 59.52㎡ | 6302 | |
| 2025-08-15 | 3억 4,500 | 59.52㎡ | 7302 | |
| 2025-06-10 | 3억 1,000 | 59.52㎡ | 2302 | |
| 2025-06-01 | 3억 3,600 | 59.52㎡ | 12301 | |
| 2025-05-31 | 3억 2,000 | 59.52㎡ | 2302 | |
| 2025-04-20 | 3억 4,000 | 59.52㎡ | 11302 | |
| 2025-04-20 | 3억 4,000 | 59.52㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-04-19 | 3억 4,000 | 59.52㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-04-02 | 3억 1,900 | 59.52㎡ | 2301 | |
| 2025-04-02 | 3억 1,900 | 59.52㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-11-09 | 3억 3,000 | 59.52㎡ | 9301 | |
| 2024-11-08 | 3억 2,700 | 59.52㎡ | 3301 | |
| 2024-08-10 | 3억 3,300 | 59.52㎡ | 10301 | |
| 2024-06-27 | 3억 1,800 | 59.52㎡ | 6301 | |
| 2024-06-21 | 3억 1,800 | 59.52㎡ | 7302 | |
| 2024-06-01 | 3억 2,500 | 59.52㎡ | 5302 | |
| 2024-04-15 | 3억 3,500 | 59.52㎡ | 11302 | |
| 2024-03-01 | 3억 2,000 | 59.95㎡ | 8301 | |
| 2024-03-01 | 3억 2,000 | 59.95㎡ | 8 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.