서광교파크스위첸
경기 수원시 장안구 연무동 300 · 2023년 준공
- 최근 수준 (52㎡)
- 6억 5,000
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 41건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.3%
- 최고 6억 6,500
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (52㎡)
- 58.0%
- 갭 2억 3,900
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 52㎡ 최근 2년 거래 38건의 중앙값은 5억 6,900입니다. 가장 낮은 거래 5억 1,000, 가장 높은 거래 6억 6,500.
서광교파크스위첸
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 52㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡ | 5억 6,900 | 3억 3,000 | 58.0% | 2억 3,900 | 38·83 |
| 59㎡ | 7억 1,000 | 3억 450 | 42.9% | 4억 550 | 44·68 |
| 75㎡ | 8억 2,800 | 4억 | 48.3% | 4억 2,800 | 15·29 |
| 84㎡ | 8억 8,000 | 4억 7,000 | 53.4% | 4억 1,000 | 22·65 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 52㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 4억 | — | 52㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-07-14 | 4,700만 | 150만 | 52㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-07-01 | 4억 | — | 52㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-01 | 3억 5,700 | — | 52㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-07-01 | 3억 5,700 | — | 52㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-06-27 | 4억 | — | 52㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-13 | 3억 5,700 | — | 52㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-06-07 | 7,000만 | 120만 | 52㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-22 | 5,000만 | 150만 | 52㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-05-13 | 4,500만 | 120만 | 52㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-04 | 3,000만 | 150만 | 52㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-03-10 | 4억 | — | 52㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-07 | 3억 1,500 | — | 52㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-07 | 5,000만 | 140만 | 52㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-04 | 5,000만 | 140만 | 52㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-01-27 | 2억 9,400 | — | 52㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-01-15 | 3억 6,000 | — | 52㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-28 | 5,000만 | 130만 | 52㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-26 | 3억 7,000 | — | 52㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-11-26 | 3억 7,000 | — | 52㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-11-23 | 3억 6,000 | — | 52㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-11-21 | 3억 6,000 | — | 52㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-27 | 1억 2,000 | 80만 | 52㎡ | 29 | 월세 |
| 2025-10-01 | 5,000만 | 130만 | 52㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-26 | 2억 9,400 | — | 52㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-09-06 | 3,000만 | 106만 | 52㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-30 | 1억 | 120만 | 52㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-08-30 | 1억 | 120만 | 52㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-08-22 | 7,000만 | 95만 | 52㎡ | 28 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-13 | 3억 3,000 | — | 52㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +2억 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 52㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
45건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 6억 5,500 | 52.69㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 6억 6,000 | 52.69㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 6억 6,500 | 52.69㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 6억 5,000 | 52.69㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 6억 5,000 | 52.69㎡ | 24108 | |
| 2026-05-08 | 6억 5,000 | 52.69㎡ | 24108 | |
| 2026-05-03 | 5억 9,500 | 52.69㎡ | 19108 | |
| 2026-04-21 | 5억 6,700 | 52.69㎡ | 4108 | |
| 2026-04-20 | 6억 5,000 | 52.69㎡ | 24108 | |
| 2026-03-10 | 6억 | 52.69㎡ | 29108 | |
| 2026-02-12 | 6억 | 52.69㎡ | 11109 | |
| 2026-02-07 | 6억 1,000 | 52.69㎡ | 8109 | |
| 2025-12-26 | 5억 1,500 | 52.69㎡ | 1109 | |
| 2025-12-16 | 5억 8,500 | 52.69㎡ | 22108 | |
| 2025-12-15 | 5억 7,500 | 52.69㎡ | 11108 | |
| 2025-12-15 | 5억 7,500 | 52.69㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-12-13 | 5억 7,500 | 52.69㎡ | 7109 | |
| 2025-11-18 | 5억 9,000 | 52.69㎡ | 23108 | |
| 2025-10-19 | 5억 7,000 | 52.69㎡ | 28108 | |
| 2025-10-19 | 5억 6,800 | 52.69㎡ | 17108 | |
| 2025-10-15 | 5억 5,990 | 52.69㎡ | 20109 | |
| 2025-10-02 | 5억 5,000 | 52.69㎡ | 10108 | |
| 2025-09-29 | 5억 5,800 | 52.69㎡ | 16108 | |
| 2025-09-14 | 5억 4,000 | 52.69㎡ | 16108 | |
| 2025-09-13 | 5억 7,000 | 52.69㎡ | 22109 | |
| 2025-09-05 | 5억 1,000 | 52.69㎡ | 8109 | 직거래 |
| 2025-08-16 | 5억 6,000 | 52.69㎡ | 12108 | |
| 2025-07-19 | 5억 5,500 | 52.69㎡ | 9109 | |
| 2025-07-10 | 5억 6,800 | 52.69㎡ | 19109 | |
| 2025-06-27 | 5억 5,000 | 52.69㎡ | 6108 | |
| 2025-06-23 | 5억 3,000 | 52.69㎡ | 18108 | |
| 2025-06-23 | 5억 5,500 | 52.69㎡ | 27109 | |
| 2025-06-21 | 5억 5,900 | 52.69㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-06-21 | 5억 5,900 | 52.69㎡ | 15108 | |
| 2025-06-14 | 5억 3,000 | 52.69㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-04-03 | 5억 7,000 | 52.69㎡ | 20108 | |
| 2025-04-03 | 5억 7,000 | 52.69㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-03-15 | 5억 8,000 | 52.69㎡ | 13109 | |
| 2025-03-15 | 5억 4,000 | 52.69㎡ | 27108 | |
| 2025-02-25 | 5억 3,500 | 52.69㎡ | 7108 | |
| 2025-02-24 | 5억 4,500 | 52.69㎡ | 21109 | |
| 2024-09-05 | 5억 5,000 | 52.69㎡ | 26108 | |
| 2024-07-03 | 5억 1,000 | 52.69㎡ | 12109 | |
| 2024-06-13 | 4억 4,000 | 52.69㎡ | 10109 | |
| 2024-05-10 | 4억 | 52.69㎡ | 16109 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.