서광교파크스위첸
경기 수원시 장안구 연무동 300 · 2023년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 7억 4,950
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 46건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.1%
- 최고 7억 9,000
- 마지막 거래
- 50일 전
- 2026-06-11
- 전세가율 (59㎡)
- 42.9%
- 갭 4억 550
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 44건의 중앙값은 7억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 4,520, 가장 높은 거래 7억 9,000.
서광교파크스위첸
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡ | 5억 6,800 | 3억 3,000 | 58.1% | 2억 3,800 | 37·83 |
| 59㎡ | 7억 1,000 | 3억 450 | 42.9% | 4억 550 | 44·68 |
| 75㎡ | 8억 2,800 | 4억 | 48.3% | 4억 2,800 | 15·29 |
| 84㎡ | 8억 8,000 | 4억 7,000 | 53.4% | 4억 1,000 | 22·65 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 2억 2,000 | 100만 | 75㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-16 | 4억 | — | 52㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-07-14 | 4,700만 | 150만 | 52㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-07-10 | 2,000만 | 230만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-07-01 | 4억 | — | 52㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-01 | 3억 5,700 | — | 52㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-07-01 | 3억 5,700 | — | 52㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-06-27 | 4억 | — | 52㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-27 | 4억 5,000 | — | 75㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-24 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-06-20 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-06-13 | 3억 5,700 | — | 52㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-06-08 | 5억 7,000 | — | 75㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-07 | 7,000만 | 120만 | 52㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-06 | 6억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-23 | 3,000만 | 110만 | 59㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-05-23 | 3,000만 | 110만 | 59㎡ | 27 | 월세갱신 |
| 2026-05-22 | 5,000만 | 150만 | 52㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-05-20 | 6억 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-05-13 | 4,500만 | 120만 | 52㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-11 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-25 | 4억 | — | 59㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-04-24 | 5억 5,000 | — | 75㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-19 | 2억 | 190만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-19 | 2억 | 190만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-19 | 2억 | 190만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-15 | 2억 | 43만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-15 | 2억 | 43만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-09 | 2억 4,000 | 15만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-04 | 3,000만 | 150만 | 52㎡ | 20 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 6억 5,500 | 52.69㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 6억 6,500 | 52.69㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 7억 9,000 | 59.15㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 7억 7,500 | 59.37㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 8억 5,000 | 75.83㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 7억 8,500 | 59.78㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 6억 5,000 | 52.69㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 8억 2,200 | 75.25㎡ | 20103 | |
| 2026-05-28 | 8억 2,200 | 75.25㎡ | 20103 | |
| 2026-05-27 | 6억 5,000 | 52.69㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 8억 9,000 | 75.25㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 8억 | 75.25㎡ | 8103 | |
| 2026-05-23 | 7억 | 59.37㎡ | 18106 | |
| 2026-05-22 | 9억 2,000 | 84.85㎡ | 22107 | |
| 2026-05-18 | 9억 4,000 | 84.85㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-17 | 7억 6,000 | 59.68㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 8억 3,000 | 75.83㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 7억 500 | 59.78㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 6억 5,000 | 52.69㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 6억 9,800 | 59.78㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-03 | 5억 9,500 | 52.69㎡ | 19108 | |
| 2026-05-02 | 7억 3,900 | 59.15㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 8억 5,000 | 75.25㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 7억 4,000 | 59.37㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 8억 5,000 | 75.25㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 7억 5,500 | 59.76㎡ | 4101 | |
| 2026-04-21 | 5억 6,700 | 52.69㎡ | 4108 | |
| 2026-04-20 | 6억 5,000 | 52.69㎡ | 24108 | |
| 2026-04-20 | 6억 9,000 | 59.37㎡ | 6106 | |
| 2026-04-17 | 9억 3,000 | 84.85㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-13 | 9억 8,000 | 84.85㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-04-04 | 7억 2,000 | 59.37㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-01 | 9억 2,000 | 84.85㎡ | 14109 | |
| 2026-03-21 | 7억 4,000 | 59.78㎡ | 11106 | |
| 2026-03-15 | 8억 8,000 | 84.85㎡ | 1109 | |
| 2026-03-10 | 6억 | 52.69㎡ | 29108 | |
| 2026-03-02 | 7억 5,000 | 59.15㎡ | 20104 | |
| 2026-02-28 | 7억 2,800 | 59.37㎡ | 4107 | |
| 2026-02-20 | 9억 | 84.85㎡ | 15103 | |
| 2026-02-19 | 7억 2,000 | 59.15㎡ | 2104 | |
| 2026-02-13 | 9억 2,000 | 84.85㎡ | 23106 | |
| 2026-02-12 | 6억 | 52.69㎡ | 11109 | |
| 2026-02-12 | 7억 2,500 | 59.68㎡ | 19107 | |
| 2026-02-12 | 7억 3,000 | 59.78㎡ | 16107 | |
| 2026-02-12 | 8억 3,000 | 75.25㎡ | 22103 | |
| 2026-02-12 | 8억 2,000 | 75.83㎡ | 2103 | |
| 2026-02-12 | 9억 1,700 | 84.85㎡ | 13103 | |
| 2026-02-11 | 7억 3,300 | 59.68㎡ | 26106 | |
| 2026-02-07 | 6억 1,000 | 52.69㎡ | 8109 | |
| 2026-02-07 | 7억 1,900 | 59.78㎡ | 14107 | |
| 2026-02-05 | 6억 9,500 | 59.78㎡ | 4107 | |
| 2026-02-04 | 7억 2,700 | 59.78㎡ | 26106 | |
| 2026-02-04 | 8억 3,000 | 84.85㎡ | 2108 | |
| 2026-02-02 | 8억 3,000 | 75.83㎡ | 22102 | |
| 2026-01-30 | 8억 2,800 | 75.83㎡ | 12103 | |
| 2026-01-18 | 7억 9,500 | 75.83㎡ | 4105 | |
| 2026-01-14 | 6억 9,900 | 59.76㎡ | 9101 | |
| 2026-01-14 | 6억 8,000 | 59.78㎡ | 4107 | |
| 2026-01-10 | 7억 1,000 | 59.37㎡ | 17107 | |
| 2026-01-10 | 7억 1,900 | 59.37㎡ | 11107 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.