삼호진덕

경기 수원시 장안구 천천동 565 · 1998년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억 8,500; 최근 90일 21건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 17%; 111건 분포 기준
3년 최고가 대비: -12.5%; 최고 4억 4,000
마지막 거래: 4일 전; 2026-07-27
전세가율 (59㎡): 68.7%; 갭 1억 1,500
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 77건의 중앙값은 3억 6,700입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,500, 가장 높은 거래 4억 4,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

삼호진덕 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	3억 6,700	2억 6,500 ~ 4억 4,000	77건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 111건 · 선은 월 중앙값 전세 134건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	3억 6,700	2억 5,200	68.7%	1억 1,500	77·103

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

삼호진덕 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-16	3,000만	120만	59㎡	4	월세
2026-07-08	5,000만	120만	59㎡	3	월세
2026-06-29	3억	—	59㎡	3	전세
2026-06-18	2억 5,200	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-06-13	2억 3,000	30만	59㎡	14	월세갱신
2026-05-16	2억 5,200	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-05-16	3억 500	—	59㎡	11	전세
2026-05-08	2억 8,000	—	59㎡	9	전세
2026-05-06	2억 6,700	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-05-02	2억 8,000	—	59㎡	11	전세
2026-04-30	3억 1,000	—	59㎡	8	전세
2026-04-30	3억 1,000	—	59㎡	8	전세
2026-04-13	2억 5,200	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-04-06	1억 6,000	10만	59㎡	4	월세갱신갱신권 사용
2026-03-26	2억 4,000	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-03-10	3억	—	59㎡	10	전세
2026-03-07	8,000만	68만	59㎡	9	월세갱신갱신권 사용
2026-03-07	2억 8,700	—	59㎡	1	전세
2026-03-07	2억 9,000	—	59㎡	1	전세
2026-03-07	3,000만	95만	59㎡	4	월세
2026-03-07	2억 4,700	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만
2026-03-04	2억 4,000	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용
2026-03-02	5,000만	70만	59㎡	1	월세
2026-03-02	3,000만	120만	59㎡	13	월세
2026-02-25	2억 5,900	—	59㎡	11	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-02-23	5,000만	110만	59㎡	14	월세
2026-02-20	4,000만	100만	59㎡	10	월세
2026-02-13	2억 9,000	—	59㎡	15	전세
2026-02-13	2억 9,000	—	59㎡	15	전세
2026-02-07	4,000만	115만	59㎡	8	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

28개월

24.02 3.326.07 4.1최고 25.01 4.3최저 24.07 3.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

삼호진덕 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	4억	59.88㎡	6	등기 미확인
2026-07-14	4억 4,000	59.88㎡	7	등기 미확인
2026-07-10	4억 2,000	59.88㎡	10	등기 미확인
2026-07-08	3억 7,800	59.88㎡	2	등기 미확인
2026-07-07	3억 9,500	59.88㎡	14	등기 미확인
2026-07-04	3억 9,500	59.88㎡	7	등기 미확인
2026-07-03	4억 2,500	59.88㎡	9	등기 미확인
2026-07-01	4억 300	59.88㎡	9	등기 미확인
2026-06-25	3억 6,000	59.73㎡	8	등기 미확인
2026-06-19	4억 2,000	59.88㎡	14	등기 미확인
2026-06-15	2억 8,000	59.88㎡	6	직거래등기 미확인
2026-06-15	3억 8,500	59.88㎡	10	등기 미확인
2026-06-09	3억 7,000	59.73㎡	4	직거래등기 미확인
2026-05-27	3억 2,000	59.88㎡	1제208
2026-05-18	3억 2,000	59.73㎡	1	등기 미확인
2026-05-18	3억 7,000	59.88㎡	9	등기 미확인
2026-05-16	4억 4,000	59.88㎡	13제203
2026-05-16	3억 6,800	59.88㎡	2	등기 미확인
2026-05-12	3억 7,200	59.88㎡	13제203
2026-05-08	3억 9,300	59.73㎡	10제210
2026-05-06	3억 4,000	59.88㎡	1제206
2026-04-20	3억 1,700	59.88㎡	9제203
2026-04-07	3억 4,000	59.88㎡	3제205
2026-03-26	3억 7,000	59.88㎡	3제203
2026-03-13	3억 3,000	59.73㎡	9제201
2026-03-10	3억 4,000	59.73㎡	5제201
2026-03-02	4억 2,000	59.88㎡	4제208
2026-02-26	3억 6,150	59.73㎡	12제201
2026-02-25	3억 4,000	59.73㎡	11제201
2026-02-24	3억 8,500	59.88㎡	11제204
2026-02-20	3억 7,000	59.88㎡	4제208
2026-02-19	3억 8,400	59.88㎡	8제202
2026-02-10	3억 4,500	59.73㎡	13제211
2026-02-06	3억 6,300	59.88㎡	11제204
2026-02-06	3억 4,000	59.88㎡	9제205
2026-02-04	4억 2,000	59.88㎡	12제209
2026-01-31	3억 6,200	59.88㎡	15제203
2026-01-21	4억 3,800	59.88㎡	13제208
2026-01-15	3억 7,500	59.88㎡	7제206
2026-01-08	3억 6,000	59.88㎡	13제205
2025-11-18	3억 7,000	59.88㎡	12제209
2025-11-12	3억 7,900	59.88㎡	8제207
2025-10-18	3억 7,500	59.88㎡	14제209
2025-10-17	3억 4,250	59.73㎡	9제212
2025-09-16	3억 8,000	59.88㎡	10제210
2025-07-28	3억 8,500	59.88㎡	10제209
2025-07-11	3억 6,300	59.88㎡	4제209
2025-06-20	3억 6,700	59.88㎡	7제205
2025-05-30	3억 6,500	59.88㎡	4제203
2025-05-03	3억 3,500	59.88㎡	2제203
2025-05-01	3억 6,300	59.88㎡	2제203
2025-04-22	3억 8,200	59.88㎡	8제206
2025-04-22	3억	59.88㎡	3제209
2025-04-21	3억	59.88㎡	3	해제
2025-04-19	3억 3,000	59.73㎡	8제201
2025-04-17	2억 6,500	59.73㎡	1제201
2025-03-29	3억 9,000	59.88㎡	13제204
2025-03-25	4억	59.88㎡	7제204
2025-03-12	3억 6,700	59.88㎡	11제205
2025-03-07	3억 2,500	59.73㎡	9제201

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.