더샵광교산퍼스트파크
경기 수원시 장안구 조원동 925 · 2022년 준공
- 최근 수준 (36㎡)
- 3억 4,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.4%
- 최고 3억 4,500
- 마지막 거래
- 30일 전
- 2026-07-01
- 전세가율 (36㎡)
- 62.1%
- 갭 1억 2,507
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 36㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 3억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 500, 가장 높은 거래 3억 4,200.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 36㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡ | 3억 3,000 | 2억 493 | 62.1% | 1억 2,507 | 19·41 |
| 59㎡ | 6억 500 | 3억 5,000 | 57.9% | 2억 5,500 | 23·18 |
| 71㎡ | 6억 3,650 | 4억 250 | 63.2% | 2억 3,400 | 6·6 |
| 84㎡ | 7억 2,100 | 4억 4,000 | 61.0% | 2억 8,100 | 34·59 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 36㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 2억 898 | — | 36㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2026-07-14 | 2억 88 | — | 36㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-02 | 2억 4,000 | — | 36㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-20 | 2억 4,000 | — | 36㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-04 | 2억 4,000 | — | 36㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-22 | 2억 493 | — | 36㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-22 | 2억 4,000 | — | 36㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-28 | 2억 2,000 | — | 36㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-18 | 2억 88 | — | 36㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-03 | 1억 9,764 | — | 36㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-13 | 2억 493 | — | 36㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-13 | 2억 88 | — | 36㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-30 | 2억 2,000 | — | 36㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-08 | 2억 493 | — | 36㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-07 | 2억 898 | — | 36㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-30 | 2억 493 | — | 36㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-09 | 3,000만 | 80만 | 36㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-07 | 2억 493 | — | 36㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-04 | 2억 493 | — | 36㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-17 | 2억 2,000 | — | 36㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-08-19 | 2억 898 | — | 36㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-07-01 | 2억 88 | — | 36㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-09 | 2억 898 | — | 36㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-05-31 | 2억 4,000 | — | 36㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-05-31 | 2억 4,000 | — | 36㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-05-30 | 1억 9,764 | — | 36㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-04 | 2억 | — | 36㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-05-04 | 2억 470 | — | 36㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-03-26 | 2억 4,000 | — | 36㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-03-08 | 2억 3,000 | — | 36㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 36㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
23건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 3억 3,500 | 36.63㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 3억 4,200 | 36.63㎡ | 13101 | |
| 2026-05-21 | 3억 4,000 | 36.63㎡ | 7101 | |
| 2026-05-16 | 3억 3,800 | 36.63㎡ | 9101 | |
| 2026-05-14 | 3억 4,000 | 36.63㎡ | 14101 | |
| 2026-03-07 | 3억 2,400 | 36.63㎡ | 7101 | |
| 2026-02-28 | 3억 2,500 | 36.63㎡ | 10101 | |
| 2026-01-29 | 3억 2,500 | 36.63㎡ | 9101 | |
| 2025-12-22 | 3억 500 | 36.63㎡ | 10101 | |
| 2025-09-27 | 3억 3,500 | 36.63㎡ | 8101 | |
| 2025-09-23 | 3억 3,800 | 36.63㎡ | 8101 | |
| 2025-08-26 | 3억 1,900 | 36.63㎡ | 7101 | |
| 2025-06-27 | 3억 3,250 | 36.63㎡ | 7101 | |
| 2025-05-24 | 3억 2,500 | 36.63㎡ | 7101 | |
| 2025-03-21 | 3억 1,800 | 36.63㎡ | 8101 | |
| 2025-02-14 | 3억 1,500 | 36.63㎡ | 12101 | |
| 2024-12-21 | 3억 1,700 | 36.63㎡ | 13101 | |
| 2024-08-19 | 3억 3,000 | 36.63㎡ | 10101 | |
| 2024-08-13 | 3억 4,000 | 36.63㎡ | 12101 | |
| 2024-07-24 | 3억 2,400 | 36.63㎡ | 7101 | |
| 2024-06-29 | 3억 3,750 | 36.63㎡ | 13101 | |
| 2024-05-23 | 3억 4,000 | 36.63㎡ | 11101 | |
| 2024-05-14 | 3억 4,500 | 36.63㎡ | 12101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.