에스알파크시티
세종 세종특별자치시 나성동 730 · 2017년 준공
전용 21㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 1억 150입니다. 가장 낮은 거래 9,800만, 가장 높은 거래 1억 500.
에스알파크시티
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 21㎡6.4평 | 1억 150 | 9,800만 ~ 1억 500 | 2건 |
| 22㎡6.7평 | 1억 300 | 9,700만 ~ 1억 2,000 | 5건 |
| 23㎡7.0평 | 1억 200 | 1억 ~ 1억 300 | 5건 |
| 24㎡7.3평 | 1억 125 | 1억 ~ 1억 750 | 4건 |
| 25㎡7.6평 | 1억 1,700 | 1억 900 ~ 1억 2,400 | 3건 |
| 28㎡8.5평 | 1억 2,000 | 1억 2,000 ~ 1억 2,000 | 1건 |
| 32㎡9.7평 | 1억 2,300 | 1억 2,300 ~ 1억 2,300 | 1건 |
| 34㎡10.3평 | 1억 3,400 | 1억 2,800 ~ 1억 4,000 | 2건 |
| 41㎡12.4평 | 1억 6,000 | 1억 6,000 ~ 1억 6,000 | 2건 |
전용 21㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21㎡ | 1억 150 | 8,000만 | 78.8% | 2,150만 | 2·1적음 |
| 22㎡ | 1억 300 | 9,200만 | 89.3%확인 | 1,100만 | 5·3 |
| 23㎡ | 1억 200 | 9,700만 | 95.1%확인 | 500만 | 5·3 |
| 24㎡ | 1억 125 | 1억 | 98.8%확인 | 125만 | 4·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
13건 · 21㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 500만 | 60만 | 21㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-12 | 8,000만 | — | 21㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-05 | 2,000만 | 34만 | 21㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2025-04-12 | 500만 | 55만 | 21㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-02-12 | 500만 | 55만 | 21㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-01-19 | 500만 | 55만 | 21㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-12-28 | 2,000만 | 32만 | 21㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-11-12 | 2,000만 | 35만 | 21㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-07-06 | 8,400만 | — | 21㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,100만 |
| 2024-05-16 | 500만 | 60만 | 21㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-05-01 | 500만 | 45만 | 21㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-03-16 | 3,000만 | 30만 | 21㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-02-23 | 500만 | 55만 | 21㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 21㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 1억 500 | 21.59㎡ | 6에스알파크시티 | |
| 2025-03-25 | 9,800만 | 21.59㎡ | 8에스알파크시티 | |
| 2024-06-27 | 9,970만 | 21.59㎡ | 5에스알파크시티 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.