세종포레뷰원
세종 세종특별자치시 나성동 738 · 2016년 준공
- 최근 수준 (28㎡)
- 1억 1,100
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 9%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -20.7%
- 최고 1억 4,000
- 마지막 거래
- 79일 전
- 2026-05-13
- 전세가율 (28㎡)
- 97.9%
- 갭 250만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 28㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 1억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 500, 가장 높은 거래 1억 4,000.
세종포레뷰원
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 28㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25㎡ | 1억 3,800 | 1억 800 | 78.3% | 3,000만 | 1·7적음 |
| 26㎡ | 1억 2,000 | 1억 1,700 | 97.5%확인 | 300만 | 6·11 |
| 28㎡ | 1억 2,000 | 1억 1,750 | 97.9%확인 | 250만 | 9·14 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 28㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 500만 | 63만 | 28㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-17 | 500만 | 65만 | 28㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-29 | 500만 | 65만 | 28㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-06-25 | 1억 800 | 10만 | 28㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 −200만 |
| 2026-06-20 | 500만 | 66만 | 28㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-19 | 500만 | 65만 | 28㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-26 | 500만 | 65만 | 28㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-21 | 500만 | 65만 | 28㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-12 | 500만 | 63만 | 28㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2026-05-08 | 500만 | 65만 | 28㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-03 | 1억 800 | — | 28㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 −1,200만 |
| 2026-04-03 | 500만 | 65만 | 28㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-19 | 500만 | 65만 | 28㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-14 | 500만 | 51만 | 28㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2026-03-14 | 4,000만 | 45만 | 28㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-25 | 500만 | 65만 | 28㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-23 | 1억 700 | 7만 | 28㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 −300만 |
| 2026-02-23 | 1억 700 | 7만 | 28㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 −300만 |
| 2026-02-12 | 500만 | 65만 | 28㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-12 | 500만 | 65만 | 28㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-31 | 500만 | 65만 | 28㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-26 | 2,000만 | 44만 | 28㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-24 | 2,000만 | 50만 | 28㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-24 | 500만 | 65만 | 28㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-20 | 500만 | 60만 | 28㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-05 | 500만 | 49만 | 28㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2026-01-03 | 500만 | 65만 | 28㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-24 | 1억 1,800 | — | 28㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-20 | 500만 | 60만 | 28㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-03 | 500만 | 60만 | 28㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 28㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1억 500 | 28.43㎡ | 5주건축물제1동 | 매수 기타 |
| 2026-05-06 | 1억 1,700 | 28.43㎡ | 7주건축물제1동 | 매수 기타 |
| 2026-04-22 | 1억 2,000 | 28.43㎡ | 5주건축물제1동 | |
| 2026-03-10 | 1억 1,200 | 28.43㎡ | 7주건축물제1동 | |
| 2025-05-13 | 1억 2,000 | 28.43㎡ | 4주건축물제1동 | |
| 2025-04-17 | 1억 2,000 | 28.43㎡ | 6주건축물제1동 | |
| 2025-03-04 | 1억 4,000 | 28.43㎡ | 4주건축물제1동 | |
| 2024-11-12 | 1억 1,850 | 28.43㎡ | 4주건축물제1동 | |
| 2024-10-19 | 1억 2,000 | 28.43㎡ | 5주건축물제1동 | |
| 2024-07-19 | 1억 2,000 | 28.43㎡ | 4주건축물제1동 | |
| 2024-05-07 | 1억 2,500 | 28.43㎡ | 7주건축물제1동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.