세종포레뷰원
세종 세종특별자치시 나성동 738 · 2016년 준공
전용 25㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 1억 3,800입니다. 가장 낮은 거래 1억 3,800, 가장 높은 거래 1억 3,800.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 25㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25㎡ | 1억 3,800 | 1억 800 | 78.3% | 3,000만 | 1·7적음 |
| 26㎡ | 1억 2,000 | 1억 1,700 | 97.5%확인 | 300만 | 6·11 |
| 28㎡ | 1억 2,000 | 1억 1,750 | 97.9%확인 | 250만 | 9·14 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 25㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 500만 | 65만 | 25㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-07 | 500만 | 62만 | 25㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-03-26 | 9,000만 | 20만 | 25㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-14 | 500만 | 55만 | 25㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-06 | 300만 | 65만 | 25㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-03 | 300만 | 65만 | 25㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-26 | 8,500만 | 15만 | 25㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-09 | 500만 | 60만 | 25㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-06 | 500만 | 60만 | 25㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-02 | 500만 | 60만 | 25㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-25 | 500만 | 60만 | 25㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-19 | 1억 300 | — | 25㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-19 | 1억 300 | — | 25㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-01 | 500만 | 60만 | 25㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-01 | 500만 | 60만 | 25㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-26 | 500만 | 55만 | 25㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2025-11-24 | 500만 | 65만 | 25㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-03 | 300만 | 67만 | 25㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-31 | 500만 | 60만 | 25㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-01 | 500만 | 65만 | 25㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-25 | 300만 | 65만 | 25㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-18 | 500만 | 60만 | 25㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-27 | 500만 | 60만 | 25㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-28 | 500만 | 60만 | 25㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-07-15 | 1억 800 | — | 25㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-07-03 | 1억 | — | 25㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-24 | 500만 | 80만 | 25㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-06-17 | 50만 | 65만 | 25㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-01 | 500만 | 65만 | 25㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-05-22 | 500만 | 62만 | 25㎡ | 7 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 1억 3,800 | 25.61㎡ | 6주건축물제1동 | 직거래 |
| 2024-07-22 | 1억 750 | 25.61㎡ | 3주건축물제1동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.