나릿재마을3단지
세종 세종특별자치시 나성동 833 · 2021년 준공
전용 87㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 8억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 8억 8,000, 가장 높은 거래 8억 8,000.
나릿재마을3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 9억 8,000 | 8억 5,800 ~ 11억 5,000 | 46건 |
| 86㎡26.0평 | 9억 4,500 | 9억 4,500 ~ 9억 4,500 | 1건 |
| 87㎡26.3평 | 8억 8,000 | 8억 8,000 ~ 8억 8,000 | 1건 |
| 88㎡26.6평 | 9억 500 | 8억 3,000 ~ 10억 2,000 | 6건 |
| 97㎡29.3평 | 9억 8,500 | 9억 5,000 ~ 11억 | 4건 |
| 98㎡29.6평 | 10억 5,000 | 6억 9,000 ~ 13억 | 22건 |
| 99㎡29.9평 | 10억 3,500 | 10억 2,000 ~ 10억 5,000 | 2건 |
| 100㎡30.3평 | 10억 3,500 | 10억 3,500 ~ 10억 3,500 | 1건 |
| 102㎡30.9평 | 11억 2,000 | 11억 2,000 ~ 11억 2,000 | 1건 |
| 120㎡36.3평 | 12억 9,000 | 12억 9,000 ~ 12억 9,000 | 1건 |
| 121㎡36.6평 | 17억 2,500 | 17억 2,500 ~ 17억 2,500 | 1건 |
| 148㎡44.8평 | 15억 4,000 | 15억 4,000 ~ 15억 4,000 | 1건 |
전용 87㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 9억 8,000 | 3억 5,000 | 35.7% | 6억 3,000 | 46·63 |
| 87㎡ | 8억 8,000 | 3억 1,000 | 35.2% | 5억 7,000 | 1·2적음 |
| 88㎡ | 9억 500 | 3억 6,488 | 40.3% | 5억 4,012 | 6·6 |
| 97㎡ | 9억 8,500 | 4억 | 40.6% | 5억 8,500 | 4·7 |
| 98㎡ | 10억 5,000 | 4억 | 38.1% | 6억 5,000 | 22·50 |
| 99㎡ | 10억 3,500 | 3억 8,000 | 36.7% | 6억 5,500 | 2·1적음 |
| 100㎡ | 10억 3,500 | 4억 5,000 | 43.5% | 5억 8,500 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
2건 · 87㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-24 | 3억 5,000 | — | 87㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-06 | 2억 7,000 | — | 87㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
1건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-08-18 | 8억 8,000 | 87.22㎡ | 6301동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.