가재마을7단지(중흥S클래스센터파크1차)
세종 세종특별자치시 종촌동 649 · 2014년 준공
- 최근 수준 (106㎡)
- 6억 6,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 39%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.9%
- 최고 7억 3,000
- 마지막 거래
- 66일 전
- 2026-05-26
- 전세가율 (106㎡)
- 44.5%
- 갭 3억 6,050
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 106㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 6억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 500, 가장 높은 거래 7억 3,000.
가재마을7단지(중흥S클래스센터파크1차)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 106㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 8,250 | 2억 4,000 | 41.2% | 3억 4,250 | 48·81 |
| 106㎡ | 6억 5,000 | 2억 8,950 | 44.5% | 3억 6,050 | 21·14 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 106㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 2억 9,400 | — | 106㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-05-27 | 3,000만 | 125만 | 106㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-03-27 | 3억 2,000 | — | 106㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-16 | 3,000만 | 100만 | 106㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-16 | 3억 3,000 | — | 106㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-31 | 2,000만 | 125만 | 106㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-01-31 | 3억 | — | 106㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-16 | 3억 1,500 | — | 106㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-25 | 3억 5,000 | — | 106㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2025-11-05 | 3,000만 | 120만 | 106㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-11-01 | 3억 3,000 | — | 106㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-11 | 3,000만 | 100만 | 106㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-04-29 | 2억 5,000 | — | 106㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-03-29 | 2,000만 | 100만 | 106㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-02-04 | 3,000만 | 100만 | 106㎡ | 29 | 월세 |
| 2025-01-17 | 2,000만 | 110만 | 106㎡ | 23 | 월세 |
| 2024-12-28 | 3,000만 | 110만 | 106㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-12-07 | 2억 7,000 | — | 106㎡ | 27 | 전세 |
| 2024-12-02 | 2억 6,000 | — | 106㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2024-12-01 | 2억 8,500 | — | 106㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-11-23 | 2억 3,500 | — | 106㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-10-12 | 2억 6,250 | — | 106㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-09-30 | 2,000만 | 105만 | 106㎡ | 21 | 월세 |
| 2024-08-28 | 2억 8,000 | — | 106㎡ | 25 | 전세 |
| 2024-08-15 | 2,000만 | 95만 | 106㎡ | 24 | 월세 |
| 2024-07-05 | 3,000만 | 85만 | 106㎡ | 16 | 월세갱신 |
| 2024-07-04 | 2억 8,000 | — | 106㎡ | 29 | 전세 |
| 2024-06-14 | 7,000만 | 80만 | 106㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-06-14 | 7,000만 | 80만 | 106㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-05-27 | 2,000만 | 110만 | 106㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 106㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
25건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 6억 6,500 | 106.76㎡ | 28710 | |
| 2026-03-12 | 6억 8,500 | 106.76㎡ | 23710 | |
| 2026-02-07 | 6억 8,000 | 106.76㎡ | 28712 | |
| 2026-01-07 | 6억 4,500 | 106.76㎡ | 11712 | |
| 2025-11-25 | 6억 5,000 | 106.76㎡ | 8709 | |
| 2025-11-24 | 6억 6,500 | 106.76㎡ | 21710 | |
| 2025-05-23 | 7억 2,000 | 106.76㎡ | 27710 | |
| 2025-05-19 | 7억 3,000 | 106.76㎡ | 20709 | |
| 2025-05-02 | 7억 3,000 | 106.76㎡ | 19712 | |
| 2025-05-01 | 6억 8,000 | 106.76㎡ | 6709 | |
| 2025-04-14 | 7억 1,000 | 106.76㎡ | 22712 | |
| 2025-04-01 | 6억 4,000 | 106.76㎡ | 2710 | |
| 2025-03-22 | 6억 4,000 | 106.76㎡ | 18709 | |
| 2025-03-21 | 6억 500 | 106.76㎡ | 5711 | |
| 2025-03-21 | 6억 500 | 106.76㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-11-23 | 6억 500 | 106.76㎡ | 11712 | |
| 2024-11-23 | 6억 500 | 106.76㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-11-06 | 6억 3,000 | 106.76㎡ | 13711 | |
| 2024-10-31 | 6억 2,000 | 106.76㎡ | 4711 | |
| 2024-09-24 | 6억 5,000 | 106.76㎡ | 22709 | |
| 2024-08-24 | 6억 7,000 | 106.76㎡ | 15709 | |
| 2024-08-22 | 6억 2,000 | 106.76㎡ | 10711 | |
| 2024-08-19 | 6억 5,000 | 106.76㎡ | 29710 | |
| 2024-05-15 | 6억 5,000 | 106.76㎡ | 7709 | |
| 2024-02-01 | 6억 7,000 | 106.76㎡ | 23711 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.