구영1차우미린
울산 울주군 범서읍 구영리 204-1 · 2007년 준공
- 최근 수준 (83㎡)
- 5억 5,300
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 3%
- 35건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.5%
- 최고 5억 8,500
- 마지막 거래
- 48일 전
- 2026-06-13
- 전세가율 (83㎡)
- 77.1%
- 갭 1억 1,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 83㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 4억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 500, 가장 높은 거래 5억 8,500.
구영1차우미린
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 83㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡ | 3억 9,500 | 3억 500 | 77.2% | 9,000만 | 41·4 |
| 83㎡ | 4억 8,000 | 3억 7,000 | 77.1% | 1억 1,000 | 25·7 |
| 123㎡ | 6억 500 | 4억 5,500 | 75.2% | 1억 5,000 | 19·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건 · 83㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 3억 7,000 | — | 83㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-24 | 4억 | — | 83㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-20 | 4억 | — | 83㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-16 | 3억 3,000 | — | 83㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-14 | 8,000만 | 100만 | 83㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-08-09 | 5,000만 | 125만 | 83㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-14 | 5,000만 | 120만 | 83㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-05-14 | 3억 5,000 | — | 83㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-02-15 | 1억 2,000 | 100만 | 83㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-02-10 | 4억 | — | 83㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-01-12 | 2억 | 80만 | 83㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-12-09 | 3억 3,000 | — | 83㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-03-07 | 3억 3,500 | — | 83㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2024-02-01 | 2억 | 55만 | 83㎡ | 16 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 83㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
37건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 5억 5,300 | 83.31㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 5억 3,000 | 83.77㎡ | 5306 | |
| 2026-03-13 | 5억 2,700 | 83.31㎡ | 13301 | |
| 2026-02-14 | 4억 9,300 | 83.31㎡ | 8306 | |
| 2026-01-04 | 5억 4,700 | 83.31㎡ | 1304 | |
| 2025-11-24 | 5억 1,000 | 83.31㎡ | 6301 | |
| 2025-11-21 | 5억 8,500 | 83.31㎡ | 12303 | |
| 2025-10-16 | 5억 200 | 83.31㎡ | 16306 | |
| 2025-07-24 | 4억 6,500 | 83.31㎡ | 16303 | |
| 2025-06-28 | 4억 7,500 | 83.31㎡ | 6306 | |
| 2025-06-21 | 4억 6,000 | 83.31㎡ | 14306 | |
| 2025-06-17 | 4억 9,500 | 83.77㎡ | 9306 | |
| 2025-06-05 | 4억 6,000 | 83.31㎡ | 9303 | |
| 2025-01-24 | 4억 500 | 83.31㎡ | 1301 | |
| 2025-01-18 | 4억 6,400 | 83.31㎡ | 1306 | |
| 2025-01-18 | 5억 | 83.77㎡ | 16304 | |
| 2025-01-14 | 4억 8,600 | 83.77㎡ | 11303 | |
| 2025-01-14 | 4억 8,600 | 83.77㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-12-28 | 4억 6,200 | 83.31㎡ | 13304 | |
| 2024-12-27 | 4억 2,000 | 83.31㎡ | 2301 | |
| 2024-11-24 | 4억 5,900 | 83.31㎡ | 13306 | |
| 2024-11-23 | 4억 7,000 | 83.31㎡ | 12306 | |
| 2024-11-03 | 4억 9,000 | 83.31㎡ | 13304 | |
| 2024-10-26 | 4억 8,000 | 83.77㎡ | 12304 | |
| 2024-09-07 | 4억 5,400 | 83.31㎡ | 10304 | |
| 2024-08-08 | 4억 5,500 | 83.31㎡ | 12304 | |
| 2024-08-06 | 4억 4,900 | 83.31㎡ | 13301 | |
| 2024-08-05 | 4억 5,600 | 83.31㎡ | 7304 | |
| 2024-07-27 | 4억 4,700 | 83.31㎡ | 10301 | |
| 2024-07-25 | 4억 4,000 | 83.31㎡ | 15303 | |
| 2024-07-14 | 4억 5,600 | 83.31㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-07-11 | 4억 4,200 | 83.31㎡ | 16304 | |
| 2024-06-27 | 4억 6,100 | 83.31㎡ | 16301 | |
| 2024-06-17 | 4억 | 83.31㎡ | 5306 | |
| 2024-05-31 | 4억 9,500 | 83.31㎡ | 15304 | |
| 2024-03-23 | 4억 5,000 | 83.77㎡ | 1304 | |
| 2024-02-27 | 4억 3,500 | 83.31㎡ | 10301 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.