구영1차우미린
울산 울주군 범서읍 구영리 204-1 · 2007년 준공
- 최근 수준 (123㎡)
- 6억 2,750
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 15%
- 26건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.4%
- 최고 6억 3,000
- 마지막 거래
- 111일 전
- 2026-04-11
- 전세가율 (123㎡)
- 75.2%
- 갭 1억 5,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 123㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 6억 500입니다. 가장 낮은 거래 5억 5,000, 가장 높은 거래 6억 3,000.
구영1차우미린
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 123㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡ | 3억 9,500 | 3억 500 | 77.2% | 9,000만 | 41·4 |
| 83㎡ | 4억 8,000 | 3억 7,000 | 77.1% | 1억 1,000 | 25·7 |
| 123㎡ | 6억 500 | 4억 5,500 | 75.2% | 1억 5,000 | 19·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
4건 · 123㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | 4억 6,000 | — | 123㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-04-01 | 4억 5,000 | — | 123㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-10-19 | 6,000만 | 130만 | 123㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-02-16 | 1억 | 110만 | 123㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 123㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
26건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 6억 2,750 | 123.54㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-01-25 | 5억 9,300 | 123.54㎡ | 2307 | |
| 2026-01-07 | 6억 2,000 | 123.54㎡ | 16307 | |
| 2025-12-23 | 6억 3,000 | 123.54㎡ | 19307 | |
| 2025-12-23 | 6억 3,000 | 123.54㎡ | 19307 | |
| 2025-12-05 | 6억 1,000 | 123.54㎡ | 8307 | |
| 2025-10-22 | 5억 9,000 | 123.54㎡ | 4308 | |
| 2025-10-21 | 6억 2,000 | 123.54㎡ | 10307 | |
| 2025-10-18 | 6억 500 | 123.54㎡ | 14308 | |
| 2025-09-23 | 6억 3,000 | 123.54㎡ | 14308 | |
| 2025-09-03 | 5억 9,500 | 123.54㎡ | 4308 | |
| 2025-08-07 | 5억 6,500 | 123.54㎡ | 8308 | |
| 2025-08-07 | 5억 9,300 | 123.54㎡ | 5307 | |
| 2025-07-26 | 6억 2,900 | 123.54㎡ | 16307 | |
| 2025-07-24 | 5억 8,000 | 123.54㎡ | 5308 | |
| 2025-06-06 | 5억 5,000 | 123.54㎡ | 15308 | |
| 2024-10-09 | 6억 900 | 123.54㎡ | 4308 | |
| 2024-08-25 | 5억 8,000 | 123.54㎡ | 12308 | |
| 2024-08-17 | 5억 7,600 | 123.54㎡ | 11307 | |
| 2024-08-03 | 5억 8,700 | 123.54㎡ | 20307 | |
| 2024-08-02 | 5억 3,000 | 123.54㎡ | 3307 | |
| 2024-05-31 | 5억 7,000 | 123.54㎡ | 12308 | |
| 2024-05-30 | 5억 7,500 | 123.54㎡ | 11308 | |
| 2024-05-02 | 5억 6,800 | 123.54㎡ | 11308 | |
| 2024-03-08 | 5억 6,400 | 123.54㎡ | 17307 | |
| 2024-02-26 | 5억 5,000 | 123.54㎡ | 3308 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.