U-스타시티일동미라주더스타3단지
울산 북구 중산동 1317-1 · 2019년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 7,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 54건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.3%
- 최고 3억 8,000
- 마지막 거래
- 43일 전
- 2026-06-18
- 전세가율 (84㎡)
- 80.3%
- 갭 7,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 39건의 중앙값은 3억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,000, 가장 높은 거래 3억 8,000.
U-스타시티일동미라주더스타3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 6,800 | 2억 4,000 | 89.6%확인 | 2,800만 | 18·16 |
| 80㎡ | 3억 5,900 | 2억 9,000 | 80.8%확인 | 6,900만 | 13·1적음 |
| 84㎡ | 3억 5,500 | 2억 8,500 | 80.3%확인 | 7,000만 | 39·25 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-23 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-12 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-11 | 2억 6,750 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-05-08 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-13 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-16 | 2억 5,200 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-12-29 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-22 | 3,000만 | 95만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-14 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-05-22 | 2억 500 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2025-05-16 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2025-04-14 | 2억 8,500 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-04-07 | 2억 8,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-03-13 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-03-13 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-03-13 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-02-27 | 2억 8,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-02-22 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-02-14 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-01-20 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-01-20 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-01-20 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-01-17 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +200만 |
| 2025-01-17 | 2억 7,800 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-01-17 | 2억 7,800 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-23 | 2억 8,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-12-23 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-12-15 | 2억 8,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-11-02 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 8건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 3억 7,500 | 84.89㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 3억 7,900 | 84.89㎡ | 18306동 | |
| 2026-05-06 | 3억 3,900 | 84.89㎡ | 2301동 | |
| 2026-04-30 | 3억 8,000 | 84.89㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-02-21 | 3억 7,500 | 84.89㎡ | 2306동 | |
| 2026-02-06 | 3억 7,000 | 84.89㎡ | 9306동 | |
| 2025-12-24 | 3억 7,000 | 84.90㎡ | 13307동 | |
| 2025-12-18 | 3억 7,900 | 84.90㎡ | 3307동 | |
| 2025-12-18 | 3억 7,900 | 84.90㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-11-17 | 3억 7,000 | 84.89㎡ | 8308동 | |
| 2025-11-10 | 3억 7,900 | 84.89㎡ | 16307동 | |
| 2025-11-10 | 3억 6,500 | 84.90㎡ | 16307동 | |
| 2025-11-07 | 3억 5,850 | 84.89㎡ | 5307동 | |
| 2025-10-14 | 3억 7,000 | 84.89㎡ | 22306동 | |
| 2025-09-11 | 3억 5,800 | 84.89㎡ | 3306동 | |
| 2025-08-11 | 3억 6,050 | 84.89㎡ | 15307동 | |
| 2025-06-13 | 3억 6,500 | 84.90㎡ | 5307동 | |
| 2025-06-07 | 3억 5,800 | 84.89㎡ | 13308동 | |
| 2025-05-10 | 3억 5,000 | 84.89㎡ | 12306동 | |
| 2025-04-17 | 3억 6,000 | 84.90㎡ | 7307동 | |
| 2025-04-12 | 3억 5,700 | 84.89㎡ | 15301동 | |
| 2025-04-12 | 3억 5,700 | 84.89㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-03-23 | 3억 5,500 | 84.89㎡ | 21306동 | |
| 2025-03-15 | 3억 4,000 | 84.89㎡ | 2303동 | |
| 2025-03-13 | 3억 4,650 | 84.89㎡ | 15308동 | |
| 2025-03-08 | 3억 4,600 | 84.89㎡ | 18306동 | |
| 2025-03-01 | 3억 3,900 | 84.89㎡ | 10306동 | |
| 2025-02-22 | 3억 5,500 | 84.89㎡ | 19306동 | |
| 2025-02-13 | 3억 3,500 | 84.89㎡ | 12303동 | |
| 2025-02-13 | 3억 4,000 | 84.89㎡ | 6303동 | |
| 2025-02-07 | 3억 4,650 | 84.89㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-01-06 | 3억 2,500 | 84.89㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-01-06 | 3억 2,500 | 84.89㎡ | 16308동 | |
| 2025-01-04 | 3억 4,500 | 84.90㎡ | 10307동 | |
| 2025-01-04 | 3억 4,500 | 84.90㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-01-04 | 3억 4,500 | 84.90㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-01-04 | 3억 4,500 | 84.90㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-12-10 | 3억 4,000 | 84.90㎡ | 3301동 | |
| 2024-11-16 | 3억 3,000 | 84.89㎡ | 4303동 | |
| 2024-11-13 | 3억 4,000 | 84.90㎡ | 6301동 | |
| 2024-11-13 | 3억 3,500 | 84.90㎡ | 17301동 | |
| 2024-10-24 | 3억 4,700 | 84.90㎡ | 12307동 | |
| 2024-10-14 | 3억 5,200 | 84.89㎡ | 18303동 | |
| 2024-09-06 | 3억 4,000 | 84.89㎡ | 11306동 | |
| 2024-09-04 | 3억 4,200 | 84.89㎡ | 11306동 | |
| 2024-08-23 | 3억 2,000 | 84.89㎡ | 4307동 | |
| 2024-07-30 | 3억 3,000 | 84.89㎡ | 10303동 | |
| 2024-06-24 | 3억 2,000 | 84.89㎡ | 3308동 | |
| 2024-06-22 | 3억 2,800 | 84.89㎡ | 3307동 | |
| 2024-06-08 | 3억 3,300 | 84.89㎡ | 4306동 | |
| 2024-05-18 | 3억 3,500 | 84.89㎡ | 6307동 | |
| 2024-05-11 | 3억 3,000 | 84.89㎡ | 15303동 | |
| 2024-05-11 | 3억 2,200 | 84.89㎡ | 4303동 | |
| 2024-04-22 | 3억 3,400 | 84.89㎡ | 8301동 | |
| 2024-04-14 | 3억 2,700 | 84.89㎡ | 15306동 | |
| 2024-03-30 | 3억 1,700 | 84.89㎡ | 7306동 | |
| 2024-03-30 | 3억 1,700 | 84.89㎡ | 7306동 | |
| 2024-03-22 | 3억 3,400 | 84.89㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-03-22 | 3억 2,800 | 84.89㎡ | 5306동 | |
| 2024-03-12 | 3억 2,000 | 84.90㎡ | 8301동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.