U-스타시티일동미라주더스타3단지
울산 북구 중산동 1317-1 · 2019년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 8,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 20건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.4%
- 최고 2억 8,700
- 마지막 거래
- 25일 전
- 2026-07-06
- 전세가율 (59㎡)
- 89.6%
- 갭 2,800만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 2억 6,800입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,700, 가장 높은 거래 2억 8,700.
U-스타시티일동미라주더스타3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 6,800 | 2억 4,000 | 89.6%확인 | 2,800만 | 18·16 |
| 80㎡ | 3억 5,900 | 2억 9,000 | 80.8%확인 | 6,900만 | 13·1적음 |
| 84㎡ | 3억 5,500 | 2억 8,500 | 80.3%확인 | 7,000만 | 39·25 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
19건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-15 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-12-21 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-06-30 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-06-09 | 2억 4,300 | — | 59㎡ | 22 | 전세갱신직전 대비 −700만 |
| 2025-06-09 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-06-09 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-05-20 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-05-20 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-05-20 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-04-10 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-04-05 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-02-08 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-01-12 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-12-03 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-11-02 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-10-22 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-06-08 | 2억 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-02-16 | 3,000만 | 60만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
22건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 2억 8,000 | 59.93㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-01 | 2억 8,000 | 59.93㎡ | 6302동 | |
| 2026-03-25 | 2억 8,000 | 59.93㎡ | 22302동 | |
| 2026-02-06 | 2억 8,700 | 59.93㎡ | 13302동 | |
| 2025-12-29 | 2억 6,500 | 59.93㎡ | 1302동 | |
| 2025-11-16 | 2억 6,900 | 59.93㎡ | 1302동 | |
| 2025-08-20 | 2억 8,500 | 59.93㎡ | 21302동 | |
| 2025-06-27 | 2억 7,500 | 59.93㎡ | 3302동 | |
| 2025-05-12 | 2억 6,200 | 59.93㎡ | 3302동 | |
| 2025-05-10 | 2억 7,000 | 59.93㎡ | 10302동 | |
| 2025-04-19 | 2억 7,400 | 59.93㎡ | 12302동 | |
| 2025-04-01 | 2억 5,800 | 59.93㎡ | 3302동 | |
| 2025-03-29 | 2억 6,300 | 59.93㎡ | 5302동 | |
| 2025-03-01 | 2억 6,700 | 59.93㎡ | 13302동 | |
| 2025-02-05 | 2억 6,400 | 59.93㎡ | 9302동 | |
| 2024-12-27 | 2억 5,750 | 59.93㎡ | 14302동 | |
| 2024-12-27 | 2억 5,750 | 59.93㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-11-28 | 2억 5,700 | 59.93㎡ | 20302동 | |
| 2024-10-28 | 2억 6,000 | 59.93㎡ | 6302동 | |
| 2024-05-07 | 2억 6,000 | 59.93㎡ | 12302동 | |
| 2024-05-07 | 2억 6,000 | 59.93㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-04-29 | 2억 6,200 | 59.93㎡ | 22302동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.