드림인시티에일린의뜰1차
울산 북구 매곡동 897 · 2017년 준공
- 최근 수준 (71㎡)
- 3억 7,900
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 22%
- 54건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.1%
- 최고 3억 8,700
- 마지막 거래
- 10일 전
- 2026-07-21
- 전세가율 (71㎡)
- 77.3%
- 갭 8,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 71㎡ 최근 2년 거래 40건의 중앙값은 3억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 3,900, 가장 높은 거래 3억 8,700.
드림인시티에일린의뜰1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 71㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 3억 7,500 | 2억 9,000 | 77.3% | 8,500만 | 40·12 |
| 84㎡ | 4억 4,000 | 3억 2,000 | 72.7% | 1억 2,000 | 127·50 |
| 101㎡ | 4억 8,300 | 3억 5,850 | 74.2% | 1억 2,450 | 33·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
23건 · 71㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-26 | 3,500만 | 105만 | 71㎡ | 18 | 월세갱신 |
| 2025-10-19 | 2,000만 | 100만 | 71㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-08-30 | 2억 3,000 | — | 71㎡ | 32 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-05-28 | 2억 9,000 | — | 71㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-05-11 | 4,000만 | 100만 | 71㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-05-01 | 2억 1,000 | — | 71㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-04-22 | 3억 | — | 71㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-04-19 | 2억 9,000 | — | 71㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-04-09 | 2억 9,000 | — | 71㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-04-09 | 2억 9,000 | — | 71㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-04-09 | 2억 9,000 | — | 71㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-02-15 | 3억 | — | 71㎡ | 29 | 전세 |
| 2024-12-31 | 5,000만 | 80만 | 71㎡ | 26 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-12-21 | 2억 9,000 | — | 71㎡ | 29 | 전세 |
| 2024-10-04 | 2억 7,000 | — | 71㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-09-22 | 2억 7,000 | — | 71㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-08-21 | 2,000만 | 95만 | 71㎡ | 28 | 월세 |
| 2024-06-25 | 2억 6,000 | — | 71㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-06-19 | 3,500만 | 100만 | 71㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-04-12 | 2억 4,000 | — | 71㎡ | 29 | 전세 |
| 2024-04-12 | 2억 4,000 | — | 71㎡ | 29 | 전세 |
| 2024-03-16 | 2억 5,000 | — | 71㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-03-06 | 2,000만 | 90만 | 71㎡ | 9 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 71㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 3억 7,800 | 71.88㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 3억 5,000 | 71.88㎡ | 29 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 3억 8,300 | 71.88㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 3억 8,500 | 71.88㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 3억 8,500 | 71.88㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 3억 7,800 | 71.88㎡ | 11 | 매수 법인등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 3억 8,000 | 71.88㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 3억 7,500 | 71.88㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 3억 7,400 | 71.88㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-04 | 3억 8,500 | 71.88㎡ | 17107동 | |
| 2026-03-31 | 3억 7,100 | 71.88㎡ | 31106동 | |
| 2026-03-02 | 3억 7,800 | 71.88㎡ | 25105동 | |
| 2026-01-21 | 3억 8,700 | 71.88㎡ | 7105동 | |
| 2026-01-10 | 3억 8,000 | 71.88㎡ | 34103동 | |
| 2025-12-26 | 3억 8,500 | 71.88㎡ | 30103동 | |
| 2025-12-26 | 3억 8,000 | 71.88㎡ | 16101동 | |
| 2025-11-02 | 3억 7,500 | 71.88㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2025-10-25 | 3억 7,900 | 71.88㎡ | 5106동 | |
| 2025-10-08 | 3억 6,800 | 71.88㎡ | 6105동 | |
| 2025-09-28 | 3억 8,500 | 71.88㎡ | 30106동 | |
| 2025-09-21 | 3억 8,300 | 71.88㎡ | 19106동 | |
| 2025-07-21 | 3억 8,300 | 71.88㎡ | 8103동 | |
| 2025-07-04 | 3억 7,500 | 71.88㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2025-06-28 | 3억 7,900 | 71.88㎡ | 12103동 | |
| 2025-03-23 | 3억 6,500 | 71.88㎡ | 26103동 | |
| 2025-03-23 | 3억 6,500 | 71.88㎡ | 26 | 해제 |
| 2025-03-23 | 3억 6,800 | 71.88㎡ | 30105동 | |
| 2025-03-23 | 3억 6,500 | 71.88㎡ | 26 | 해제 |
| 2025-03-16 | 3억 5,900 | 71.88㎡ | 22108동 | |
| 2025-03-08 | 3억 7,500 | 71.88㎡ | 21107동 | |
| 2025-03-08 | 3억 7,500 | 71.88㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-02-25 | 3억 5,700 | 71.88㎡ | 7101동 | |
| 2025-02-22 | 3억 6,000 | 71.88㎡ | 20106동 | |
| 2025-02-15 | 3억 6,000 | 71.88㎡ | 29107동 | |
| 2025-01-23 | 3억 5,500 | 71.88㎡ | 4103동 | |
| 2024-12-26 | 3억 4,700 | 71.88㎡ | 5103동 | 직거래 |
| 2024-12-18 | 3억 6,300 | 71.88㎡ | 23101동 | |
| 2024-12-18 | 3억 6,300 | 71.88㎡ | 23 | 해제 |
| 2024-11-29 | 3억 6,000 | 71.88㎡ | 28101동 | |
| 2024-11-17 | 3억 3,900 | 71.88㎡ | 29105동 | |
| 2024-10-09 | 3억 6,000 | 71.88㎡ | 9106동 | |
| 2024-08-23 | 3억 5,000 | 71.88㎡ | 25101동 | |
| 2024-08-21 | 3억 6,000 | 71.88㎡ | 12107동 | |
| 2024-08-07 | 3억 6,500 | 71.88㎡ | 25108동 | |
| 2024-08-04 | 3억 5,300 | 71.88㎡ | 22106동 | |
| 2024-07-30 | 3억 5,000 | 71.88㎡ | 10105동 | |
| 2024-07-14 | 3억 6,000 | 71.88㎡ | 34107동 | |
| 2024-07-13 | 3억 5,700 | 71.88㎡ | 7103동 | |
| 2024-07-13 | 3억 5,700 | 71.88㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-07-13 | 3억 5,700 | 71.88㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-06-29 | 3억 5,300 | 71.88㎡ | 22105동 | |
| 2024-06-26 | 3억 5,000 | 71.88㎡ | 22101동 | |
| 2024-06-22 | 3억 6,500 | 71.88㎡ | 16107동 | |
| 2024-06-15 | 3억 5,700 | 71.88㎡ | 15103동 | |
| 2024-05-01 | 3억 5,000 | 71.88㎡ | 20108동 | |
| 2024-04-24 | 3억 5,400 | 71.88㎡ | 22103동 | |
| 2024-04-17 | 3억 5,300 | 71.88㎡ | 17107동 | |
| 2024-03-25 | 3억 6,300 | 71.88㎡ | 26105동 | |
| 2024-03-25 | 3억 6,300 | 71.88㎡ | 24103동 | |
| 2024-02-21 | 3억 6,000 | 71.88㎡ | 2106동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.