드림인시티에일린의뜰1차
울산 북구 매곡동 897 · 2017년 준공
- 최근 수준 (101㎡)
- 5억 1,000
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 3%
- 38건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.5%
- 최고 5억 1,800
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (101㎡)
- 74.2%
- 갭 1억 2,450
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 101㎡ 최근 2년 거래 33건의 중앙값은 4억 8,300입니다. 가장 낮은 거래 4억 6,000, 가장 높은 거래 5억 1,800.
드림인시티에일린의뜰1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 101㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 3억 7,500 | 2억 9,000 | 77.3% | 8,500만 | 40·12 |
| 84㎡ | 4억 4,000 | 3억 2,000 | 72.7% | 1억 2,000 | 127·50 |
| 101㎡ | 4억 8,300 | 3억 5,850 | 74.2% | 1억 2,450 | 33·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
24건 · 101㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 2억 | 60만 | 101㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-05-03 | 4억 | — | 101㎡ | 34 | 전세 |
| 2026-04-18 | 2,000만 | 140만 | 101㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-02-27 | 3억 6,000 | — | 101㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-07 | 4억 | — | 101㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-02 | 5,000만 | 100만 | 101㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-07-13 | 3억 5,000 | — | 101㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-05-07 | 3,000만 | 140만 | 101㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-04-13 | 3억 | — | 101㎡ | 30 | 전세 |
| 2025-03-15 | 2,000만 | 123만 | 101㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-03-07 | 3억 8,000 | — | 101㎡ | 30 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2025-03-07 | 3억 8,000 | — | 101㎡ | 30 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2025-03-07 | 3억 8,000 | — | 101㎡ | 30 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2024-11-21 | 3,000만 | 130만 | 101㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-11-01 | 3억 5,700 | — | 101㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2024-09-30 | 2억 | 35만 | 101㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-09-06 | 2,000만 | 125만 | 101㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-09-01 | 3억 4,000 | — | 101㎡ | 34 | 전세 |
| 2024-09-01 | 3억 4,000 | — | 101㎡ | 34 | 전세 |
| 2024-08-28 | 3억 5,000 | — | 101㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-07-04 | 3억 | — | 101㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-06-26 | 3,000만 | 130만 | 101㎡ | 28 | 월세 |
| 2024-02-17 | 2억 9,000 | — | 101㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-02-16 | 3억 | — | 101㎡ | 30 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 101㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
41건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 5억 1,000 | 101.72㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 5억 1,800 | 101.37㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 4억 7,500 | 101.37㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 5억 1,000 | 101.72㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-01-28 | 4억 8,000 | 101.37㎡ | 18109동 | |
| 2025-12-27 | 5억 400 | 101.72㎡ | 16109동 | |
| 2025-12-14 | 4억 7,900 | 101.72㎡ | 4109동 | |
| 2025-12-13 | 5억 | 101.72㎡ | 27109동 | |
| 2025-11-29 | 4억 8,500 | 101.37㎡ | 25110동 | |
| 2025-11-22 | 4억 7,850 | 101.37㎡ | 25109동 | |
| 2025-09-28 | 4억 7,800 | 101.72㎡ | 14108동 | |
| 2025-08-28 | 4억 7,500 | 101.37㎡ | 12109동 | |
| 2025-08-20 | 5억 | 101.37㎡ | 34111동 | |
| 2025-07-23 | 4억 7,600 | 101.37㎡ | 21109동 | |
| 2025-07-14 | 4억 8,700 | 101.72㎡ | 25110동 | |
| 2025-07-13 | 4억 8,100 | 101.37㎡ | 22110동 | |
| 2025-06-15 | 4억 8,500 | 101.37㎡ | 24110동 | |
| 2025-06-15 | 4억 8,500 | 101.37㎡ | 24 | 해제 |
| 2025-05-31 | 4억 9,000 | 101.37㎡ | 14111동 | |
| 2025-04-08 | 4억 8,000 | 101.72㎡ | 5111동 | |
| 2025-03-05 | 4억 8,500 | 101.72㎡ | 6111동 | |
| 2025-01-26 | 4억 6,000 | 101.37㎡ | 6110동 | |
| 2025-01-04 | 4억 8,000 | 101.72㎡ | 24108동 | |
| 2024-12-28 | 4억 7,200 | 101.37㎡ | 1109동 | |
| 2024-12-28 | 4억 7,200 | 101.37㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-12-18 | 4억 6,500 | 101.37㎡ | 11110동 | |
| 2024-12-06 | 5억 | 101.72㎡ | 28111동 | |
| 2024-11-30 | 5억 | 101.37㎡ | 29110동 | |
| 2024-10-27 | 4억 6,200 | 101.37㎡ | 30110동 | |
| 2024-10-15 | 4억 9,300 | 101.72㎡ | 24109동 | |
| 2024-09-28 | 4억 8,300 | 101.72㎡ | 23109동 | |
| 2024-09-28 | 4억 8,300 | 101.72㎡ | 23 | 해제 |
| 2024-08-30 | 4억 8,000 | 101.72㎡ | 7109동 | |
| 2024-08-24 | 4억 6,500 | 101.37㎡ | 12110동 | |
| 2024-08-17 | 4억 8,500 | 101.72㎡ | 26108동 | |
| 2024-08-07 | 4억 8,500 | 101.72㎡ | 25108동 | |
| 2024-07-23 | 4억 8,800 | 101.72㎡ | 29109동 | |
| 2024-07-15 | 4억 8,500 | 101.37㎡ | 21110동 | |
| 2024-06-07 | 4억 9,000 | 101.72㎡ | 21110동 | |
| 2024-03-27 | 4억 9,000 | 101.72㎡ | 31109동 | |
| 2024-02-08 | 4억 7,500 | 101.37㎡ | 8109동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.