드림인시티에일린의뜰1차
울산 북구 매곡동 897 · 2017년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 4,950
- 최근 90일 14건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 23%
- 166건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.0%
- 최고 5억 500
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (84㎡)
- 72.7%
- 갭 1억 2,000
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 127건의 중앙값은 4억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 5억 500.
드림인시티에일린의뜰1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 3억 7,500 | 2억 9,000 | 77.3% | 8,500만 | 40·12 |
| 84㎡ | 4억 4,000 | 3억 2,000 | 72.7% | 1억 2,000 | 127·50 |
| 101㎡ | 4억 8,300 | 3억 5,850 | 74.2% | 1억 2,450 | 33·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-23 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-07-15 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-07-10 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-01 | 2억 | 60만 | 101㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-06-23 | 3,000만 | 145만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-06-17 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-07 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-06-04 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-27 | 3억 2,025 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,525만 |
| 2026-05-17 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-05-07 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-03 | 4억 | — | 101㎡ | 34 | 전세 |
| 2026-04-26 | 3,500만 | 105만 | 71㎡ | 18 | 월세갱신 |
| 2026-04-18 | 2,000만 | 140만 | 101㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-04-12 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-27 | 1,000만 | 110만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-27 | 3억 6,000 | — | 101㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-24 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-02-07 | 4억 | — | 101㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-02 | 5,000만 | 100만 | 101㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-01-18 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 32 | 전세 |
| 2026-01-08 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-14 | 1억 | 60만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-11-11 | 1억 5,000 | 90만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-19 | 2,000만 | 100만 | 71㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-08-30 | 2억 3,000 | — | 71㎡ | 32 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-08-23 | 1,000만 | 110만 | 84㎡ | 29 | 월세 |
| 2025-08-23 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-21 | 3억 5,500 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 4억 6,000 | 84.90㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-07-24 | 5억 1,000 | 101.72㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 5억 1,800 | 101.37㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-07-21 | 3억 7,800 | 71.88㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 4억 3,250 | 84.90㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 4억 3,500 | 84.90㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 3억 5,000 | 71.88㎡ | 29 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 3억 8,300 | 71.88㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 3억 8,500 | 71.88㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 4억 4,900 | 84.93㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 3억 8,500 | 71.88㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 4억 5,000 | 84.90㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 3억 7,800 | 71.88㎡ | 11 | 매수 법인등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 4억 7,500 | 101.37㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 3억 8,000 | 71.88㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 4억 5,500 | 84.90㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 5억 1,000 | 101.72㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 4억 5,000 | 84.90㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 4억 2,900 | 84.90㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 4억 6,000 | 84.90㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 4억 4,000 | 84.90㎡ | 19 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-05-17 | 4억 4,400 | 84.90㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 4억 5,000 | 84.93㎡ | 23112동 | |
| 2026-05-12 | 4억 5,000 | 84.93㎡ | 23 | 해제 |
| 2026-05-11 | 3억 7,500 | 71.88㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 4억 6,300 | 84.90㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 4억 3,700 | 84.90㎡ | 8101동 | |
| 2026-04-29 | 3억 7,400 | 71.88㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 4억 3,000 | 84.90㎡ | 2112동 | |
| 2026-04-26 | 4억 6,000 | 84.90㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 4억 6,100 | 84.90㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 4억 6,100 | 84.90㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-04-04 | 3억 8,500 | 71.88㎡ | 17107동 | |
| 2026-03-31 | 3억 7,100 | 71.88㎡ | 31106동 | |
| 2026-03-29 | 4억 6,500 | 84.84㎡ | 23110동 | |
| 2026-03-28 | 4억 1,500 | 84.90㎡ | 2101동 | |
| 2026-03-21 | 4억 3,700 | 84.84㎡ | 34112동 | |
| 2026-03-13 | 4억 3,500 | 84.90㎡ | 3112동 | |
| 2026-03-08 | 4억 5,500 | 84.90㎡ | 14107동 | |
| 2026-03-08 | 4억 7,000 | 84.90㎡ | 26110동 | |
| 2026-03-02 | 3억 7,800 | 71.88㎡ | 25105동 | |
| 2026-03-02 | 4억 3,000 | 84.90㎡ | 6102동 | |
| 2026-02-21 | 4억 3,300 | 84.90㎡ | 18102동 | |
| 2026-02-21 | 4억 3,300 | 84.90㎡ | 18 | 해제 |
| 2026-02-21 | 4억 3,800 | 84.90㎡ | 13105동 | |
| 2026-02-19 | 4억 2,300 | 84.90㎡ | 30103동 | |
| 2026-02-12 | 4억 3,050 | 84.90㎡ | 8102동 | |
| 2026-02-07 | 4억 1,500 | 84.90㎡ | 2102동 | |
| 2026-02-03 | 4억 4,850 | 84.90㎡ | 29106동 | |
| 2026-02-02 | 4억 3,800 | 84.90㎡ | 32106동 | |
| 2026-01-28 | 4억 3,000 | 84.90㎡ | 2105동 | |
| 2026-01-28 | 4억 8,000 | 101.37㎡ | 18109동 | |
| 2026-01-21 | 3억 8,700 | 71.88㎡ | 7105동 | |
| 2026-01-15 | 4억 5,000 | 84.90㎡ | 6112동 | |
| 2026-01-10 | 3억 8,000 | 71.88㎡ | 34103동 | |
| 2026-01-10 | 4억 3,500 | 84.90㎡ | 2109동 | |
| 2026-01-07 | 4억 6,500 | 84.90㎡ | 15110동 | |
| 2025-12-30 | 4억 4,900 | 84.90㎡ | 27105동 | |
| 2025-12-28 | 4억 3,200 | 84.90㎡ | 23103동 | |
| 2025-12-27 | 5억 400 | 101.72㎡ | 16109동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.