달동주공1단지
울산 남구 달동 118-3 · 1993년 준공
- 최근 수준 (58㎡)
- 2억 4,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.8%
- 최고 2억 6,600
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (58㎡)
- 74.8%
- 갭 5,900만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 58㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 2억 3,400입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,100, 가장 높은 거래 2억 5,000.
달동주공1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 58㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ | 1억 5,900 | 1억 2,000 | 75.5% | 3,900만 | 24·42 |
| 49㎡ | 1억 9,750 | 1억 4,000 | 70.9% | 5,750만 | 6·11 |
| 51㎡ | 1억 9,000 | 1억 5,000 | 78.9% | 4,000만 | 28·32 |
| 58㎡ | 2억 3,400 | 1억 7,500 | 74.8% | 5,900만 | 11·8 |
| 59㎡ | 2억 5,500 | 1억 7,000 | 66.7% | 8,500만 | 14·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 58㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 1억 9,000 | — | 58㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-11 | 1,000만 | 80만 | 58㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-01 | 2,000만 | 80만 | 58㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-27 | 1억 7,500 | — | 58㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2026-04-24 | 1,000만 | 80만 | 58㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-31 | 1,000만 | 85만 | 58㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-25 | 1,000만 | 75만 | 58㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-20 | 1억 9,000 | — | 58㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-20 | 1억 9,000 | — | 58㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-11 | 1억 7,500 | — | 58㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-09 | 2,000만 | 75만 | 58㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-14 | 2,000만 | 70만 | 58㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-29 | 5,000만 | 60만 | 58㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-14 | 2,000만 | 80만 | 58㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-15 | 1,000만 | 60만 | 58㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-09-17 | 1,000만 | 68만 | 58㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-08-01 | 1억 7,000 | — | 58㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-06-26 | 5,000만 | 65만 | 58㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-06-12 | 2,000만 | 65만 | 58㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-04-04 | 9,000만 | 30만 | 58㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +2,640만 |
| 2025-03-28 | 2,000만 | 70만 | 58㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-03-05 | 1억 7,000 | — | 58㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-02-17 | 1,000만 | 65만 | 58㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-02-04 | 5,000만 | 50만 | 58㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-12-12 | 1,000만 | 60만 | 58㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-11-16 | 1억 7,000 | — | 58㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-10-15 | 3,000만 | 45만 | 58㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-10-09 | 1,000만 | 60만 | 58㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-08-16 | 1,000만 | 65만 | 58㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-06-20 | 1억 6,000 | — | 58㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 58㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
16건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 2억 4,000 | 58.65㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 2억 3,500 | 58.65㎡ | 5110 | |
| 2026-03-21 | 2억 3,400 | 58.65㎡ | 2106 | |
| 2026-01-28 | 2억 3,400 | 58.65㎡ | 2110 | |
| 2026-01-23 | 2억 3,500 | 58.65㎡ | 3106 | |
| 2025-12-19 | 2억 3,500 | 58.65㎡ | 2106 | 직거래 |
| 2025-09-16 | 2억 5,000 | 58.65㎡ | 12110 | |
| 2025-08-19 | 2억 2,100 | 58.65㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2025-08-06 | 2억 3,300 | 58.65㎡ | 3110 | |
| 2025-07-08 | 2억 2,100 | 58.65㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-06-03 | 2억 3,300 | 58.65㎡ | 4106 | |
| 2025-03-11 | 2억 2,800 | 58.65㎡ | 2106 | |
| 2024-07-20 | 2억 3,750 | 58.65㎡ | 9110 | |
| 2024-06-15 | 2억 6,600 | 58.65㎡ | 11110 | |
| 2024-03-26 | 2억 3,300 | 58.65㎡ | 5106 | |
| 2024-03-26 | 2억 3,300 | 58.65㎡ | 5106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.