선경1차
울산 중구 우정동 385 · 1994년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 3,475
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 30%
- 37건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.8%
- 최고 3억 5,900
- 마지막 거래
- 71일 전
- 2026-05-21
- 전세가율 (84㎡)
- 85.4%
- 갭 4,800만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 33건의 중앙값은 3억 2,800입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,000, 가장 높은 거래 3억 5,900.
선경1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 | 1억 7,000 | 85.0%확인 | 3,000만 | 57·28 |
| 84㎡ | 3억 2,800 | 2억 8,000 | 85.4%확인 | 4,800만 | 33·21 |
| 134㎡ | 3억 8,500 | 3억 4,500 | 89.6%확인 | 4,000만 | 16·8 |
| 164㎡ | 4억 2,000 | 3억 6,000 | 85.7%확인 | 6,000만 | 1·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
29건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신 |
| 2026-04-02 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2026-03-17 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-27 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-11-15 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-15 | 3억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-23 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-10-16 | 3억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-09-22 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-31 | 3억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-07-31 | 3억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-07-21 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-03-24 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-02-08 | 3억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-02-08 | 3억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-01-03 | 2억 7,900 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-12-19 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-11-19 | 2억 7,450 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-11-14 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-10-25 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-09-12 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2024-08-14 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 −3,000만 |
| 2024-07-22 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-06-27 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2024-06-13 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-05-10 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 −6,000만 |
| 2024-03-13 | 5,000만 | 90만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-03-13 | 5,000만 | 90만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-03-06 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
42건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 3억 3,750 | 84.65㎡ | 241 | |
| 2026-05-16 | 3억 3,200 | 84.65㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 3억 3,500 | 84.65㎡ | 1210 | |
| 2026-04-17 | 2억 8,000 | 84.65㎡ | 143 | 직거래매수 법인 |
| 2026-04-17 | 3억 3,500 | 84.65㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-03-10 | 2억 8,000 | 84.65㎡ | 211 | 직거래 |
| 2026-03-06 | 3억 | 84.65㎡ | 2211 | 직거래 |
| 2026-02-24 | 3억 4,800 | 84.65㎡ | 251 | |
| 2026-02-24 | 3억 4,800 | 84.65㎡ | 25 | 해제 |
| 2026-02-23 | 3억 2,500 | 84.65㎡ | 1511 | |
| 2026-02-09 | 3억 2,800 | 84.65㎡ | 73 | |
| 2026-01-20 | 3억 5,100 | 84.65㎡ | 121 | |
| 2026-01-17 | 3억 2,500 | 84.65㎡ | 15 | 해제 |
| 2026-01-17 | 3억 3,400 | 84.65㎡ | 1110 | |
| 2025-12-12 | 3억 1,400 | 84.65㎡ | 1810 | |
| 2025-12-09 | 3억 2,400 | 84.65㎡ | 2011 | |
| 2025-10-29 | 3억 1,700 | 84.65㎡ | 1210 | |
| 2025-10-27 | 3억 3,000 | 84.65㎡ | 1811 | |
| 2025-09-16 | 2억 8,500 | 84.65㎡ | 111 | |
| 2025-08-28 | 3억 3,000 | 84.65㎡ | 2311 | 직거래 |
| 2025-08-23 | 3억 3,200 | 84.65㎡ | 133 | |
| 2025-08-22 | 3억 2,400 | 84.65㎡ | 153 | |
| 2025-06-10 | 3억 | 84.65㎡ | 93 | 직거래 |
| 2025-06-05 | 3억 3,900 | 84.65㎡ | 2210 | |
| 2025-04-14 | 3억 4,700 | 84.65㎡ | 1310 | |
| 2025-04-04 | 3억 1,700 | 84.65㎡ | 131 | |
| 2025-02-27 | 3억 1,000 | 84.65㎡ | 310 | |
| 2025-01-04 | 3억 3,000 | 84.65㎡ | 93 | |
| 2024-12-30 | 3억 4,900 | 84.65㎡ | 103 | |
| 2024-10-08 | 3억 3,600 | 84.65㎡ | 63 | |
| 2024-10-01 | 2억 9,000 | 84.65㎡ | 11 | |
| 2024-09-28 | 3억 5,900 | 84.65㎡ | 113 | |
| 2024-09-28 | 3억 5,900 | 84.65㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-09-28 | 3억 5,900 | 84.65㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-09-27 | 3억 900 | 84.65㎡ | 410 | |
| 2024-09-07 | 3억 3,500 | 84.65㎡ | 1010 | |
| 2024-08-27 | 2억 8,800 | 84.65㎡ | 163 | |
| 2024-08-08 | 3억 2,200 | 84.65㎡ | 1710 | |
| 2024-07-18 | 3억 2,500 | 84.65㎡ | 103 | |
| 2024-07-01 | 3억 1,000 | 84.65㎡ | 1410 | |
| 2024-04-30 | 3억 4,000 | 84.65㎡ | 63 | |
| 2024-04-27 | 3억 2,300 | 84.65㎡ | 231 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.