선경1차

울산 중구 우정동 385 · 1994년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억; 최근 90일 3건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 42%; 66건 분포 기준
3년 최고가 대비: -16.7%; 최고 2억 4,000
마지막 거래: 48일 전; 2026-06-13
전세가율 (59㎡): 85.0%; 갭 3,000만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 57건의 중앙값은 2억입니다. 가장 낮은 거래 1억 6,000, 가장 높은 거래 2억 4,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

선경1차 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	2억	1억 6,000 ~ 2억 4,000	57건
84㎡25.4평	3억 2,800	2억 8,000 ~ 3억 5,900	33건
134㎡40.5평	3억 8,500	3억 3,000 ~ 4억 3,000	16건
164㎡49.6평	4억 2,000	4억 2,000 ~ 4억 2,000	1건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡134㎡164㎡

매매 66건 · 선은 월 중앙값 전세 44건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	2억	1억 7,000	85.0%확인	3,000만	57·28
84㎡	3억 2,800	2억 8,000	85.4%확인	4,800만	33·21
134㎡	3억 8,500	3억 4,500	89.6%확인	4,000만	16·8
164㎡	4억 2,000	3억 6,000	85.7%확인	6,000만	1·3적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

선경1차 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-13	1억 6,500	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용
2026-06-09	2,500만	73만	59㎡	6	월세
2026-05-18	1억 7,300	—	59㎡	1	전세
2026-05-16	1억 4,000	—	59㎡	13	전세
2026-04-23	1억 6,000	—	59㎡	9	전세
2026-04-10	1억 7,800	—	59㎡	12	전세
2026-03-18	1억 8,000	—	59㎡	11	전세
2026-03-10	1억 6,000	—	59㎡	9	전세
2026-02-10	1억 7,000	—	59㎡	5	전세
2026-02-03	1억 6,000	—	59㎡	18	전세갱신
2026-02-02	1억 5,000	—	59㎡	21	전세갱신
2025-12-12	5,000만	47만	59㎡	2	월세
2025-10-29	1억 8,200	—	59㎡	13	전세
2025-10-14	1억 4,500	—	59㎡	8	전세
2025-09-25	1억 6,800	—	59㎡	6	전세
2025-09-15	1억 8,000	—	59㎡	8	전세
2025-09-15	1억 8,000	—	59㎡	8	전세
2025-09-13	1억 8,200	—	59㎡	14	전세
2025-09-10	1억 5,750	—	59㎡	11	전세
2025-07-07	1억 6,000	—	59㎡	6	전세
2025-06-07	2,000만	60만	59㎡	6	월세
2025-04-02	1,000만	70만	59㎡	10	월세
2025-03-13	1억 9,000	—	59㎡	12	전세
2025-03-05	1억 5,225	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +725만
2025-02-28	1억 7,000	—	59㎡	14	전세
2025-01-11	1억 8,000	—	59㎡	7	전세
2024-12-23	1억 7,000	—	59㎡	6	전세갱신직전 대비 +1,000만
2024-12-21	2,000만	65만	59㎡	17	월세
2024-11-29	3,000만	60만	59㎡	2	월세
2024-10-19	2,000만	60만	59㎡	17	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

25개월

24.02 1.926.06 1.8최고 26.02 2.2최저 24.05 1.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 6건 포함

선경1차 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-06-13	2억	59.34㎡	47
2026-06-01	1억 6,000	59.34㎡	21	등기 미확인
2026-05-11	2억 200	59.34㎡	185
2026-04-28	2억 2,950	59.34㎡	169
2026-04-12	2억 1,500	59.34㎡	76
2026-04-10	2억 1,000	59.34㎡	225
2026-04-08	2억	59.34㎡	249
2026-04-08	2억 4,000	59.34㎡	25	직거래등기 미확인
2026-03-07	2억 800	59.34㎡	216
2026-02-21	2억 2,350	59.34㎡	195
2026-02-08	2억 1,200	59.34㎡	20	해제
2026-01-31	2억 1,300	59.34㎡	175
2026-01-27	1억 9,000	59.34㎡	26
2026-01-26	2억	59.34㎡	145
2025-12-12	2억 100	59.34㎡	216
2025-12-01	2억 500	59.34㎡	117
2025-11-26	2억 2,000	59.34㎡	175
2025-11-24	2억 2,300	59.34㎡	116
2025-11-05	2억 1,300	59.34㎡	235
2025-11-01	2억 900	59.34㎡	89
2025-09-25	1억 9,000	59.34㎡	196
2025-09-20	1억 8,600	59.34㎡	16
2025-09-18	2억 500	59.34㎡	107
2025-09-14	2억 1,300	59.34㎡	87
2025-09-13	2억	59.34㎡	215
2025-08-29	1억 9,600	59.34㎡	26
2025-08-29	1억 9,600	59.34㎡	2	해제
2025-08-08	2억 1,800	59.34㎡	239
2025-08-01	2억 1,500	59.34㎡	219
2025-07-21	2억 1,000	59.34㎡	156
2025-07-21	2억 1,000	59.34㎡	15	해제
2025-07-12	2억	59.34㎡	76
2025-07-03	2억	59.34㎡	216
2025-07-03	2억	59.34㎡	21	해제
2025-07-03	2억	59.34㎡	21	해제
2025-07-03	2억 1,800	59.34㎡	175
2025-06-23	2억 700	59.34㎡	117
2025-04-27	2억 1,500	59.34㎡	129
2025-04-25	1억 9,500	59.34㎡	206
2025-04-17	2억 500	59.34㎡	186
2025-04-17	1억 8,500	59.34㎡	19
2025-04-15	1억 9,700	59.34㎡	107
2025-04-05	1억 9,500	59.34㎡	195
2025-02-27	2억 500	59.34㎡	39
2025-02-25	1억 8,800	59.34㎡	235
2025-02-22	1억 9,700	59.34㎡	165
2025-02-15	2억 500	59.34㎡	169
2025-02-11	1억 8,500	59.34㎡	216
2025-02-09	1억 9,000	59.34㎡	185
2025-02-08	2억 1,800	59.34㎡	86
2025-01-08	2억 1,000	59.34㎡	199
2025-01-08	2억 1,000	59.34㎡	19	해제
2025-01-07	1억 9,500	59.34㎡	116
2024-12-17	1억 8,500	59.34㎡	59
2024-12-07	2억	59.34㎡	77
2024-11-25	1억 8,000	59.34㎡	235
2024-11-12	1억 9,000	59.34㎡	115
2024-11-02	2억 500	59.34㎡	195
2024-10-22	1억 9,650	59.34㎡	166
2024-09-23	1억 8,300	59.34㎡	59	직거래

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.