파랑새
대전 서구 둔산동 957 · 1995년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 6,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 15%
- 20건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.9%
- 최고 5억 500
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (84㎡)
- 70.7%
- 갭 1억 2,450
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 4억 2,450입니다. 가장 낮은 거래 3억 9,000, 가장 높은 거래 5억 500.
파랑새
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 3억 5,400 | 2억 6,250 | 74.2% | 9,150만 | 17·20 |
| 84㎡ | 4억 2,450 | 3억 | 70.7% | 1억 2,450 | 18·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
25건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-14 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-30 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-31 | 3억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-29 | 2억 2,000 | 30만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-20 | 5,000만 | 85만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-15 | 5,000만 | 90만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-30 | 8,000만 | 65만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-08-11 | 3억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-06-14 | 3억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-24 | 3억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-05-12 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-05-10 | 2억 5,200 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-03-08 | 4,000만 | 95만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-03-04 | 5,000만 | 95만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-12-27 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-12-27 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-12-12 | 2억 7,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2024-11-29 | 5,000만 | 90만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-09-27 | 3억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-07-19 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-06-29 | 8,000만 | 65만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-03-23 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-03-21 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-03-08 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-02-13 | 3억 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +2,700만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
20건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 4억 1,200 | 84.95㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 5억 500 | 84.95㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 4억 6,000 | 84.95㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-03-11 | 4억 8,000 | 84.95㎡ | 10101 | |
| 2026-02-07 | 4억 6,500 | 84.95㎡ | 14102 | |
| 2026-01-22 | 4억 3,000 | 84.95㎡ | 8101 | |
| 2026-01-12 | 4억 3,000 | 84.95㎡ | 10102 | |
| 2025-12-16 | 4억 1,800 | 84.95㎡ | 9101 | |
| 2025-10-30 | 3억 9,000 | 84.95㎡ | 1102 | 직거래 |
| 2025-09-27 | 4억 2,800 | 84.95㎡ | 15102 | |
| 2025-07-27 | 4억 300 | 84.95㎡ | 8101 | 직거래 |
| 2025-07-22 | 4억 | 84.95㎡ | 7102 | |
| 2025-07-04 | 4억 900 | 84.95㎡ | 2101 | |
| 2025-05-17 | 4억 3,500 | 84.95㎡ | 5101 | |
| 2024-11-30 | 4억 2,000 | 84.95㎡ | 4102 | |
| 2024-10-09 | 4억 1,500 | 84.95㎡ | 15101 | |
| 2024-09-02 | 4억 2,500 | 84.95㎡ | 7101 | |
| 2024-08-30 | 4억 2,400 | 84.95㎡ | 11101 | |
| 2024-07-13 | 4억 3,500 | 84.95㎡ | 10102 | |
| 2024-06-21 | 4억 | 84.95㎡ | 15101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.