파랑새
대전 서구 둔산동 957 · 1995년 준공
- 최근 수준 (72㎡)
- 3억 9,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 3억 9,500
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (72㎡)
- 74.2%
- 갭 9,150만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 72㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 3억 5,400입니다. 가장 낮은 거래 3억 3,200, 가장 높은 거래 3억 9,500.
파랑새
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 72㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 3억 5,400 | 2억 6,250 | 74.2% | 9,150만 | 17·20 |
| 84㎡ | 4억 2,450 | 3억 | 70.7% | 1억 2,450 | 18·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 72㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 2억 7,000 | — | 72㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-28 | 2억 8,000 | — | 72㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2026-04-18 | 2억 7,000 | — | 72㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-18 | 2억 7,000 | — | 72㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-13 | 2,000만 | 100만 | 72㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-13 | 2,000만 | 100만 | 72㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-12 | 2억 7,000 | — | 72㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-07 | 2억 8,000 | — | 72㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2025-12-24 | 4,000만 | 80만 | 72㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-18 | 2,000만 | 90만 | 72㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-06 | 1,000만 | 95만 | 72㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-15 | 8,000만 | 40만 | 72㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-08-09 | 2,500만 | 90만 | 72㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-26 | 2억 6,250 | — | 72㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-26 | 2억 6,250 | — | 72㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-21 | 2억 8,000 | — | 72㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-07-04 | 2억 6,000 | — | 72㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-07-04 | 2억 6,000 | — | 72㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-06-30 | 2억 6,000 | — | 72㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-03 | 1억 6,000 | 40만 | 72㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-06-02 | 2억 7,000 | — | 72㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-05-26 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-05-20 | 2억 4,000 | — | 72㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-03-18 | 2,000만 | 85만 | 72㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-02-15 | 2억 | — | 72㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-25 | 2억 6,000 | — | 72㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-12-25 | 2,500만 | 88만 | 72㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-12-24 | 2억 | 35만 | 72㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-12-02 | 2억 3,000 | — | 72㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-12-02 | 2억 3,000 | — | 72㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 72㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
22건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 3억 9,500 | 72.87㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-03-19 | 3억 8,000 | 72.87㎡ | 11104 | |
| 2026-01-31 | 3억 8,000 | 72.87㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-01-26 | 3억 4,300 | 72.87㎡ | 2104 | |
| 2026-01-24 | 3억 8,500 | 72.87㎡ | 12104 | |
| 2025-12-20 | 3억 3,200 | 72.87㎡ | 3104 | |
| 2025-10-25 | 3억 6,500 | 72.87㎡ | 9103 | |
| 2025-09-04 | 3억 6,500 | 72.87㎡ | 11104 | |
| 2025-06-04 | 3억 6,000 | 72.87㎡ | 12104 | |
| 2025-05-28 | 3억 4,700 | 72.87㎡ | 5103 | |
| 2025-04-25 | 3억 5,200 | 72.87㎡ | 9104 | |
| 2025-04-07 | 3억 7,800 | 72.87㎡ | 10104 | |
| 2025-04-04 | 3억 4,000 | 72.87㎡ | 8104 | |
| 2024-12-18 | 3억 3,200 | 72.87㎡ | 14104 | |
| 2024-12-11 | 3억 4,500 | 72.87㎡ | 9104 | |
| 2024-10-14 | 3억 5,400 | 72.87㎡ | 11104 | |
| 2024-08-30 | 3억 5,000 | 72.87㎡ | 7104 | 직거래 |
| 2024-07-22 | 3억 2,500 | 72.87㎡ | 11103 | |
| 2024-06-22 | 3억 2,000 | 72.87㎡ | 3104 | |
| 2024-06-22 | 3억 2,000 | 72.87㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-06-12 | 3억 3,000 | 72.87㎡ | 7103 | |
| 2024-03-13 | 3억 5,000 | 72.87㎡ | 1104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.