원앙마을4

대전 서구 관저동 999 · 1997년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 9,950; 최근 90일 8건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 43%; 72건 분포 기준
3년 최고가 대비: -15.1%; 최고 2억 3,500
마지막 거래: 28일 전; 2026-07-03
전세가율 (59㎡): 82.1%; 갭 3,500만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 64건의 중앙값은 1억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 6,000, 가장 높은 거래 2억 3,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

원앙마을4 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
39㎡11.8평	1억 2,300	1억 1,000 ~ 1억 4,000	27건
49㎡14.8평	1억 5,000	1억 2,050 ~ 1억 9,000	104건
59㎡17.8평	1억 9,500	1억 6,000 ~ 2억 3,000	64건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

39㎡49㎡59㎡

매매 72건 · 선은 월 중앙값 전세 88건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
39㎡	1억 2,300	1억	81.3%확인	2,300만	27·25
49㎡	1억 5,000	1억 2,500	83.3%확인	2,500만	104·137
59㎡	1억 9,500	1억 6,000	82.1%확인	3,500만	64·70

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

원앙마을4 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-27	1,000만	75만	59㎡	9	월세
2026-06-27	1억 1,500	—	59㎡	16	전세
2026-06-25	1억 6,000	—	59㎡	12	전세
2026-06-22	1,500만	70만	59㎡	6	월세
2026-06-06	1억 5,500	—	59㎡	15	전세갱신직전 대비 +1,500만
2026-05-27	1억 5,000	—	59㎡	6	전세
2026-05-20	500만	70만	59㎡	17	월세
2026-05-19	1,000만	65만	59㎡	7	월세
2026-05-11	1,000만	70만	59㎡	9	월세
2026-04-23	500만	75만	59㎡	15	월세
2026-04-18	1,000만	70만	59㎡	16	월세
2026-04-17	1억 6,000	—	59㎡	12	전세
2026-04-11	1억 7,000	—	59㎡	9	전세
2026-04-10	2,000만	65만	59㎡	17	월세
2026-04-07	1억 6,000	—	59㎡	1	전세
2026-04-04	1억 7,000	—	59㎡	16	전세
2026-04-04	1억 1,500	—	59㎡	16	전세
2026-04-01	1억 5,000	—	59㎡	2	전세
2026-04-01	1억 5,000	—	59㎡	2	전세
2026-03-25	2,000만	60만	59㎡	6	월세
2026-03-18	1,000만	70만	59㎡	15	월세
2026-03-14	1,000만	70만	59㎡	13	월세
2026-03-12	500만	66만	59㎡	15	월세갱신
2026-03-10	1억 7,000	—	59㎡	19	전세
2026-03-10	1억 7,000	—	59㎡	19	전세
2026-03-09	1억	—	59㎡	17	전세
2026-03-09	1,000만	60만	59㎡	1	월세
2026-03-08	1억 8,000	—	59㎡	17	전세
2026-02-27	1,000만	70만	59㎡	19	월세
2026-02-26	1억 6,000	—	59㎡	11	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

23개월

24.02 2.026.07 2.1최고 25.03 2.3최저 24.12 1.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

원앙마을4 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-03	2억 700	59.47㎡	16	등기 미확인
2026-05-30	2억 2,000	59.47㎡	14405
2026-05-26	1억 9,900	59.47㎡	13	등기 미확인
2026-05-26	1억 9,000	59.47㎡	6401	직거래
2026-05-23	2억 700	59.47㎡	13402
2026-05-12	2억	59.47㎡	11408
2026-05-10	1억 8,500	59.47㎡	1	등기 미확인
2026-05-09	1억 8,000	59.47㎡	20401
2026-03-25	2억 1,000	59.47㎡	20406
2026-03-22	1억 7,800	59.47㎡	1407
2026-03-15	1억 8,500	59.47㎡	18403
2026-03-10	1억 8,400	59.47㎡	11403
2026-02-27	2억	59.47㎡	14409
2026-02-24	2억 300	59.47㎡	19407
2026-02-06	1억 8,500	59.47㎡	3407
2026-02-04	1억 6,500	59.47㎡	2407	직거래
2026-02-01	1억 8,900	59.47㎡	17403
2026-01-28	1억 8,300	59.47㎡	1405
2026-01-24	2억 1,100	59.47㎡	20409
2026-01-24	1억 9,900	59.47㎡	10403
2026-01-10	1억 8,700	59.47㎡	16408
2026-01-07	2억 600	59.47㎡	9407
2025-12-30	2억 3,000	59.47㎡	13402
2025-12-26	1억 8,500	59.47㎡	1402
2025-12-14	1억 9,500	59.47㎡	8408	직거래
2025-12-11	1억 6,000	59.47㎡	5408
2025-11-28	2억 1,000	59.47㎡	18407
2025-11-21	1억 8,900	59.47㎡	14406
2025-11-18	2억 900	59.47㎡	11402
2025-11-08	2억 500	59.47㎡	9405
2025-11-05	1억 9,300	59.47㎡	15408
2025-10-16	1억 8,800	59.47㎡	16403
2025-10-16	1억 8,800	59.47㎡	16	해제
2025-10-11	1억 9,700	59.47㎡	18406
2025-09-30	1억 8,800	59.47㎡	13406
2025-09-20	1억 9,000	59.47㎡	7405
2025-08-30	2억 1,000	59.47㎡	12405
2025-08-24	2억 300	59.47㎡	6406
2025-07-30	1억 8,500	59.47㎡	14405
2025-07-24	1억 9,000	59.47㎡	7401	직거래
2025-07-19	2억 1,000	59.47㎡	5407
2025-07-05	2억 600	59.47㎡	20407
2025-07-04	1억 8,500	59.47㎡	2408
2025-06-28	1억 8,000	59.47㎡	3409
2025-06-20	2억 100	59.47㎡	19406
2025-06-16	2억 1,000	59.47㎡	19407
2025-05-31	1억 9,500	59.47㎡	12406
2025-05-16	1억 9,000	59.47㎡	16408
2025-05-03	1억 9,500	59.47㎡	10403
2025-04-23	1억 9,300	59.47㎡	2408
2025-04-19	2억 800	59.47㎡	16403
2025-04-18	1억 7,900	59.47㎡	2408
2025-04-17	1억 7,000	59.47㎡	4406	직거래
2025-04-06	1억 9,800	59.47㎡	12408
2025-04-02	1억 9,700	59.47㎡	8401
2025-04-02	2억 1,200	59.47㎡	15405
2025-03-22	2억 3,000	59.47㎡	3408
2025-01-22	1억 8,300	59.47㎡	3405
2024-12-21	1억 7,000	59.47㎡	2405
2024-12-02	1억 9,000	59.47㎡	11402

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.