원앙마을4

대전 서구 관저동 999 · 1997년 준공

최근 수준 (49㎡): 1억 4,800; 최근 90일 12건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 41%; 127건 분포 기준
3년 최고가 대비: -22.1%; 최고 1억 9,000
마지막 거래: 2일 전; 2026-07-29
전세가율 (49㎡): 83.3%; 갭 2,500만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 49㎡ 최근 2년 거래 104건의 중앙값은 1억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,050, 가장 높은 거래 1억 9,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

원앙마을4 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
39㎡11.8평	1억 2,300	1억 1,000 ~ 1억 4,000	27건
49㎡14.8평	1억 5,000	1억 2,050 ~ 1억 9,000	104건
59㎡17.8평	1억 9,500	1억 6,000 ~ 2억 3,000	64건

전용 49㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

39㎡49㎡59㎡

매매 127건 · 선은 월 중앙값 전세 184건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
39㎡	1억 2,300	1억	81.3%확인	2,300만	27·25
49㎡	1억 5,000	1억 2,500	83.3%확인	2,500만	104·137
59㎡	1억 9,500	1억 6,000	82.1%확인	3,500만	64·70

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 49㎡대

원앙마을4 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-24	1,000만	53만	49㎡	3	월세
2026-07-21	1,000만	60만	49㎡	19	월세
2026-07-15	1,000만	60만	49㎡	11	월세
2026-07-14	6,000만	35만	49㎡	15	월세갱신
2026-07-14	2,000만	60만	49㎡	16	월세
2026-07-07	1억 1,400	10만	49㎡	9	월세
2026-07-07	1억 1,400	10만	49㎡	9	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +400만
2026-07-07	1억 3,000	—	49㎡	16	전세
2026-07-02	1억 2,000	18만	49㎡	14	월세
2026-06-29	1,000만	60만	49㎡	11	월세
2026-06-28	1,000만	55만	49㎡	6	월세
2026-06-27	1,000만	55만	49㎡	7	월세
2026-06-18	1억 3,000	—	49㎡	5	전세
2026-06-18	3,000만	50만	49㎡	16	월세
2026-06-13	1,000만	55만	49㎡	2	월세
2026-06-10	500만	45만	49㎡	11	월세
2026-06-08	1,000만	60만	49㎡	13	월세
2026-06-06	1,000만	60만	49㎡	12	월세
2026-06-06	1,000만	60만	49㎡	15	월세
2026-06-03	1,000만	60만	49㎡	13	월세
2026-05-30	1,000만	55만	49㎡	12	월세
2026-05-30	1억	20만	49㎡	6	월세
2026-05-29	1억 3,000	—	49㎡	20	전세
2026-05-24	1억 500	—	49㎡	8	전세갱신직전 대비 +500만
2026-05-20	1,000만	50만	49㎡	19	월세
2026-05-15	1,000만	60만	49㎡	23	월세
2026-05-15	1,000만	60만	49㎡	18	월세
2026-05-13	1억 2,000	—	49㎡	18	전세
2026-05-12	1억 3,500	—	49㎡	13	전세
2026-05-06	1억 3,000	—	49㎡	15	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 49㎡

30개월

24.02 1.526.07 1.4최고 24.05 1.7최저 25.04 1.4

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건

원앙마을4 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-29	1억 5,100	49.59㎡	23404
2026-07-22	1억 4,100	49.59㎡	2	등기 미확인
2026-07-21	1억 3,500	49.59㎡	8412
2026-07-13	1억 5,000	49.59㎡	18	등기 미확인
2026-07-11	1억 4,000	49.59㎡	10	등기 미확인
2026-07-11	1억 5,000	49.59㎡	19	등기 미확인
2026-07-02	1억 3,000	49.59㎡	12414
2026-06-28	1억 5,500	49.59㎡	18	등기 미확인
2026-06-24	1억 4,500	49.59㎡	7411	직거래
2026-06-13	1억 5,500	49.59㎡	24404	직거래
2026-05-27	1억 4,800	49.59㎡	8414	직거래
2026-05-27	1억 4,800	49.59㎡	7412	직거래
2026-04-28	1억 7,000	49.59㎡	17415
2026-03-31	1억 4,700	49.59㎡	7411
2026-03-16	1억 4,600	49.59㎡	24404	직거래
2026-02-28	1억 3,800	49.59㎡	14412
2026-02-21	1억 6,500	49.59㎡	12410
2026-02-21	1억 6,450	49.59㎡	23414
2026-02-03	1억 5,850	49.59㎡	17414
2026-01-31	1억 5,400	49.59㎡	20415
2026-01-28	1억 6,300	49.59㎡	6411
2026-01-23	1억 5,200	49.59㎡	13412
2026-01-16	1억 4,750	49.59㎡	19404
2026-01-09	1억 4,000	49.59㎡	12410	매수 법인
2026-01-05	1억 6,800	49.59㎡	5414
2025-12-28	1억 3,700	49.59㎡	25404
2025-12-20	1억 3,200	49.59㎡	1410
2025-12-19	1억 7,100	49.59㎡	8410
2025-12-18	1억 3,500	49.59㎡	1413
2025-12-08	1억 4,550	49.59㎡	13410
2025-12-06	1억 4,500	49.59㎡	19414
2025-12-01	1억 4,500	49.59㎡	5410
2025-11-19	1억 6,500	49.59㎡	16412
2025-11-15	1억 7,000	49.59㎡	18414
2025-11-14	1억 4,800	49.59㎡	5414
2025-11-09	1억 5,400	49.59㎡	16404
2025-11-06	1억 5,700	49.59㎡	2411
2025-10-29	1억 5,500	49.59㎡	17413
2025-10-28	1억 6,500	49.59㎡	14413
2025-10-18	1억 4,600	49.59㎡	24404
2025-09-30	1억 4,000	49.59㎡	5410
2025-09-28	1억 5,200	49.59㎡	5411
2025-09-20	1억 5,800	49.59㎡	14404
2025-09-19	1억 5,200	49.59㎡	9413
2025-09-12	1억 5,150	49.59㎡	9415
2025-09-09	1억 3,000	49.59㎡	8410
2025-09-01	1억 5,000	49.59㎡	2404	직거래
2025-08-30	1억 6,300	49.59㎡	16413
2025-08-28	1억 6,000	49.59㎡	19413
2025-08-27	1억 5,650	49.59㎡	8413
2025-08-03	1억 6,000	49.59㎡	20411
2025-07-30	1억 4,200	49.59㎡	19410
2025-07-26	1억 4,500	49.59㎡	16	등기 미확인
2025-07-18	1억 5,500	49.59㎡	18413
2025-07-02	1억 4,000	49.59㎡	2404
2025-07-01	1억 4,000	49.59㎡	8414	매수 법인
2025-06-30	1억 5,950	49.59㎡	8413
2025-06-30	1억 4,500	49.59㎡	9414
2025-06-30	1억 6,000	49.59㎡	5414	매수 법인
2025-06-28	1억 4,300	49.59㎡	6412

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.