복수센트럴자이
대전 서구 복수동 1004 · 2019년 준공
- 최근 수준 (45㎡)
- 2억 8,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 40%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.8%
- 최고 2억 9,400
- 마지막 거래
- 24일 전
- 2026-07-07
- 전세가율 (45㎡)
- 69.1%
- 갭 8,700만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 45㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 2억 8,200입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,000, 가장 높은 거래 2억 9,400.
복수센트럴자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 45㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 1억 9,700 | 1억 6,000 | 81.2%확인 | 3,700만 | 17·27 |
| 45㎡ | 2억 8,200 | 1억 9,500 | 69.1% | 8,700만 | 5·1적음 |
| 59㎡ | 3억 6,500 | 2억 5,000 | 68.5% | 1억 1,500 | 52·57 |
| 72㎡ | 4억 | 2억 9,500 | 73.8% | 1억 500 | 17·5 |
| 84㎡ | 4억 6,950 | 3억 1,500 | 67.1% | 1억 5,450 | 62·41 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
6건 · 45㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 1억 9,500 | — | 45㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-17 | 3,000만 | 80만 | 45㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-02-12 | 3,000만 | 70만 | 45㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-05-25 | 1억 8,000 | — | 45㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2024-05-10 | 3,000만 | 80만 | 45㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-02-22 | 2억 | — | 45㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 45㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 2억 8,000 | 45.20㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-01-07 | 2억 8,900 | 45.20㎡ | 11109 | |
| 2025-11-14 | 2억 9,400 | 45.20㎡ | 23109 | |
| 2024-11-22 | 2억 8,200 | 45.20㎡ | 25109 | |
| 2024-09-21 | 2억 8,000 | 45.20㎡ | 5109 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.