구봉마을주공8-1

대전 서구 관저동 1148 · 1999년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 9,000; 최근 90일 17건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 37%; 143건 분포 기준
3년 최고가 대비: -14.8%; 최고 2억 2,300
마지막 거래: 4일 전; 2026-07-27
전세가율 (59㎡): 82.1%; 갭 3,500만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 117건의 중앙값은 1억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,500, 가장 높은 거래 2억 2,300.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

구봉마을주공8-1 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
49㎡14.8평	1억 5,025	1억 2,000 ~ 1억 7,500	58건
59㎡17.8평	1억 9,500	1억 5,500 ~ 2억 2,300	117건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

49㎡59㎡

매매 143건 · 선은 월 중앙값 전세 114건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
49㎡	1억 5,025	1억 3,000	86.5%확인	2,025만	58·50
59㎡	1억 9,500	1억 6,000	82.1%확인	3,500만	117·81

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

구봉마을주공8-1 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-22	1,000만	70만	59㎡	14	월세
2026-07-15	1억 8,000	—	59㎡	5	전세
2026-07-15	1억 8,000	—	59㎡	5	전세
2026-07-10	1억 6,000	—	59㎡	4	전세
2026-07-10	1억 6,000	—	59㎡	4	전세
2026-07-06	1,000만	75만	59㎡	13	월세
2026-07-04	1,000만	70만	59㎡	3	월세
2026-06-25	1,000만	70만	59㎡	4	월세
2026-06-24	1억 7,500	—	59㎡	21	전세
2026-06-18	1억 6,000	—	59㎡	5	전세
2026-06-09	1억 8,000	—	59㎡	22	전세
2026-06-03	4,000만	60만	59㎡	2	월세
2026-06-03	1,000만	70만	59㎡	1	월세
2026-05-29	1억 6,500	—	59㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만
2026-05-29	1억 6,500	—	59㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만
2026-05-26	1,000만	70만	59㎡	7	월세
2026-05-04	1억 6,500	—	59㎡	11	전세
2026-04-29	1억 5,000	—	59㎡	15	전세
2026-04-29	1억 5,000	—	59㎡	15	전세
2026-04-10	1억 6,500	—	59㎡	22	전세
2026-04-07	1억 6,000	—	59㎡	1	전세
2026-03-30	1,000만	75만	59㎡	5	월세
2026-03-12	1억 6,000	—	59㎡	8	전세
2026-03-07	1,000만	70만	59㎡	21	월세
2026-03-07	2,000만	65만	59㎡	21	월세
2026-03-06	2,000만	70만	59㎡	18	월세
2026-03-03	3,000만	80만	59㎡	23	월세
2026-03-02	1,000만	58만	59㎡	13	월세
2026-02-28	1억 7,000	—	59㎡	2	전세
2026-02-26	1,000만	75만	59㎡	10	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 2.026.07 1.9최고 24.03 2.1최저 25.07 1.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

구봉마을주공8-1 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	1억 9,500	59.47㎡	10	등기 미확인
2026-07-20	2억	59.47㎡	14	등기 미확인
2026-07-17	1억 7,700	59.47㎡	3	등기 미확인
2026-07-07	1억 8,400	59.47㎡	7	등기 미확인
2026-07-03	1억 8,500	59.47㎡	14	등기 미확인
2026-07-02	2억	59.47㎡	5	등기 미확인
2026-06-29	1억 9,800	59.47㎡	12	직거래등기 미확인
2026-06-27	1억 7,300	59.47㎡	8806
2026-06-26	1억 9,700	59.47㎡	8804
2026-06-13	1억 9,700	59.47㎡	23	등기 미확인
2026-05-23	2억 1,200	59.47㎡	13	등기 미확인
2026-05-20	1억 8,300	59.47㎡	14	등기 미확인
2026-05-16	1억 7,700	59.47㎡	21804
2026-05-14	1억 9,800	59.47㎡	4801
2026-05-13	1억 9,000	59.47㎡	16812
2026-05-13	1억 5,500	59.47㎡	17801	직거래
2026-05-02	1억 8,000	59.47㎡	4802
2026-04-23	1억 6,800	59.47㎡	2801
2026-04-21	1억 7,500	59.47㎡	9806
2026-04-01	1억 9,800	59.47㎡	7804
2026-03-26	1억 8,300	59.47㎡	15807
2026-03-25	2억 1,000	59.47㎡	21814
2026-03-23	1억 7,500	59.47㎡	9806
2026-03-21	1억 7,000	59.47㎡	2811
2026-03-18	2억 500	59.47㎡	17	등기 미확인
2026-03-10	1억 9,000	59.47㎡	7811
2026-03-10	1억 9,750	59.47㎡	13802
2026-03-05	1억 8,800	59.47㎡	21801	매수 법인
2026-02-11	2억 300	59.47㎡	22813
2026-02-10	1억 9,500	59.47㎡	21812
2026-02-07	1억 7,500	59.47㎡	9	해제
2026-02-07	2억 1,500	59.47㎡	12809
2026-02-07	1억 7,500	59.47㎡	9	해제
2026-01-31	1억 7,800	59.47㎡	16802
2026-01-30	1억 9,800	59.47㎡	12808
2026-01-30	1억 9,800	59.47㎡	12	해제
2026-01-21	2억 600	59.47㎡	20805
2026-01-16	2억 2,000	59.47㎡	14803
2026-01-14	2억 700	59.47㎡	14814
2026-01-14	1억 9,500	59.47㎡	19811
2026-01-09	1억 9,500	59.47㎡	12801
2026-01-02	2억	59.47㎡	4805
2025-12-16	1억 7,500	59.47㎡	17804
2025-12-15	2억 300	59.47㎡	12806
2025-12-05	2억 300	59.47㎡	20801
2025-12-03	2억 1,500	59.47㎡	21814
2025-11-27	1억 7,300	59.47㎡	9808
2025-11-22	1억 9,400	59.47㎡	13801
2025-11-06	2억 800	59.47㎡	6812
2025-11-01	2억 300	59.47㎡	8809
2025-11-01	1억 9,600	59.47㎡	16813
2025-11-01	1억 9,200	59.47㎡	11806
2025-10-30	1억 5,900	59.47㎡	2805
2025-10-27	1억 7,000	59.47㎡	2801
2025-10-20	2억	59.47㎡	20812
2025-10-18	1억 7,300	59.47㎡	23801
2025-09-29	1억 6,500	59.47㎡	2812
2025-09-24	2억	59.47㎡	9814
2025-09-20	1억 8,000	59.47㎡	20806
2025-09-15	2억 500	59.47㎡	9812

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.