구봉마을주공7

대전 서구 관저동 1144 · 1999년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 500; 최근 90일 9건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 14%; 109건 분포 기준
3년 최고가 대비: -6.8%; 최고 2억 2,000
마지막 거래: 21일 전; 2026-07-10
전세가율 (59㎡): 84.2%; 갭 3,000만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 89건의 중앙값은 1억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 4,500, 가장 높은 거래 2억 2,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

구봉마을주공7 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
49㎡14.8평	1억 4,700	1억 1,500 ~ 1억 6,900	47건
59㎡17.8평	1억 9,000	1억 4,500 ~ 2억 2,000	89건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

49㎡59㎡

매매 109건 · 선은 월 중앙값 전세 87건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
49㎡	1억 4,700	1억 3,000	88.4%확인	1,700만	47·50
59㎡	1억 9,000	1억 6,000	84.2%확인	3,000만	89·52

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

구봉마을주공7 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-14	1억 6,500	—	59㎡	21	전세
2026-07-09	5,000만	70만	59㎡	6	월세
2026-07-06	5,000만	70만	59㎡	6	월세
2026-07-02	1억 9,000	—	59㎡	13	전세
2026-06-29	1억 6,500	—	59㎡	19	전세
2026-05-13	1,000만	75만	59㎡	6	월세
2026-04-30	2,000만	80만	59㎡	14	월세
2026-04-30	2,000만	80만	59㎡	14	월세
2026-04-27	1억 7,500	—	59㎡	9	전세
2026-04-24	2,000만	60만	59㎡	20	월세
2026-04-24	1억 7,300	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만
2026-04-11	1억 6,000	—	59㎡	23	전세
2026-04-09	2,000만	70만	59㎡	10	월세갱신
2026-03-26	3,000만	60만	59㎡	14	월세
2026-03-17	1,000만	70만	59㎡	8	월세
2026-03-13	1억 8,000	—	59㎡	23	전세
2026-03-07	1억 6,000	—	59㎡	17	전세
2026-02-14	1억 5,000	—	59㎡	7	전세
2026-02-14	1억 5,000	—	59㎡	7	전세
2026-02-07	2,000만	70만	59㎡	15	월세
2026-01-30	3,000만	60만	59㎡	14	월세
2026-01-23	1억 5,000	—	59㎡	4	전세
2026-01-23	1억 5,000	—	59㎡	4	전세
2026-01-20	1억 5,500	—	59㎡	5	전세
2026-01-17	3,000만	60만	59㎡	18	월세
2026-01-15	2,000만	65만	59㎡	8	월세
2026-01-12	1억 7,300	—	59㎡	13	전세
2026-01-12	1억 7,300	—	59㎡	13	전세
2026-01-10	700만	75만	59㎡	12	월세
2026-01-05	1억	30만	59㎡	12	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 2.026.07 2.0최고 24.05 2.0최저 25.08 1.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 5건 포함

구봉마을주공7 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-10	2억 1,000	59.65㎡	16	등기 미확인
2026-07-04	2억 500	59.65㎡	14706
2026-07-02	1억 9,900	59.65㎡	14	등기 미확인
2026-07-01	1억 9,000	59.65㎡	19	등기 미확인
2026-06-30	2억 600	59.65㎡	13706
2026-06-26	1억 7,800	59.65㎡	23	등기 미확인
2026-06-15	2억 1,000	59.65㎡	13	등기 미확인
2026-06-15	2억 1,300	59.65㎡	15	등기 미확인
2026-05-19	1억 8,500	59.65㎡	18702
2026-04-25	1억 8,000	59.65㎡	1701
2026-04-18	1억 8,400	59.65㎡	8701
2026-04-14	1억 9,900	59.72㎡	16705
2026-03-30	1억 8,500	59.65㎡	20702	직거래
2026-03-06	1억 9,800	59.65㎡	10704
2026-02-21	1억 9,500	59.65㎡	16705
2026-02-13	1억 8,700	59.65㎡	15701
2026-02-13	1억 8,700	59.65㎡	15	해제
2026-02-13	1억 9,500	59.65㎡	14706
2026-02-07	1억 7,600	59.65㎡	1706
2026-01-29	1억 9,800	59.72㎡	6704
2026-01-28	2억 200	59.65㎡	11701
2026-01-28	1억 9,900	59.72㎡	13704
2026-01-17	1억 9,400	59.65㎡	13706
2026-01-16	2억 400	59.72㎡	8705
2026-01-09	1억 7,400	59.65㎡	1703
2026-01-03	2억	59.72㎡	8705
2026-01-03	2억	59.72㎡	8	해제
2026-01-01	1억 9,000	59.65㎡	8706
2025-12-26	2억 500	59.65㎡	13702	직거래
2025-12-20	1억 7,000	59.72㎡	1702
2025-11-21	2억 300	59.72㎡	23	해제
2025-11-14	1억 9,800	59.72㎡	19705
2025-11-11	1억 9,100	59.65㎡	5706
2025-11-09	1억 9,700	59.65㎡	11703
2025-11-06	1억 9,500	59.65㎡	16705
2025-10-20	1억 9,900	59.65㎡	12701
2025-10-18	1억 9,300	59.65㎡	8702
2025-10-15	2억 200	59.65㎡	13706	직거래
2025-10-14	1억 8,000	59.65㎡	1702
2025-10-04	1억 6,500	59.65㎡	2704
2025-09-13	1억 8,200	59.65㎡	7705
2025-09-02	1억 8,000	59.72㎡	3702
2025-09-01	1억 9,000	59.65㎡	6706
2025-08-23	1억 6,650	59.65㎡	2	등기 미확인
2025-08-14	1억 4,500	59.65㎡	1703
2025-08-09	2억	59.65㎡	17703
2025-08-01	1억 9,500	59.65㎡	14704
2025-07-19	1억 7,500	59.65㎡	14701
2025-07-12	2억 800	59.65㎡	5706
2025-07-02	1억 9,000	59.65㎡	19705
2025-06-26	1억 8,000	59.65㎡	13705	직거래
2025-06-23	1억 8,500	59.65㎡	14706	직거래
2025-06-21	1억 8,550	59.65㎡	3705
2025-06-21	1억 8,900	59.72㎡	21702
2025-05-28	1억 9,000	59.65㎡	21706
2025-05-26	1억 8,000	59.65㎡	13	해제직거래
2025-05-26	1억 8,000	59.65㎡	13	해제직거래
2025-05-26	1억 8,000	59.72㎡	7702
2025-05-21	1억 9,000	59.65㎡	8704
2025-04-25	1억 7,000	59.65㎡	22701

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.