관저더샵2
대전 서구 관저동 1982 · 2019년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 4억 4,750
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 34%
- 41건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.8%
- 최고 4억 8,000
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (74㎡)
- 66.7%
- 갭 1억 5,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 31건의 중앙값은 4억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,400, 가장 높은 거래 4억 7,500.
관저더샵2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 4억 5,000 | 3억 | 66.7% | 1억 5,000 | 31·21 |
| 84㎡ | 5억 | 3억 3,500 | 67.0% | 1억 6,500 | 94·70 |
| 101㎡ | 5억 9,925 | 4억 | 66.8% | 1억 9,925 | 18·19 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 2,000만 | 115만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-05 | 3억 1,500 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-06-05 | 3억 1,500 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-06-05 | 3억 1,500 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-25 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-01-08 | 3억 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-08 | 3억 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-12-10 | 5,000만 | 100만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-11-29 | 2,000만 | 110만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-11-29 | 2,000만 | 110만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-10-30 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-10-30 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-07-19 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-07-12 | 2억 7,300 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-07-06 | 4,000만 | 90만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-06-28 | 1억 2,000 | 60만 | 74㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-06-25 | 5,000만 | 95만 | 74㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-13 | 2억 5,468 | — | 74㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,213만 |
| 2025-05-21 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-20 | 5,000만 | 100만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-04-13 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-22 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-03-11 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-02-21 | 5,000만 | 100만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-02-11 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-01-23 | 3,000만 | 110만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-12-04 | 3억 | — | 74㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-12-01 | 3억 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-12-01 | 3억 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-11-20 | 5,000만 | 110만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
43건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 4억 5,000 | 74.82㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 4억 4,500 | 74.82㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-04-06 | 4억 5,000 | 74.82㎡ | 24205동 | |
| 2026-03-26 | 4억 7,000 | 74.98㎡ | 6209동 | |
| 2026-03-14 | 4억 5,000 | 74.82㎡ | 20205동 | |
| 2026-02-28 | 4억 4,000 | 74.98㎡ | 2209동 | |
| 2026-02-27 | 4억 7,000 | 74.98㎡ | 9208동 | |
| 2026-01-25 | 4억 3,800 | 74.98㎡ | 1209동 | |
| 2026-01-18 | 4억 7,000 | 74.98㎡ | 11209동 | |
| 2026-01-17 | 4억 7,500 | 74.98㎡ | 8208동 | |
| 2026-01-03 | 4억 3,000 | 74.82㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-01-03 | 4억 3,000 | 74.82㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-12-06 | 4억 4,800 | 74.82㎡ | 15201동 | |
| 2025-11-01 | 4억 5,000 | 74.82㎡ | 14203동 | |
| 2025-10-18 | 4억 5,900 | 74.82㎡ | 25203동 | |
| 2025-08-19 | 4억 5,500 | 74.82㎡ | 9203동 | |
| 2025-08-05 | 4억 6,500 | 74.98㎡ | 24209동 | |
| 2025-07-28 | 4억 4,900 | 74.82㎡ | 10205동 | |
| 2025-07-17 | 4억 5,800 | 74.98㎡ | 13208동 | |
| 2025-07-02 | 4억 2,500 | 74.82㎡ | 4205동 | |
| 2025-06-25 | 4억 3,000 | 74.82㎡ | 2201동 | |
| 2025-06-07 | 4억 3,500 | 74.82㎡ | 11203동 | |
| 2025-05-10 | 4억 4,900 | 74.82㎡ | 10205동 | |
| 2025-05-06 | 4억 2,400 | 74.82㎡ | 8205동 | |
| 2025-04-28 | 4억 3,500 | 74.82㎡ | 18201동 | |
| 2025-03-12 | 4억 4,900 | 74.82㎡ | 10201동 | |
| 2025-02-22 | 4억 4,000 | 74.82㎡ | 21201동 | |
| 2025-02-08 | 4억 5,900 | 74.98㎡ | 10209동 | |
| 2025-01-22 | 4억 6,000 | 74.98㎡ | 8209동 | |
| 2025-01-15 | 4억 5,700 | 74.98㎡ | 13209동 | |
| 2024-11-28 | 4억 3,900 | 74.82㎡ | 14201동 | |
| 2024-11-28 | 4억 3,900 | 74.82㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-11-09 | 4억 6,700 | 74.98㎡ | 19209동 | |
| 2024-08-03 | 4억 6,000 | 74.82㎡ | 21205동 | |
| 2024-07-28 | 4억 7,000 | 74.98㎡ | 19208동 | |
| 2024-04-27 | 4억 2,000 | 74.82㎡ | 2201동 | |
| 2024-03-29 | 4억 6,000 | 74.98㎡ | 14208동 | |
| 2024-03-23 | 4억 5,000 | 74.98㎡ | 9208동 | |
| 2024-03-20 | 4억 4,000 | 74.82㎡ | 20201동 | |
| 2024-03-11 | 4억 4,000 | 74.82㎡ | 10201동 | |
| 2024-03-09 | 4억 6,000 | 74.98㎡ | 11208동 | |
| 2024-03-09 | 4억 8,000 | 74.98㎡ | 23208동 | |
| 2024-02-23 | 4억 7,000 | 74.98㎡ | 23208동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.