e편한세상 대전에코포레

대전 동구 용운동 783 · 2020년 준공

최근 수준 (72㎡): 3억 7,000; 최근 90일 5건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 12%; 84건 분포 기준
3년 최고가 대비: -9.5%; 최고 4억 900
마지막 거래: 7일 전; 2026-07-24
전세가율 (72㎡): 71.8%; 갭 9,800만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 72㎡ 최근 2년 거래 71건의 중앙값은 3억 4,800입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,300, 가장 높은 거래 3억 8,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

e편한세상 대전에코포레 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
43㎡13.0평	2억 4,500	2억 3,000 ~ 2억 5,700	19건
59㎡17.8평	3억 900	2억 1,500 ~ 3억 3,000	136건
72㎡21.8평	3억 4,800	3억 1,300 ~ 3억 8,500	71건
75㎡22.7평	3억 7,500	2억 9,000 ~ 3억 9,000	48건
84㎡25.4평	4억 4,000	3억 7,000 ~ 4억 6,800	60건

전용 72㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

43㎡59㎡72㎡75㎡84㎡

매매 84건 · 선은 월 중앙값 전세 71건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
43㎡	2억 4,500	1억 9,000	77.6%	5,500만	19·14
59㎡	3억 900	2억 2,000	71.2%	8,900만	136·148
72㎡	3억 4,800	2억 5,000	71.8%	9,800만	71·64
75㎡	3억 7,500	2억 6,000	69.3%	1억 1,500	48·31
84㎡	4억 4,000	2억 8,000	63.6%	1억 6,000	60·57

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 72㎡대

e편한세상 대전에코포레 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-25	2억 6,000	—	72㎡	15	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-07-17	2억 5,000	—	72㎡	15	전세
2026-06-25	2억 6,000	—	72㎡	19	전세
2026-06-04	2억 7,000	—	72㎡	3	전세
2026-04-25	2억 8,000	—	72㎡	11	전세갱신갱신권 사용
2026-03-16	5,000만	80만	72㎡	29	월세
2026-02-05	2억 8,000	—	72㎡	17	전세
2026-01-24	2억 7,000	—	72㎡	19	전세갱신갱신권 사용
2026-01-19	2억 8,000	—	72㎡	10	전세
2026-01-10	5,000만	75만	72㎡	5	월세
2025-12-26	1억 9,674	—	72㎡	9	전세갱신직전 대비 +937만
2025-12-20	2억 8,000	—	72㎡	15	전세
2025-11-26	3,000만	90만	72㎡	24	월세
2025-11-06	6,500만	80만	72㎡	22	월세
2025-10-03	2억 9,000	—	72㎡	20	전세
2025-09-18	2억	35만	72㎡	17	월세
2025-09-13	2억 7,000	—	72㎡	22	전세
2025-08-26	5,000만	85만	72㎡	29	월세
2025-08-26	5,000만	85만	72㎡	29	월세
2025-08-14	2억 7,000	—	72㎡	29	전세
2025-08-05	2억 7,000	—	72㎡	19	전세
2025-07-28	2억 8,000	—	72㎡	17	전세갱신갱신권 사용
2025-07-10	2억 6,000	—	72㎡	13	전세
2025-07-01	3,000만	80만	72㎡	29	월세
2025-05-31	5,000만	80만	72㎡	16	월세
2025-05-31	5,000만	80만	72㎡	16	월세
2025-05-29	2억 6,000	—	72㎡	17	전세
2025-05-23	5,000만	65만	72㎡	5	월세갱신
2025-05-17	2억 4,000	—	72㎡	8	전세
2025-05-15	2억 5,000	—	72㎡	13	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 72㎡

27개월

24.02 3.826.07 3.7최고 24.02 3.8최저 26.05 3.4

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

e편한세상 대전에코포레 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-24	3억 7,400	72.82㎡	32	등기 미확인
2026-07-17	3억 7,000	72.82㎡	25	등기 미확인
2026-06-22	3억 7,500	72.82㎡	20	등기 미확인
2026-06-13	3억 6,200	72.82㎡	12	등기 미확인
2026-05-05	3억 3,500	72.82㎡	1101
2026-04-29	3억 2,000	72.82㎡	23117	직거래
2026-04-13	3억 6,700	72.82㎡	7	등기 미확인
2026-04-04	3억 6,500	72.82㎡	14117
2026-04-03	3억 7,000	72.82㎡	29105
2026-03-24	3억 6,000	72.82㎡	4103
2026-03-14	3억 4,500	72.82㎡	7	등기 미확인
2026-03-14	3억 7,000	72.82㎡	32102
2026-03-13	3억 1,800	72.82㎡	3114
2026-03-10	3억 7,000	72.82㎡	22101
2026-03-05	3억 3,500	72.82㎡	2103
2026-03-03	3억 7,000	72.82㎡	32103
2026-03-03	3억 7,000	72.82㎡	32	해제
2026-03-02	3억 7,000	72.82㎡	22105
2026-02-27	3억 5,500	72.82㎡	16109
2026-02-10	3억 5,500	72.82㎡	7115
2026-02-09	3억 3,700	72.82㎡	2109
2026-01-30	3억 5,500	72.82㎡	9108
2026-01-24	3억 3,500	72.82㎡	2112
2025-11-22	3억 5,900	72.82㎡	26108
2025-11-01	3억 5,000	72.82㎡	30101
2025-11-01	3억 4,300	72.82㎡	13116
2025-11-01	3억 5,000	72.82㎡	30	해제
2025-10-18	3억 2,500	72.82㎡	1109
2025-10-11	3억 4,300	72.82㎡	11102
2025-10-10	3억 6,000	72.82㎡	16111
2025-10-01	3억 5,500	72.82㎡	28105
2025-09-30	3억 5,200	72.82㎡	22108
2025-09-17	3억 5,000	72.82㎡	12107
2025-09-05	3억 4,500	72.82㎡	13109
2025-07-29	3억 4,800	72.82㎡	14112
2025-07-24	3억 3,700	72.82㎡	18108
2025-06-21	3억 4,500	72.82㎡	20108
2025-06-10	3억 3,900	72.82㎡	20101	직거래
2025-06-07	3억 4,000	72.82㎡	15103
2025-06-06	3억 2,000	72.82㎡	12112
2025-06-05	3억 4,200	72.82㎡	16115
2025-06-02	3억 7,000	72.82㎡	28	해제
2025-05-24	3억 3,400	72.82㎡	19115
2025-05-24	3억 4,900	72.82㎡	13106
2025-05-24	3억 2,500	72.82㎡	13108
2025-05-18	3억 4,300	72.82㎡	6118
2025-05-10	3억 3,900	72.82㎡	6111
2025-04-18	3억 5,000	72.82㎡	18102
2025-04-17	3억 5,000	72.82㎡	11103	직거래
2025-04-14	3억 4,800	72.82㎡	4114
2025-04-13	3억 2,000	72.82㎡	2102
2025-04-05	3억 3,000	72.82㎡	14103
2025-03-31	3억 5,000	72.82㎡	18	해제
2025-03-31	3억 5,000	72.82㎡	19113
2025-02-27	3억 4,000	72.82㎡	15111
2025-02-27	3억 1,300	72.82㎡	1111
2025-02-24	3억 4,000	72.82㎡	9102
2025-02-19	3억 3,500	72.82㎡	5111
2025-02-14	3억 5,000	72.82㎡	27102
2025-01-31	3억 3,400	72.82㎡	7101	직거래

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.