검암역로열파크씨티푸르지오2단지
인천 검단구 백석동 가- · 2023년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 6억 750
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 44%
- 36건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.3%
- 최고 6억 8,500
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (74㎡)
- 55.2%
- 갭 2억 7,650
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 30건의 중앙값은 6억 1,650입니다. 가장 낮은 거래 5억 1,500, 가장 높은 거래 6억 8,500.
검암역로열파크씨티푸르지오2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 3,000 | 3억 725 | 58.0% | 2억 2,275 | 35·24 |
| 74㎡ | 6억 1,650 | 3억 4,000 | 55.2% | 2억 7,650 | 30·52 |
| 84㎡ | 6억 7,000 | 3억 8,000 | 56.7% | 2억 9,000 | 32·49 |
| 101㎡ | 8억 5,000 | 4억 6,200 | 54.4% | 3억 8,800 | 4·17 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 3,000만 | 168만 | 74㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-22 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 31 | 전세 |
| 2026-07-22 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 31 | 전세 |
| 2026-07-04 | 5,000만 | 145만 | 74㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-06-15 | 5,000만 | 140만 | 74㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-05-31 | 3억 7,500 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-22 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2026-05-13 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-19 | 4,800만 | 150만 | 74㎡ | 33 | 월세 |
| 2026-03-28 | 4,000만 | 160만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-03-28 | 3억 9,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-21 | 3억 9,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-11 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-28 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 31 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-25 | 4억 2,000 | — | 74㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-10 | 3,000만 | 170만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-22 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-01-17 | 5,000만 | 155만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-12-29 | 1억 | 110만 | 74㎡ | 35 | 월세 |
| 2025-12-23 | 5,000만 | 137만 | 74㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-22 | 5,250만 | 130만 | 74㎡ | 27 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +250만 |
| 2025-12-19 | 5,000만 | 145만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-17 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 31 | 전세 |
| 2025-12-13 | 5,000만 | 120만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-11-26 | 2억 5,000 | 30만 | 74㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-11-24 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-11-24 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-11-22 | 3억 3,600 | — | 74㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2025-11-01 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-10-11 | 2억 9,400 | — | 74㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
37건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 6억 3,000 | 74.01㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 6억 1,500 | 74.01㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 6억 | 74.00㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 5억 6,000 | 74.01㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 5억 9,000 | 74.00㎡ | 35 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 6억 3,200 | 74.01㎡ | 21202동 | |
| 2026-03-28 | 5억 7,500 | 74.01㎡ | 3206동 | |
| 2026-02-28 | 5억 1,500 | 74.01㎡ | 40203동 | |
| 2026-02-09 | 6억 | 74.00㎡ | 1204동 | |
| 2026-01-27 | 6억 2,800 | 74.01㎡ | 36202동 | |
| 2026-01-27 | 6억 2,800 | 74.01㎡ | 36 | 해제 |
| 2026-01-26 | 6억 5,000 | 74.00㎡ | 25201동 | |
| 2026-01-02 | 6억 1,000 | 74.00㎡ | 15211동 | |
| 2026-01-01 | 5억 6,000 | 74.01㎡ | 3203동 | |
| 2025-12-27 | 6억 500 | 74.00㎡ | 3203동 | |
| 2025-11-11 | 6억 1,000 | 74.00㎡ | 36209동 | |
| 2025-10-15 | 6억 2,000 | 74.01㎡ | 6207동 | |
| 2025-10-13 | 6억 4,000 | 74.01㎡ | 19205동 | |
| 2025-10-11 | 6억 7,700 | 74.00㎡ | 27203동 | |
| 2025-09-19 | 6억 7,000 | 74.00㎡ | 21205동 | |
| 2025-09-18 | 6억 1,300 | 74.01㎡ | 10202동 | |
| 2025-09-14 | 6억 1,800 | 74.01㎡ | 13208동 | |
| 2025-09-12 | 6억 2,000 | 74.00㎡ | 12207동 | |
| 2025-07-31 | 6억 1,000 | 74.00㎡ | 17208동 | |
| 2025-07-30 | 6억 6,000 | 74.00㎡ | 16204동 | |
| 2025-07-20 | 6억 5,000 | 74.00㎡ | 22204동 | |
| 2025-06-28 | 6억 3,000 | 74.01㎡ | 4208동 | |
| 2025-06-26 | 6억 | 74.00㎡ | 6205동 | |
| 2025-06-25 | 6억 8,500 | 74.00㎡ | 30204동 | |
| 2025-06-01 | 6억 2,500 | 74.00㎡ | 5205동 | |
| 2024-08-24 | 5억 4,000 | 74.00㎡ | 33204동 | |
| 2024-08-04 | 5억 3,500 | 74.00㎡ | 37204동 | |
| 2024-07-08 | 5억 3,000 | 74.00㎡ | 25201동 | |
| 2024-07-06 | 5억 5,800 | 74.00㎡ | 39211동 | |
| 2024-05-29 | 5억 5,000 | 74.00㎡ | 17204동 | |
| 2024-05-24 | 5억 | 74.01㎡ | 19211동 | |
| 2024-04-01 | 4억 8,200 | 74.01㎡ | 29208동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.