루원호반베르디움더센트럴
인천 서해구 가정동 609-1 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 2,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 28%
- 47건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.1%
- 최고 6억 4,000
- 마지막 거래
- 51일 전
- 2026-06-10
- 전세가율 (84㎡)
- 59.4%
- 갭 2억 4,775
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 38건의 중앙값은 6억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 6,500, 가장 높은 거래 6억 4,000.
루원호반베르디움더센트럴
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡ | 5억 8,500 | 3억 4,000 | 58.1% | 2억 4,500 | 71·69 |
| 84㎡ | 6억 1,000 | 3억 6,225 | 59.4% | 2억 4,775 | 38·29 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-05-23 | 5,000만 | 155만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-23 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-04 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-25 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-04-23 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-23 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-22 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-22 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-22 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-29 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-27 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-14 | 3억 6,225 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,725만 |
| 2026-02-23 | 5,000만 | 155만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-01-31 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-20 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-12-05 | 4,000만 | 145만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-11-25 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-11-22 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-11-13 | 3억 4,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-08 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-10-23 | 3,150만 | 145만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2025-10-18 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-27 | 2억 5,000 | 65만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-13 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-05-25 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-19 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-26 | 3억 450 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1,450만 |
| 2025-04-05 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-03-28 | 4억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
49건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 6억 2,500 | 84.63㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 6억 2,000 | 84.63㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-17 | 5억 9,900 | 84.63㎡ | 22102동 | |
| 2026-04-14 | 5억 9,000 | 84.63㎡ | 19107동 | |
| 2026-04-13 | 5억 6,500 | 84.63㎡ | 25101동 | |
| 2026-03-21 | 5억 9,600 | 84.63㎡ | 3102동 | |
| 2026-03-18 | 6억 3,000 | 84.63㎡ | 15106동 | |
| 2026-01-31 | 5억 9,500 | 84.63㎡ | 2109동 | |
| 2026-01-17 | 6억 3,500 | 84.63㎡ | 13109동 | |
| 2026-01-14 | 6억 1,000 | 84.63㎡ | 23102동 | |
| 2026-01-14 | 6억 2,500 | 84.63㎡ | 19106동 | |
| 2025-12-27 | 6억 1,000 | 84.63㎡ | 16109동 | |
| 2025-12-12 | 5억 9,900 | 84.63㎡ | 17109동 | |
| 2025-11-15 | 6억 500 | 84.63㎡ | 4101동 | |
| 2025-11-15 | 5억 9,400 | 84.63㎡ | 3106동 | |
| 2025-11-07 | 6억 500 | 84.63㎡ | 25106동 | |
| 2025-11-07 | 6억 500 | 84.63㎡ | 25 | 해제 |
| 2025-11-01 | 6억 | 84.63㎡ | 9106동 | |
| 2025-09-20 | 6억 1,000 | 84.63㎡ | 19106동 | |
| 2025-08-09 | 6억 4,000 | 84.63㎡ | 19102동 | |
| 2025-07-08 | 6억 4,000 | 84.63㎡ | 12102동 | |
| 2025-06-28 | 6억 1,900 | 84.63㎡ | 13101동 | |
| 2025-06-27 | 6억 3,500 | 84.63㎡ | 23109동 | |
| 2025-06-03 | 5억 9,000 | 84.63㎡ | 4102동 | |
| 2025-05-25 | 6억 | 84.63㎡ | 9102동 | |
| 2025-05-03 | 6억 3,000 | 84.63㎡ | 11106동 | |
| 2025-04-10 | 5억 9,000 | 84.63㎡ | 2102동 | |
| 2025-04-10 | 5억 9,000 | 84.63㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-03-22 | 6억 500 | 84.63㎡ | 6101동 | |
| 2025-03-22 | 6억 3,000 | 84.63㎡ | 15102동 | |
| 2025-03-15 | 6억 | 84.63㎡ | 3109동 | |
| 2025-03-12 | 6억 500 | 84.63㎡ | 9109동 | |
| 2025-03-02 | 6억 | 84.63㎡ | 11109동 | |
| 2025-02-26 | 6억 2,000 | 84.63㎡ | 25102동 | |
| 2025-01-27 | 6억 3,500 | 84.63㎡ | 9107동 | |
| 2025-01-01 | 6억 3,700 | 84.63㎡ | 24102동 | |
| 2024-12-09 | 6억 2,000 | 84.63㎡ | 14102동 | |
| 2024-11-14 | 6억 2,800 | 84.63㎡ | 19102동 | |
| 2024-10-19 | 6억 2,000 | 84.63㎡ | 11109동 | |
| 2024-09-06 | 5억 9,000 | 84.63㎡ | 2107동 | |
| 2024-07-26 | 5억 9,900 | 84.63㎡ | 17106동 | |
| 2024-07-24 | 6억 2,000 | 84.63㎡ | 5101동 | |
| 2024-06-24 | 6억 1,500 | 84.63㎡ | 25101동 | |
| 2024-06-15 | 6억 3,400 | 84.63㎡ | 21101동 | |
| 2024-05-02 | 6억 800 | 84.63㎡ | 20102동 | |
| 2024-04-16 | 6억 | 84.63㎡ | 8107동 | |
| 2024-04-10 | 5억 8,500 | 84.63㎡ | 5109동 | |
| 2024-04-09 | 6억 1,000 | 84.63㎡ | 15107동 | |
| 2024-03-06 | 6억 | 84.63㎡ | 21106동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.