루원호반베르디움더센트럴
인천 서해구 가정동 609-1 · 2018년 준공
- 최근 수준 (73㎡)
- 5억 8,250
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 41%
- 111건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.4%
- 최고 6억 300
- 마지막 거래
- 11일 전
- 2026-07-20
- 전세가율 (73㎡)
- 58.1%
- 갭 2억 4,500
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 73㎡ 최근 2년 거래 71건의 중앙값은 5억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 6,500, 가장 높은 거래 6억 300.
루원호반베르디움더센트럴
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 73㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡ | 5억 8,500 | 3억 4,000 | 58.1% | 2억 4,500 | 71·69 |
| 84㎡ | 6억 1,000 | 3억 6,225 | 59.4% | 2억 4,775 | 38·29 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 73㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 3억 7,000 | — | 73㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-16 | 5,000만 | 145만 | 73㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-09 | 3억 5,000 | — | 73㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-26 | 3억 5,000 | — | 73㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-04-24 | 3억 7,000 | — | 73㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-18 | 3억 2,000 | 29만 | 73㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-03-25 | 3억 5,000 | — | 73㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-23 | 3억 4,500 | — | 73㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-22 | 3억 3,600 | — | 73㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-03-21 | 3억 5,000 | — | 73㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-16 | 3억 5,000 | — | 73㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-03-14 | 3억 4,500 | — | 73㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-02-09 | 3억 3,600 | — | 73㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-02-06 | 3,000만 | 150만 | 73㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-23 | 3억 3,000 | — | 73㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-20 | 5,000만 | 120만 | 73㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-01-06 | 3억 6,500 | — | 73㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-01-03 | 3,000만 | 117만 | 73㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-12-31 | 3억 6,500 | — | 73㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-29 | 3억 3,600 | — | 73㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2025-12-26 | 3억 7,000 | — | 73㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-15 | 3억 1,500 | — | 73㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-06 | 3,465만 | 126만 | 73㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +165만 |
| 2025-12-05 | 1억 | 80만 | 73㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2025-11-18 | 3억 1,500 | — | 73㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-11-08 | 3억 2,550 | — | 73㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,550만 |
| 2025-10-27 | 3억 4,000 | — | 73㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-09-27 | 2억 9,000 | — | 73㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-27 | 2억 8,000 | — | 73㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2025-09-27 | 2억 9,000 | — | 73㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 73㎡
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 5억 8,500 | 73.17㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 6억 | 73.17㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 5억 9,300 | 73.17㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 5억 8,000 | 73.17㎡ | 18104동 | |
| 2026-05-19 | 5억 4,500 | 73.17㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 5억 3,500 | 73.17㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 5억 9,900 | 73.17㎡ | 10110동 | |
| 2026-04-23 | 5억 9,500 | 73.17㎡ | 12105동 | |
| 2026-04-13 | 5억 6,000 | 73.17㎡ | 2103동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-03-22 | 5억 9,300 | 73.17㎡ | 25110동 | |
| 2026-02-21 | 5억 8,800 | 73.17㎡ | 10103동 | |
| 2026-02-11 | 5억 7,000 | 73.17㎡ | 6107동 | |
| 2026-01-31 | 5억 4,000 | 73.17㎡ | 2110동 | |
| 2026-01-29 | 5억 9,000 | 73.17㎡ | 23108동 | |
| 2026-01-21 | 5억 6,400 | 73.17㎡ | 4103동 | |
| 2026-01-20 | 5억 8,100 | 73.17㎡ | 23107동 | |
| 2026-01-14 | 6억 | 73.17㎡ | 25103동 | |
| 2025-12-05 | 5억 4,900 | 73.17㎡ | 2108동 | |
| 2025-12-05 | 5억 9,200 | 73.17㎡ | 8103동 | |
| 2025-12-02 | 5억 8,300 | 73.17㎡ | 10108동 | |
| 2025-11-24 | 4억 6,500 | 73.17㎡ | 12105동 | 직거래 |
| 2025-11-24 | 5억 8,300 | 73.17㎡ | 11108동 | |
| 2025-11-24 | 4억 6,500 | 73.17㎡ | 11 | 해제직거래 |
| 2025-11-22 | 5억 8,300 | 73.17㎡ | 9105동 | |
| 2025-11-17 | 5억 7,500 | 73.17㎡ | 6101동 | |
| 2025-11-10 | 5억 8,900 | 73.17㎡ | 25104동 | |
| 2025-10-27 | 5억 4,900 | 73.17㎡ | 5108동 | |
| 2025-10-25 | 5억 9,000 | 73.17㎡ | 7103동 | |
| 2025-10-03 | 5억 5,900 | 73.17㎡ | 3103동 | |
| 2025-09-25 | 5억 7,500 | 73.17㎡ | 8105동 | |
| 2025-09-20 | 5억 8,400 | 73.17㎡ | 12103동 | |
| 2025-09-14 | 5억 7,000 | 73.17㎡ | 20103동 | |
| 2025-08-24 | 5억 8,500 | 73.17㎡ | 12110동 | |
| 2025-08-24 | 5억 8,500 | 73.17㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-08-17 | 5억 4,800 | 73.17㎡ | 3110동 | |
| 2025-08-17 | 5억 6,800 | 73.17㎡ | 13110동 | |
| 2025-08-12 | 5억 8,000 | 73.17㎡ | 21107동 | |
| 2025-08-11 | 6억 | 73.17㎡ | 22107동 | |
| 2025-08-06 | 5억 7,000 | 73.17㎡ | 13110동 | |
| 2025-07-24 | 5억 8,000 | 73.17㎡ | 7108동 | |
| 2025-07-11 | 5억 9,000 | 73.17㎡ | 10103동 | |
| 2025-06-26 | 5억 8,500 | 73.17㎡ | 18108동 | |
| 2025-06-17 | 5억 9,500 | 73.17㎡ | 21104동 | |
| 2025-06-14 | 5억 9,900 | 73.17㎡ | 13104동 | |
| 2025-06-11 | 5억 7,000 | 73.17㎡ | 20108동 | |
| 2025-06-10 | 5억 8,500 | 73.17㎡ | 4107동 | |
| 2025-06-04 | 5억 5,800 | 73.17㎡ | 5104동 | |
| 2025-05-16 | 5억 9,300 | 73.17㎡ | 24110동 | |
| 2025-04-30 | 6억 | 73.17㎡ | 14107동 | |
| 2025-04-27 | 5억 6,700 | 73.17㎡ | 22105동 | |
| 2025-04-14 | 5억 7,300 | 73.17㎡ | 8103동 | |
| 2025-04-05 | 5억 9,600 | 73.17㎡ | 18103동 | |
| 2025-03-22 | 5억 9,200 | 73.17㎡ | 25108동 | |
| 2025-03-21 | 5억 9,800 | 73.17㎡ | 24110동 | |
| 2025-03-08 | 5억 9,000 | 73.17㎡ | 25105동 | |
| 2025-03-08 | 5억 9,200 | 73.17㎡ | 7107동 | |
| 2025-02-28 | 5억 8,500 | 73.17㎡ | 15103동 | |
| 2025-02-13 | 5억 4,000 | 73.17㎡ | 6103동 | |
| 2025-02-11 | 5억 5,000 | 73.17㎡ | 3108동 | |
| 2025-02-09 | 6억 | 73.17㎡ | 18104동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.