학마을영남

인천 계양구 병방동 432-5 · 1997년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억 2,500; 최근 90일 6건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 23%; 108건 분포 기준
3년 최고가 대비: -6.6%; 최고 3억 4,800
마지막 거래: 22일 전; 2026-07-09
전세가율 (59㎡): 78.1%; 갭 7,000만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 79건의 중앙값은 3억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,800, 가장 높은 거래 3억 4,800.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

학마을영남 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
26㎡7.9평	1억 950	9,450만 ~ 1억 2,000	42건
59㎡17.8평	3억 2,000	2억 4,800 ~ 3억 4,800	79건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

26㎡59㎡

매매 108건 · 선은 월 중앙값 전세 114건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
26㎡	1억 950	9,350만	85.4%확인	1,600만	42·38
59㎡	3억 2,000	2억 5,000	78.1%	7,000만	79·73

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

학마을영남 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-17	2억 6,500	—	59㎡	5	전세
2026-07-14	2억 5,200	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-07-10	2억 6,775	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,275만
2026-07-06	2억 5,000	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용
2026-07-06	2억 5,000	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용
2026-07-06	2억 5,000	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용
2026-07-06	2억 5,000	—	59㎡	14	전세갱신
2026-06-13	2억 5,000	—	59㎡	12	전세
2026-06-05	2억 5,000	—	59㎡	12	전세갱신
2026-05-29	3,000만	100만	59㎡	7	월세
2026-05-14	3,000만	80만	59㎡	13	월세
2026-05-09	3,000만	100만	59㎡	14	월세
2026-05-06	2억 5,000	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용
2026-05-06	2억 5,000	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용
2026-05-04	2억 5,000	—	59㎡	8	전세
2026-04-30	2억 6,000	—	59㎡	13	전세
2026-04-25	2억 5,000	—	59㎡	3	전세
2026-04-24	2억 4,000	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-04-23	2억 6,000	—	59㎡	2	전세
2026-04-23	3,000만	100만	59㎡	3	월세
2026-04-15	1,000만	95만	59㎡	8	월세갱신
2026-04-11	2억	—	59㎡	6	전세갱신직전 대비 +1억 2,500
2026-04-11	2억	—	59㎡	6	전세갱신직전 대비 +1억 2,500
2026-04-10	2억 2,050	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,050만
2026-04-06	2,000만	100만	59㎡	14	월세
2026-04-04	2,000만	100만	59㎡	1	월세
2026-03-14	2억 4,310	—	59㎡	7	전세
2026-03-11	2억 6,000	—	59㎡	12	전세
2026-02-28	2억 4,675	—	59㎡	9	전세갱신직전 대비 +1,175만
2026-02-23	2억 4,675	—	59㎡	8	전세갱신

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

27개월

24.02 3.226.07 3.4최고 26.04 3.4최저 24.06 2.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

학마을영남 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-09	3억 3,000	59.94㎡	11	등기 미확인
2026-07-04	3억 4,000	59.94㎡	14	등기 미확인
2026-06-24	3억 2,000	59.94㎡	7122
2026-06-08	2억 6,100	59.94㎡	1122
2026-05-27	3억 3,900	59.94㎡	7	등기 미확인
2026-05-20	2억 6,800	59.94㎡	1120
2026-04-27	3억 4,800	59.94㎡	11121
2026-04-07	2억 6,800	59.94㎡	1	해제
2026-04-06	3억 2,800	59.94㎡	7116
2026-02-26	3억 1,700	59.94㎡	3118
2026-02-25	3억 2,500	59.94㎡	2123
2026-02-21	3억 500	59.94㎡	16123
2026-02-14	3억 1,300	59.94㎡	6123
2026-02-10	3억 2,000	59.94㎡	10121
2026-02-09	3억 1,500	59.94㎡	8122
2026-02-06	2억 4,800	59.94㎡	1118
2026-02-03	3억 500	59.94㎡	4121
2026-01-22	3억 1,500	59.94㎡	12114
2026-01-15	3억 1,000	59.94㎡	8123
2026-01-15	3억 1,000	59.94㎡	8	해제
2026-01-02	3억 2,000	59.94㎡	15122
2025-12-19	3억 2,500	59.94㎡	10120
2025-12-06	3억 1,500	59.94㎡	11121
2025-12-03	3억 300	59.94㎡	12124
2025-11-27	3억 1,800	59.94㎡	4116
2025-11-25	3억 3,800	59.94㎡	6120
2025-11-24	3억 2,400	59.94㎡	12113
2025-11-20	2억 7,000	59.94㎡	7113	직거래
2025-11-08	3억 1,000	59.94㎡	7123
2025-10-31	2억 6,800	59.94㎡	1123	직거래
2025-10-31	3억 2,800	59.94㎡	7120
2025-10-27	3억 2,000	59.94㎡	12116
2025-10-21	3억 2,300	59.94㎡	10113
2025-10-11	3억 800	59.94㎡	14120
2025-09-27	3억 1,000	59.94㎡	8122
2025-09-19	3억 3,500	59.94㎡	3123
2025-09-13	3억 2,000	59.94㎡	11119
2025-09-11	2억 9,000	59.94㎡	15122
2025-09-03	3억 800	59.94㎡	14	해제
2025-08-15	3억 3,000	59.94㎡	9114
2025-07-04	3억 1,700	59.94㎡	2113
2025-06-27	3억 3,500	59.94㎡	15123
2025-06-26	3억 2,000	59.94㎡	12	해제
2025-06-09	3억 3,100	59.94㎡	8121
2025-06-04	3억 2,000	59.94㎡	9113
2025-06-03	3억	59.94㎡	6118
2025-05-26	3억 4,000	59.94㎡	12119
2025-05-14	3억 2,000	59.94㎡	8114	직거래
2025-05-14	2억 9,900	59.94㎡	14114
2025-05-13	2억 9,300	59.94㎡	15116
2025-04-29	2억 7,300	59.94㎡	1114
2025-04-26	3억 3,300	59.94㎡	9114
2025-04-16	3억 1,000	59.94㎡	8114
2025-04-14	3억 2,500	59.94㎡	8114
2025-04-12	3억 2,500	59.94㎡	6116
2025-03-26	3억 2,800	59.94㎡	9114
2025-03-19	3억 2,000	59.94㎡	10116
2025-03-17	3억 2,000	59.94㎡	5123
2025-03-14	3억 1,000	59.94㎡	3114
2025-03-06	3억 2,000	59.94㎡	3121

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.