학마을영남
인천 계양구 병방동 432-5 · 1997년 준공
- 최근 수준 (26㎡)
- 1억 750
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 35%
- 57건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.4%
- 최고 1억 2,000
- 마지막 거래
- 16일 전
- 2026-07-15
- 전세가율 (26㎡)
- 85.4%
- 갭 1,600만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 26㎡ 최근 2년 거래 42건의 중앙값은 1억 950입니다. 가장 낮은 거래 9,450만, 가장 높은 거래 1억 2,000.
학마을영남
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 26㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡ | 1억 950 | 9,350만 | 85.4%확인 | 1,600만 | 42·38 |
| 59㎡ | 3억 2,000 | 2억 5,000 | 78.1% | 7,000만 | 79·73 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 26㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 1,000만 | 32만 | 26㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-29 | 500만 | 41만 | 26㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-07-22 | 500만 | 47만 | 26㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-10 | 500만 | 47만 | 26㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-07-10 | 500만 | 50만 | 26㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-07-04 | 8,500만 | — | 26㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-30 | 3,000만 | 30만 | 26㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-29 | 500만 | 39만 | 26㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-17 | 500만 | 40만 | 26㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-31 | 500만 | 38만 | 26㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-05-30 | 9,300만 | — | 26㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-30 | 500만 | 45만 | 26㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-30 | 500만 | 43만 | 26㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-26 | 9,500만 | — | 26㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-22 | 9,000만 | — | 26㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-22 | 9,000만 | — | 26㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-14 | 500만 | 45만 | 26㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-14 | 500만 | 40만 | 26㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-13 | 500만 | 46만 | 26㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-09 | 8,925만 | — | 26㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +425만 |
| 2026-05-08 | 1,000만 | 35만 | 26㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-30 | 500만 | 45만 | 26㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-28 | 500만 | 39만 | 26㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-04-24 | 500만 | 45만 | 26㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-14 | 1,000만 | 30만 | 26㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-04-13 | 500만 | 40만 | 26㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-09 | 800만 | 36만 | 26㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-08 | 9,500만 | — | 26㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-03 | 500만 | 42만 | 26㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-30 | 9,500만 | — | 26㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 26㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
57건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 1억 1,000 | 26.01㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 1억 1,500 | 26.01㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 1억 500 | 26.01㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 9,600만 | 26.01㎡ | 1117 | |
| 2026-04-29 | 1억 200 | 26.01㎡ | 2117 | 직거래 |
| 2026-04-27 | 1억 900 | 26.01㎡ | 8117 | |
| 2026-04-17 | 1억 1,500 | 26.01㎡ | 8117 | |
| 2026-04-07 | 1억 1,400 | 26.01㎡ | 6117 | |
| 2026-03-31 | 1억 1,100 | 26.01㎡ | 8117 | |
| 2026-03-20 | 1억 700 | 26.01㎡ | 4117 | |
| 2026-03-13 | 1억 1,000 | 26.01㎡ | 7115 | |
| 2026-03-13 | 1억 | 26.01㎡ | 3117 | |
| 2026-02-25 | 1억 1,400 | 26.01㎡ | 14117 | |
| 2026-02-03 | 1억 900 | 26.01㎡ | 3117 | |
| 2025-12-15 | 9,800만 | 26.01㎡ | 1115 | |
| 2025-11-19 | 9,450만 | 26.01㎡ | 1117 | |
| 2025-11-12 | 1억 1,400 | 26.01㎡ | 8115 | |
| 2025-10-24 | 1억 400 | 26.01㎡ | 2115 | |
| 2025-10-10 | 1억 2,000 | 26.01㎡ | 15115 | |
| 2025-09-25 | 1억 500 | 26.01㎡ | 7117 | |
| 2025-07-23 | 1억 800 | 26.01㎡ | 5115 | |
| 2025-07-15 | 1억 1,800 | 26.01㎡ | 11115 | |
| 2025-06-10 | 1억 1,650 | 26.01㎡ | 8115 | |
| 2025-05-24 | 1억 1,000 | 26.01㎡ | 11117 | |
| 2025-05-23 | 1억 200 | 26.01㎡ | 14117 | |
| 2025-05-20 | 1억 | 26.01㎡ | 2115 | |
| 2025-04-23 | 1억 1,500 | 26.01㎡ | 6115 | |
| 2025-04-22 | 1억 1,500 | 26.01㎡ | 6117 | |
| 2025-03-19 | 1억 800 | 26.01㎡ | 3115 | |
| 2025-02-21 | 1억 1,450 | 26.01㎡ | 6115 | |
| 2025-02-19 | 1억 1,200 | 26.01㎡ | 7117 | |
| 2025-02-17 | 1억 900 | 26.01㎡ | 12117 | |
| 2025-01-21 | 1억 1,000 | 26.01㎡ | 13117 | |
| 2024-12-07 | 1억 800 | 26.01㎡ | 9117 | |
| 2024-11-27 | 1억 900 | 26.01㎡ | 9115 | |
| 2024-11-20 | 1억 900 | 26.01㎡ | 2117 | |
| 2024-11-18 | 1억 1,700 | 26.01㎡ | 14115 | |
| 2024-10-31 | 1억 1,300 | 26.01㎡ | 4117 | |
| 2024-10-08 | 1억 900 | 26.01㎡ | 9117 | |
| 2024-09-30 | 1억 1,400 | 26.01㎡ | 9117 | |
| 2024-09-21 | 1억 1,200 | 26.01㎡ | 12117 | |
| 2024-08-07 | 1억 450 | 26.01㎡ | 7117 | |
| 2024-07-18 | 1억 1,500 | 26.01㎡ | 6117 | |
| 2024-07-10 | 1억 300 | 26.01㎡ | 2117 | |
| 2024-07-01 | 9,900만 | 26.01㎡ | 1115 | |
| 2024-06-26 | 1억 500 | 26.01㎡ | 5115 | |
| 2024-05-14 | 1억 1,300 | 26.01㎡ | 12115 | |
| 2024-04-30 | 1억 600 | 26.01㎡ | 13115 | |
| 2024-04-27 | 1억 1,000 | 26.01㎡ | 15115 | 직거래 |
| 2024-04-26 | 1억 1,800 | 26.01㎡ | 12117 | |
| 2024-04-25 | 1억 1,000 | 26.01㎡ | 5117 | |
| 2024-04-03 | 1억 400 | 26.01㎡ | 2115 | 직거래 |
| 2024-03-15 | 9,700만 | 26.01㎡ | 14117 | |
| 2024-02-29 | 1억 1,000 | 26.01㎡ | 13117 | |
| 2024-02-27 | 1억 1,400 | 26.01㎡ | 10115 | |
| 2024-02-17 | 1억 | 26.01㎡ | 2117 | |
| 2024-02-02 | 9,800만 | 26.01㎡ | 2115 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.