동남(55-1)
인천 계양구 계산동 55-1 · 1990년 준공
전용 58㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 1억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,500, 가장 높은 거래 1억 8,500.
동남(55-1)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 58㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ | 1억 4,000 | 1억 500 | 75.0% | 3,500만 | 5·18 |
| 55㎡ | 1억 6,500 | 1억 3,000 | 78.8% | 3,500만 | 5·16 |
| 58㎡ | 1억 7,000 | 1억 5,000 | 88.2%확인 | 2,000만 | 2·3적음 |
| 63㎡ | 1억 9,350 | 1억 3,650 | 70.5% | 5,700만 | 4·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
10건 · 58㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 1,000만 | 60만 | 58㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-30 | 1,000만 | 60만 | 58㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-29 | 500만 | 70만 | 58㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-03 | 1,000만 | 60만 | 58㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-27 | 5,000만 | 40만 | 58㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −9,000만 |
| 2025-06-07 | 500만 | 63만 | 58㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-05-13 | 1,500만 | 55만 | 58㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-18 | 1억 5,000 | — | 58㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-01-02 | 1억 5,000 | — | 58㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-09-05 | 1억 4,000 | — | 58㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
3건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 1억 8,500 | 58.23㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2025-04-26 | 1억 5,500 | 58.23㎡ | 61 | |
| 2025-04-26 | 1억 5,500 | 58.23㎡ | 6 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.