동남(55-1)
인천 계양구 계산동 55-1 · 1990년 준공
- 최근 수준 (55㎡)
- 1억 7,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.8%
- 최고 1억 8,000
- 마지막 거래
- 293일 전
- 2025-10-11
- 전세가율 (55㎡)
- 78.8%
- 갭 3,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 55㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 1억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 4,500, 가장 높은 거래 1억 7,500.
동남(55-1)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 55㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ | 1억 4,000 | 1억 500 | 75.0% | 3,500만 | 5·18 |
| 55㎡ | 1억 6,500 | 1억 3,000 | 78.8% | 3,500만 | 5·16 |
| 58㎡ | 1억 7,000 | 1억 5,000 | 88.2%확인 | 2,000만 | 2·3적음 |
| 63㎡ | 1억 9,350 | 1억 3,650 | 70.5% | 5,700만 | 4·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 55㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-21 | 1억 3,400 | — | 55㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +400만 |
| 2026-04-12 | 1,000만 | 47만 | 55㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-01 | 1,000만 | 60만 | 55㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-08 | 1,500만 | 59만 | 55㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-31 | 1,000만 | 45만 | 55㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-18 | 1,000만 | 60만 | 55㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-07 | 1억 3,000 | — | 55㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-31 | 1억 3,000 | — | 55㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-22 | 1,000만 | 55만 | 55㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-15 | 2,000만 | 50만 | 55㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-16 | 2,000만 | 50만 | 55㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-27 | 1억 4,100 | — | 55㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-08-09 | 8,500만 | — | 55㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-28 | 2,000만 | 50만 | 55㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-04-04 | 1억 2,000 | — | 55㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-04-04 | 1억 3,600 | — | 55㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-04-03 | 1억 4,500 | — | 55㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-03-27 | 1,000만 | 60만 | 55㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-03-19 | 1억 2,600 | — | 55㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-22 | 1억 2,500 | — | 55㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-02-20 | 1억 | — | 55㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-02-08 | 1억 4,000 | — | 55㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-10-21 | 1,000만 | 45만 | 55㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-09-30 | 1억 3,000 | — | 55㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-09-19 | 2,000만 | 50만 | 55㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 −1억 3,000 |
| 2024-08-28 | 1억 | — | 55㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-08-28 | 1억 3,600 | — | 55㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-08-12 | 1,000만 | 55만 | 55㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-08-09 | 1억 3,000 | — | 55㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2024-07-18 | 1억 3,000 | — | 55㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 55㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
10건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-11 | 1억 7,500 | 55.53㎡ | 32 | |
| 2025-09-15 | 1억 6,500 | 55.53㎡ | 42 | |
| 2025-08-11 | 1억 6,000 | 55.53㎡ | 32 | 직거래 |
| 2024-09-10 | 1억 4,500 | 55.53㎡ | 63 | |
| 2024-09-06 | 1억 6,800 | 55.53㎡ | 43 | |
| 2024-07-04 | 1억 4,800 | 55.53㎡ | 63 | |
| 2024-07-04 | 1억 4,800 | 55.53㎡ | 63 | |
| 2024-06-04 | 1억 6,000 | 55.53㎡ | 62 | 직거래 |
| 2024-05-25 | 1억 6,800 | 55.53㎡ | 42 | |
| 2024-04-03 | 1억 8,000 | 55.53㎡ | 13 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.