부평신일해피트리더루츠
인천 부평구 산곡동 524 · 2022년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 7,500
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 41%
- 39건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.7%
- 최고 7억 800
- 마지막 거래
- 19일 전
- 2026-07-12
- 전세가율 (84㎡)
- 59.3%
- 갭 2억 7,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 36건의 중앙값은 6억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 6억, 가장 높은 거래 7억 800.
부평신일해피트리더루츠
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 4억 1,000 | 2억 8,000 | 68.3% | 1억 3,000 | 61·81 |
| 59㎡ | 5억 3,700 | 3억 3,250 | 61.9% | 2억 450 | 56·70 |
| 74㎡ | 6억 | 3억 6,000 | 60.0% | 2억 4,000 | 18·16 |
| 84㎡ | 6억 7,500 | 4억 | 59.3% | 2억 7,500 | 36·61 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1억 1,300 |
| 2026-07-02 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-01 | 6,800만 | 100만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-30 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-29 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-18 | 3억 9,900 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-06-15 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-06 | 4억 6,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-05 | 1억 | 135만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-14 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-12 | 3억 4,000 | 50만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-30 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-15 | 1억 | 150만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-04-04 | 3억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-03-07 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-07 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-07 | 4억 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-03-07 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-02-28 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-27 | 5,000만 | 137만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-19 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-02-19 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-01-30 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-27 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-22 | 4,000만 | 150만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-12-13 | 3억 9,900 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-06 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-05 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-11-24 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-11-22 | 3억 5,700 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
45건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 7억 | 84.99㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 6억 8,000 | 84.90㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 6억 7,500 | 84.96㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 6억 7,900 | 84.90㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 6억 3,800 | 84.99㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 6억 7,000 | 84.90㎡ | 6103 | |
| 2026-05-07 | 6억 7,500 | 84.90㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 6억 8,800 | 84.99㎡ | 11104 | |
| 2026-04-09 | 7억 | 84.96㎡ | 9104 | |
| 2026-03-27 | 7억 800 | 84.90㎡ | 20102 | |
| 2026-03-23 | 6억 7,000 | 84.90㎡ | 7103 | |
| 2026-01-23 | 6억 5,000 | 84.99㎡ | 15103 | 직거래 |
| 2026-01-21 | 6억 9,700 | 84.90㎡ | 12111 | |
| 2026-01-04 | 6억 8,500 | 84.99㎡ | 22103 | |
| 2025-12-27 | 6억 9,000 | 84.90㎡ | 9112 | |
| 2025-12-16 | 6억 6,200 | 84.90㎡ | 4112 | |
| 2025-11-02 | 6억 7,200 | 84.90㎡ | 12103 | |
| 2025-10-31 | 6억 8,000 | 84.99㎡ | 19103 | |
| 2025-10-20 | 6억 8,000 | 84.99㎡ | 19103 | |
| 2025-08-30 | 6억 9,000 | 84.90㎡ | 14101 | |
| 2025-08-30 | 6억 9,000 | 84.90㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-08-30 | 6억 9,000 | 84.90㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-07-25 | 6억 9,200 | 84.90㎡ | 18111 | |
| 2025-07-25 | 6억 9,200 | 84.90㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-06-30 | 6억 8,000 | 84.99㎡ | 20 | 직거래등기 미확인 |
| 2025-04-27 | 6억 7,000 | 84.90㎡ | 4102 | |
| 2025-04-26 | 6억 8,000 | 84.90㎡ | 17102 | |
| 2025-04-25 | 6억 6,300 | 84.90㎡ | 3101 | |
| 2025-04-25 | 6억 6,300 | 84.90㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-04-15 | 6억 5,000 | 84.90㎡ | 2111 | |
| 2025-04-12 | 6억 4,700 | 84.90㎡ | 13102 | |
| 2025-03-22 | 6억 7,300 | 84.90㎡ | 8111 | |
| 2025-03-16 | 6억 7,500 | 84.99㎡ | 21103 | |
| 2025-03-09 | 6억 5,500 | 84.90㎡ | 3103 | |
| 2025-03-03 | 6억 4,300 | 84.90㎡ | 3111 | |
| 2025-02-24 | 6억 2,000 | 84.90㎡ | 3102 | |
| 2025-02-23 | 6억 4,900 | 84.90㎡ | 4103 | |
| 2024-12-17 | 6억 | 84.99㎡ | 21103 | |
| 2024-10-19 | 6억 9,000 | 84.96㎡ | 17104 | |
| 2024-08-31 | 6억 1,900 | 84.99㎡ | 16104 | |
| 2024-08-31 | 6억 1,900 | 84.99㎡ | 16 | 해제 |
| 2024-05-26 | 6억 3,500 | 84.90㎡ | 10103 | |
| 2024-05-13 | 6억 2,000 | 84.99㎡ | 18104 | |
| 2024-05-13 | 6억 2,000 | 84.99㎡ | 18 | 해제 |
| 2024-05-06 | 6억 | 84.90㎡ | 10102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.