부평신일해피트리더루츠

인천 부평구 산곡동 524 · 2022년 준공

최근 수준 (59㎡): 5억 4,450; 최근 90일 14건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 28%; 65건 분포 기준
3년 최고가 대비: -4.5%; 최고 5억 7,000
마지막 거래: 8일 전; 2026-07-23
전세가율 (59㎡): 61.9%; 갭 2억 450
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 56건의 중앙값은 5억 3,700입니다. 가장 낮은 거래 4억 8,500, 가장 높은 거래 5억 7,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

부평신일해피트리더루츠 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
49㎡14.8평	4억 1,000	3억 5,000 ~ 4억 4,500	61건
59㎡17.8평	5억 3,700	4억 8,500 ~ 5억 7,000	56건
74㎡22.4평	6억	5억 5,000 ~ 6억 2,000	18건
84㎡25.4평	6억 7,500	6억 ~ 7억 800	36건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

49㎡59㎡74㎡84㎡

매매 65건 · 선은 월 중앙값 전세 90건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
49㎡	4억 1,000	2억 8,000	68.3%	1억 3,000	61·81
59㎡	5억 3,700	3억 3,250	61.9%	2억 450	56·70
74㎡	6억	3억 6,000	60.0%	2억 4,000	18·16
84㎡	6억 7,500	4억	59.3%	2억 7,500	36·61

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

부평신일해피트리더루츠 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-28	3,000만	125만	59㎡	13	월세갱신갱신권 사용
2026-07-25	3억 450	—	59㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만
2026-07-23	3,000만	130만	59㎡	9	월세갱신
2026-07-18	3억 5,000	—	59㎡	23	전세
2026-07-16	3억 7,000	—	59㎡	4	전세
2026-07-14	3억 5,000	—	59㎡	16	전세갱신직전 대비 +4,000만
2026-07-10	3억 6,500	—	59㎡	9	전세
2026-07-10	3억 8,000	—	59㎡	20	전세
2026-07-02	3억 7,000	—	59㎡	10	전세
2026-06-27	3억 2,000	—	59㎡	19	전세갱신갱신권 사용
2026-06-24	3억 8,000	—	59㎡	4	전세
2026-06-15	3억 6,000	—	59㎡	14	전세
2026-06-13	5,000만	130만	59㎡	22	월세
2026-05-30	3억 7,000	—	59㎡	10	전세
2026-05-23	3억 4,000	—	59㎡	5	전세갱신직전 대비 +4,600만
2026-05-16	3억 5,000	—	59㎡	9	전세
2026-05-15	5,000만	130만	59㎡	6	월세
2026-05-09	3억 1,500	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-05-05	3억 4,000	—	59㎡	18	전세
2026-05-05	3억 4,000	—	59㎡	18	전세
2026-05-02	3억 5,000	—	59㎡	6	전세
2026-05-02	3억 5,000	—	59㎡	6	전세
2026-04-18	5,000만	120만	59㎡	11	월세
2026-04-11	3억 5,000	—	59㎡	13	전세
2026-04-04	5,000만	100만	59㎡	9	월세
2026-03-10	5,000만	120만	59㎡	2	월세
2026-01-24	1억	100만	59㎡	15	월세
2026-01-17	2억 7,300	—	59㎡	22	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-01-12	4,000만	130만	59㎡	3	월세
2026-01-08	5,000만	125만	59㎡	18	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

25개월

24.03 4.626.07 5.5최고 26.07 5.5최저 24.03 4.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 5건 포함

부평신일해피트리더루츠 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-23	5억 7,000	59.90㎡	14	등기 미확인
2026-07-23	5억 7,000	59.90㎡	14	해제
2026-07-05	5억 4,900	59.90㎡	8	등기 미확인
2026-07-04	5억 4,500	59.90㎡	3	등기 미확인
2026-07-04	5억 4,000	59.92㎡	15102
2026-07-01	5억 6,700	59.90㎡	17	등기 미확인
2026-06-20	5억 5,000	59.58㎡	17	등기 미확인
2026-06-20	5억 5,000	59.90㎡	20	등기 미확인
2026-06-17	5억 5,300	59.90㎡	14	등기 미확인
2026-06-14	5억 3,800	59.90㎡	9112
2026-05-30	5억 4,400	59.90㎡	18	등기 미확인
2026-05-30	5억 4,300	59.90㎡	20	등기 미확인
2026-05-19	5억 3,500	59.90㎡	4	등기 미확인
2026-05-13	5억	59.90㎡	9	해제
2026-05-06	5억 3,500	59.92㎡	10106
2026-05-02	5억 2,000	59.92㎡	19102
2026-04-24	4억 9,000	59.58㎡	2	등기 미확인
2026-04-13	5억 4,500	59.58㎡	8103
2026-03-14	5억 3,500	59.92㎡	1106
2026-02-04	5억 5,100	59.58㎡	18103
2026-02-04	5억 5,100	59.58㎡	18	해제
2026-01-31	5억 5,000	59.58㎡	16103
2026-01-28	5억 4,800	59.92㎡	3101
2026-01-10	5억 3,000	59.90㎡	4101
2026-01-09	5억 3,000	59.58㎡	12103
2025-12-31	5억 3,000	59.92㎡	8102
2025-12-28	5억 3,900	59.90㎡	6111
2025-12-27	4억 8,500	59.58㎡	1112
2025-12-27	5억 3,000	59.92㎡	2111
2025-12-17	5억 2,500	59.58㎡	7103
2025-12-16	5억 3,500	59.58㎡	11112
2025-12-05	5억 3,700	59.58㎡	7103
2025-11-08	5억 5,000	59.92㎡	13106
2025-11-08	5억 4,000	59.92㎡	4101
2025-10-24	5억 5,500	59.92㎡	12111
2025-10-11	5억 6,000	59.90㎡	19111
2025-10-09	5억 3,000	59.90㎡	8111
2025-09-03	5억 3,500	59.92㎡	12106
2025-08-25	5억 3,000	59.92㎡	20101
2025-08-13	5억 3,000	59.90㎡	10112
2025-08-09	5억 3,700	59.58㎡	6112
2025-07-11	4억 9,500	59.98㎡	1106
2025-07-05	5억 4,500	59.90㎡	14102
2025-07-04	5억 2,900	59.58㎡	9103
2025-06-27	5억 3,200	59.58㎡	15112
2025-06-21	5억 4,000	59.90㎡	14101
2025-06-21	5억 4,000	59.90㎡	14	해제
2025-06-06	5억 1,900	59.92㎡	3111
2025-05-01	5억 3,800	59.58㎡	18103
2025-03-09	5억 500	59.90㎡	2102
2025-02-19	5억 4,200	59.90㎡	18112
2025-02-16	5억 3,000	59.90㎡	18102
2024-12-28	4억 9,500	59.90㎡	13111
2024-12-23	5억 2,000	59.90㎡	7111
2024-12-02	5억 6,800	59.92㎡	11111
2024-10-11	5억 5,000	59.58㎡	10103
2024-10-11	5억 5,000	59.58㎡	10	해제
2024-10-08	5억 4,500	59.92㎡	18111
2024-10-04	5억 700	59.92㎡	7106
2024-08-20	4억 9,900	59.90㎡	6102

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.