풍림
인천 남동구 논현동 577 · 2000년 준공
- 최근 수준 (85㎡)
- 2억 9,800
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 49%
- 73건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.0%
- 최고 3억 5,900
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (85㎡)
- 81.4%
- 갭 5,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 85㎡ 최근 2년 거래 55건의 중앙값은 2억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,300, 가장 높은 거래 3억 5,900.
풍림
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 85㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 4,300 | 2억 | 82.3%확인 | 4,300만 | 51·45 |
| 85㎡ | 2억 9,500 | 2억 4,000 | 81.4%확인 | 5,500만 | 55·45 |
| 101㎡ | 3억 7,325 | 2억 3,000 | 61.6% | 1억 4,325 | 4·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 85㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 2억 3,500 | — | 85㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-07-11 | 2억 3,000 | — | 85㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-01 | 2억 5,000 | — | 85㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-26 | 1,000만 | 115만 | 85㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-01 | 2억 5,000 | — | 85㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-11 | 2,000만 | 100만 | 85㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-06 | 1억 | 60만 | 85㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-03-06 | 2억 5,000 | — | 85㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-04 | 1억 | — | 85㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-13 | 2,000만 | 100만 | 85㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-11 | 2억 1,000 | — | 85㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-28 | 2억 3,000 | — | 85㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-28 | 2억 3,000 | — | 85㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-27 | 2억 3,500 | — | 85㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-10 | 2억 4,000 | — | 85㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-10 | 2억 2,000 | — | 85㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-25 | 3,000만 | 100만 | 85㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-22 | 2억 | — | 85㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-20 | 2억 4,150 | — | 85㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2025-11-15 | 2억 | — | 85㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-15 | 2억 | — | 85㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-16 | 2억 3,000 | — | 85㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-13 | 2,000만 | 100만 | 85㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-13 | 2억 4,000 | — | 85㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-02 | 2억 4,000 | — | 85㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-30 | 2억 4,000 | — | 85㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-25 | 2,000만 | 100만 | 85㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2025-09-17 | 2억 4,000 | — | 85㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-13 | 2,500만 | 100만 | 85㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-09 | 2,000만 | 100만 | 85㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 85㎡
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3억 4,500 | 85.00㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 3억 1,000 | 85.00㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 2억 9,800 | 85.00㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 2억 8,000 | 85.00㎡ | 7 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 2억 7,600 | 85.00㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 3억 2,000 | 85.00㎡ | 13108 | |
| 2026-05-30 | 2억 8,900 | 85.00㎡ | 8114 | |
| 2026-05-23 | 3억 1,000 | 85.00㎡ | 7109 | |
| 2026-05-09 | 2억 7,900 | 85.00㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-26 | 2억 7,450 | 85.00㎡ | 6115 | |
| 2026-04-15 | 2억 6,500 | 85.00㎡ | 16108 | |
| 2026-04-14 | 2억 8,000 | 85.00㎡ | 4116 | |
| 2026-03-10 | 2억 8,400 | 85.00㎡ | 14110 | |
| 2026-03-04 | 2억 6,000 | 85.00㎡ | 4108 | |
| 2025-12-22 | 2억 7,800 | 85.00㎡ | 19108 | |
| 2025-12-19 | 3억 | 85.00㎡ | 12109 | |
| 2025-12-17 | 3억 1,000 | 85.00㎡ | 10115 | |
| 2025-12-08 | 2억 9,100 | 85.00㎡ | 9114 | |
| 2025-12-03 | 2억 7,000 | 85.00㎡ | 3114 | |
| 2025-11-10 | 2억 7,500 | 85.00㎡ | 9116 | |
| 2025-10-25 | 2억 9,000 | 85.00㎡ | 4116 | |
| 2025-10-15 | 2억 8,000 | 85.00㎡ | 3114 | |
| 2025-09-20 | 3억 500 | 85.00㎡ | 19108 | |
| 2025-09-10 | 3억 800 | 85.00㎡ | 4120 | |
| 2025-08-06 | 2억 5,500 | 85.00㎡ | 1111 | |
| 2025-07-10 | 2억 7,900 | 85.00㎡ | 20110 | |
| 2025-06-30 | 3억 5,900 | 85.00㎡ | 15120 | |
| 2025-06-30 | 3억 5,900 | 85.00㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-06-28 | 2억 5,300 | 85.00㎡ | 1114 | |
| 2025-06-20 | 2억 9,500 | 85.00㎡ | 12109 | |
| 2025-06-17 | 2억 5,500 | 85.00㎡ | 1110 | |
| 2025-05-26 | 2억 8,000 | 85.00㎡ | 10109 | |
| 2025-05-22 | 3억 500 | 85.00㎡ | 19115 | |
| 2025-05-20 | 2억 8,600 | 85.00㎡ | 19109 | |
| 2025-05-01 | 3억 500 | 85.00㎡ | 11114 | |
| 2025-04-28 | 3억 500 | 85.00㎡ | 20116 | |
| 2025-04-23 | 3억 1,200 | 85.00㎡ | 13108 | |
| 2025-04-19 | 2억 8,000 | 85.00㎡ | 5115 | |
| 2025-04-19 | 3억 600 | 85.00㎡ | 10117 | |
| 2025-04-16 | 3억 2,000 | 85.00㎡ | 16105 | |
| 2025-04-12 | 2억 7,800 | 85.00㎡ | 6115 | |
| 2025-04-12 | 2억 7,800 | 85.00㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-04-08 | 2억 6,800 | 85.00㎡ | 2110 | |
| 2025-03-19 | 3억 3,000 | 85.00㎡ | 4110 | |
| 2025-03-18 | 3억 200 | 85.00㎡ | 17105 | |
| 2025-03-11 | 2억 8,000 | 85.00㎡ | 18111 | |
| 2025-02-25 | 2억 8,000 | 85.00㎡ | 11117 | |
| 2025-02-12 | 3억 300 | 85.00㎡ | 15109 | |
| 2025-01-25 | 3억 1,000 | 85.00㎡ | 16105 | |
| 2025-01-25 | 2억 8,000 | 85.00㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-01-04 | 3억 1,900 | 85.00㎡ | 15110 | |
| 2024-12-14 | 3억 1,900 | 85.00㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-12-14 | 2억 9,500 | 85.00㎡ | 20116 | |
| 2024-11-20 | 3억 2,450 | 85.00㎡ | 14110 | |
| 2024-10-05 | 3억 2,500 | 85.00㎡ | 9120 | |
| 2024-09-09 | 3억 2,500 | 85.00㎡ | 12116 | |
| 2024-09-05 | 3억 | 85.00㎡ | 2108 | |
| 2024-08-16 | 3억 1,500 | 85.00㎡ | 18110 | |
| 2024-08-15 | 2억 9,700 | 85.00㎡ | 11109 | |
| 2024-07-25 | 2억 9,700 | 85.00㎡ | 20117 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.