포레시안
인천 남동구 만수동 1115-1 · 2011년 준공
- 최근 수준 (46㎡)
- 2억 7,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 70건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.9%
- 최고 2억 9,000
- 마지막 거래
- 53일 전
- 2026-06-08
- 전세가율 (46㎡)
- 80.1%
- 갭 4,950만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 46㎡ 최근 2년 거래 53건의 중앙값은 2억 4,900입니다. 가장 낮은 거래 2억 1,000, 가장 높은 거래 2억 9,000.
포레시안
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 46㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 2억 4,900 | 1억 9,950 | 80.1%확인 | 4,950만 | 53·40 |
| 59㎡ | 3억 3,100 | 2억 6,000 | 78.5% | 7,100만 | 69·30 |
| 74㎡ | 3억 8,250 | 3억 2,000 | 83.7%확인 | 6,250만 | 20·4 |
| 84㎡ | 4억 1,700 | 3억 | 71.9% | 1억 1,700 | 83·72 |
| 114㎡ | 5억 1,000 | 3억 7,500 | 73.5% | 1억 3,500 | 17·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 46㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 1억 9,100 | — | 46㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-18 | 1억 6,500 | — | 46㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-06-29 | 1억 1,108 | 9만 | 46㎡ | 19 | 월세갱신직전 대비 +500만 |
| 2026-06-18 | 2,000만 | 70만 | 46㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-07 | 2억 1,000 | — | 46㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-05-04 | 2억 1,000 | — | 46㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-29 | 1억 5,000 | — | 46㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-29 | 1억 2,000 | — | 46㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-23 | 1억 2,000 | — | 46㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-12 | 2억 1,000 | — | 46㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-13 | 1억 800 | 19만 | 46㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-03-09 | 2억 | — | 46㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-03-09 | 3,000만 | 70만 | 46㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-05 | 2억 1,000 | — | 46㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-02 | 2,000만 | 60만 | 46㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-02 | 2,000만 | 60만 | 46㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-25 | 1억 9,900 | — | 46㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2025-12-24 | 2억 | — | 46㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-20 | 2억 | — | 46㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-28 | 2,000만 | 70만 | 46㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-12 | 1억 7,000 | — | 46㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-08 | 2억 | — | 46㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-07 | 2억 2,000 | — | 46㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-25 | 2,000만 | 70만 | 46㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-10-02 | 1억 875 | 20만 | 46㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-09-23 | 1억 5,000 | 14만 | 46㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-19 | 6,000만 | 50만 | 46㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-08-25 | 1억 8,500 | — | 46㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-11 | 2억 1,000 | — | 46㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-05-10 | 1억 9,400 | — | 46㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 46㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 2억 7,000 | 46.89㎡ | 15128 | |
| 2026-05-30 | 2억 7,300 | 46.89㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 2억 5,400 | 46.89㎡ | 1110 | |
| 2026-04-29 | 2억 5,000 | 46.89㎡ | 1110 | |
| 2026-04-10 | 2억 4,500 | 46.42㎡ | 11127 | |
| 2026-03-28 | 2억 4,000 | 46.89㎡ | 3127 | |
| 2026-03-19 | 2억 5,000 | 46.42㎡ | 18128 | |
| 2026-03-18 | 2억 5,000 | 46.89㎡ | 4128 | |
| 2026-02-10 | 2억 8,300 | 46.89㎡ | 9110 | |
| 2026-01-31 | 2억 7,000 | 46.89㎡ | 18110 | |
| 2026-01-17 | 2억 8,400 | 46.89㎡ | 5110 | |
| 2026-01-10 | 2억 7,000 | 46.89㎡ | 16128 | |
| 2025-12-27 | 2억 1,000 | 46.89㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2025-11-22 | 2억 9,000 | 46.89㎡ | 10110 | |
| 2025-10-24 | 2억 7,000 | 46.89㎡ | 14127 | |
| 2025-10-24 | 2억 7,000 | 46.89㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-10-24 | 2억 7,500 | 46.89㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-10-22 | 2억 6,500 | 46.89㎡ | 2127 | |
| 2025-10-20 | 2억 6,000 | 46.89㎡ | 13110 | 직거래 |
| 2025-10-14 | 2억 8,000 | 46.89㎡ | 6110 | |
| 2025-09-06 | 2억 5,700 | 46.89㎡ | 17128 | |
| 2025-09-06 | 2억 7,800 | 46.89㎡ | 6110 | |
| 2025-08-25 | 2억 6,500 | 46.89㎡ | 4110 | |
| 2025-07-30 | 2억 3,500 | 46.89㎡ | 5127 | |
| 2025-07-30 | 2억 6,900 | 46.89㎡ | 14110 | |
| 2025-07-30 | 2억 6,900 | 46.89㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-07-25 | 2억 5,200 | 46.89㎡ | 8127 | |
| 2025-07-14 | 2억 5,500 | 46.89㎡ | 9128 | |
| 2025-06-21 | 2억 8,000 | 46.89㎡ | 3110 | |
| 2025-05-31 | 2억 4,900 | 46.42㎡ | 6128 | |
| 2025-05-31 | 2억 6,000 | 46.89㎡ | 9128 | |
| 2025-05-07 | 2억 4,800 | 46.89㎡ | 18128 | |
| 2025-04-25 | 2억 4,500 | 46.89㎡ | 6128 | |
| 2025-04-19 | 2억 2,900 | 46.89㎡ | 1128 | |
| 2025-04-13 | 2억 4,700 | 46.89㎡ | 3110 | |
| 2025-03-15 | 2억 4,000 | 46.89㎡ | 4128 | |
| 2025-03-06 | 2억 4,000 | 46.42㎡ | 8127 | |
| 2025-02-28 | 2억 3,500 | 46.89㎡ | 12128 | |
| 2025-02-27 | 2억 4,000 | 46.89㎡ | 4127 | |
| 2025-02-17 | 2억 3,500 | 46.89㎡ | 17128 | |
| 2025-02-11 | 2억 3,500 | 46.42㎡ | 24128 | |
| 2025-02-08 | 2억 3,000 | 46.89㎡ | 6128 | |
| 2024-12-30 | 2억 5,500 | 46.89㎡ | 6110 | |
| 2024-12-26 | 2억 1,700 | 46.89㎡ | 2128 | |
| 2024-11-20 | 2억 1,800 | 46.89㎡ | 4128 | 직거래 |
| 2024-11-16 | 2억 5,000 | 46.89㎡ | 23128 | |
| 2024-10-31 | 2억 3,000 | 46.89㎡ | 1110 | |
| 2024-10-13 | 2억 4,600 | 46.89㎡ | 10127 | |
| 2024-10-12 | 2억 4,700 | 46.89㎡ | 14128 | |
| 2024-10-07 | 2억 6,200 | 46.89㎡ | 8128 | |
| 2024-09-24 | 2억 4,800 | 46.89㎡ | 2110 | |
| 2024-09-11 | 2억 3,700 | 46.89㎡ | 5127 | |
| 2024-09-02 | 2억 4,000 | 46.42㎡ | 4127 | |
| 2024-08-24 | 2억 4,500 | 46.89㎡ | 11127 | |
| 2024-08-12 | 2억 3,900 | 46.89㎡ | 7127 | |
| 2024-08-10 | 2억 4,500 | 46.89㎡ | 11127 | |
| 2024-07-27 | 2억 5,000 | 46.89㎡ | 12127 | |
| 2024-07-27 | 2억 5,000 | 46.89㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-07-10 | 2억 4,000 | 46.89㎡ | 15128 | |
| 2024-07-05 | 2억 3,950 | 46.89㎡ | 10128 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.