주공2단지
인천 남동구 논현동 563-3 · 1998년 준공
- 최근 수준 (83㎡)
- 2억 9,800
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 21%
- 67건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.6%
- 최고 3억 3,700
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (83㎡)
- 77.2%
- 갭 6,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 83㎡ 최근 2년 거래 57건의 중앙값은 2억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,000, 가장 높은 거래 3억 3,700.
주공2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 83㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ | 1억 5,100 | 1억 3,000 | 86.1%확인 | 2,100만 | 8·17 |
| 48㎡ | 1억 9,600 | 1억 6,500 | 84.2%확인 | 3,100만 | 42·24 |
| 59㎡ | 2억 3,800 | 1억 8,250 | 76.7% | 5,550만 | 20·16 |
| 83㎡ | 2억 8,500 | 2억 2,000 | 77.2% | 6,500만 | 57·27 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 83㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 2,000만 | 100만 | 83㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-03 | 2억 2,000 | — | 83㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-16 | 2억 1,000 | — | 83㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-24 | 5,000만 | 40만 | 83㎡ | 16 | 월세갱신 |
| 2026-03-20 | 2억 4,000 | — | 83㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-13 | 2억 2,000 | — | 83㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-10 | 2억 1,000 | — | 83㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-27 | 3,000만 | 100만 | 83㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-27 | 3,000만 | 100만 | 83㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-20 | 2,000만 | 100만 | 83㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-26 | 3,000만 | 80만 | 83㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-23 | 3,000만 | 90만 | 83㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-10 | 3,000만 | 100만 | 83㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-09-23 | 2억 4,000 | — | 83㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-10 | 3,000만 | 85만 | 83㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-09 | 3,000만 | 100만 | 83㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-08-22 | 2억 3,000 | — | 83㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-08-04 | 2억 | — | 83㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-07-11 | 3,000만 | 90만 | 83㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-07-08 | 1억 8,000 | — | 83㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-06-19 | 2억 4,000 | — | 83㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-05-29 | 3,000만 | 90만 | 83㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-05-26 | 1억 7,850 | — | 83㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-05-26 | 1억 7,850 | — | 83㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만 |
| 2025-04-30 | 2억 | — | 83㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-02-25 | 2억 1,000 | — | 83㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-02-25 | 2억 1,000 | — | 83㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-02-21 | 2억 2,000 | — | 83㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-02-10 | 6,000만 | 55만 | 83㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2025-01-20 | 2억 2,000 | — | 83㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 83㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3억 500 | 83.84㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-19 | 2억 9,800 | 83.84㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 2억 8,500 | 83.84㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 2억 9,300 | 83.84㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 2억 8,700 | 83.84㎡ | 4204 | 직거래 |
| 2026-05-30 | 2억 9,800 | 83.84㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 3억 500 | 83.84㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 3억 1,500 | 83.84㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 2억 7,800 | 83.84㎡ | 5204 | 직거래 |
| 2026-04-11 | 2억 7,700 | 83.84㎡ | 8207 | |
| 2026-04-03 | 2억 7,600 | 83.84㎡ | 20210 | |
| 2026-03-30 | 3억 3,000 | 83.84㎡ | 5209 | |
| 2026-02-13 | 2억 8,900 | 83.84㎡ | 12204 | |
| 2026-02-11 | 2억 8,000 | 83.84㎡ | 16207 | |
| 2026-01-02 | 2억 9,700 | 83.84㎡ | 6209 | |
| 2025-12-20 | 2억 7,250 | 83.84㎡ | 4204 | |
| 2025-11-12 | 2억 8,300 | 83.84㎡ | 6211 | |
| 2025-11-12 | 2억 8,300 | 83.84㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-10-24 | 2억 8,200 | 83.84㎡ | 20204 | |
| 2025-10-01 | 3억 500 | 83.84㎡ | 8209 | |
| 2025-09-29 | 2억 7,500 | 83.84㎡ | 14209 | |
| 2025-09-02 | 2억 7,500 | 83.84㎡ | 4204 | |
| 2025-08-23 | 2억 9,500 | 83.84㎡ | 17206 | |
| 2025-07-05 | 2억 6,800 | 83.84㎡ | 12208 | |
| 2025-05-29 | 2억 7,500 | 83.84㎡ | 18205 | |
| 2025-05-28 | 2억 8,000 | 83.84㎡ | 20206 | |
| 2025-05-23 | 2억 7,800 | 83.84㎡ | 6207 | |
| 2025-05-20 | 3억 2,700 | 83.84㎡ | 16204 | |
| 2025-05-17 | 3억 500 | 83.84㎡ | 19208 | |
| 2025-05-11 | 2억 9,100 | 83.84㎡ | 4208 | 직거래 |
| 2025-05-10 | 2억 7,500 | 83.84㎡ | 3208 | |
| 2025-05-10 | 2억 9,300 | 83.84㎡ | 6208 | |
| 2025-04-30 | 2억 8,900 | 83.84㎡ | 19207 | |
| 2025-04-29 | 2억 7,000 | 83.84㎡ | 6205 | |
| 2025-04-11 | 2억 6,500 | 83.84㎡ | 18206 | |
| 2025-03-25 | 2억 8,000 | 83.84㎡ | 11207 | |
| 2025-03-18 | 2억 9,000 | 83.84㎡ | 10204 | |
| 2025-03-14 | 2억 6,000 | 83.84㎡ | 19209 | |
| 2025-02-10 | 2억 7,700 | 83.84㎡ | 2210 | |
| 2025-01-22 | 2억 9,000 | 83.84㎡ | 9204 | |
| 2025-01-18 | 2억 9,300 | 83.84㎡ | 9207 | |
| 2025-01-14 | 2억 6,600 | 83.84㎡ | 5205 | |
| 2025-01-10 | 2억 6,000 | 83.84㎡ | 12211 | |
| 2025-01-06 | 3억 3,700 | 83.84㎡ | 15205 | 직거래 |
| 2025-01-06 | 2억 9,500 | 83.84㎡ | 5206 | 직거래 |
| 2025-01-04 | 2억 9,000 | 83.84㎡ | 10204 | |
| 2024-12-30 | 2억 7,000 | 83.84㎡ | 5209 | |
| 2024-12-30 | 2억 7,000 | 83.84㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-12-14 | 2억 6,000 | 83.84㎡ | 1211 | |
| 2024-12-11 | 2억 7,400 | 83.84㎡ | 3211 | |
| 2024-12-10 | 2억 7,500 | 83.84㎡ | 6205 | |
| 2024-10-27 | 2억 9,000 | 83.84㎡ | 9204 | |
| 2024-10-22 | 3억 100 | 83.84㎡ | 18210 | |
| 2024-10-17 | 2억 7,800 | 83.84㎡ | 11208 | |
| 2024-10-11 | 2억 8,300 | 83.84㎡ | 12206 | |
| 2024-09-26 | 2억 9,200 | 83.84㎡ | 20207 | |
| 2024-08-28 | 2억 9,500 | 83.84㎡ | 19207 | |
| 2024-08-27 | 3억 1,800 | 83.84㎡ | 13207 | |
| 2024-08-13 | 2억 8,400 | 83.84㎡ | 18205 | |
| 2024-08-06 | 3억 900 | 83.84㎡ | 20207 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.