인천시청역힐스테이트

인천 남동구 간석동 944 · 2024년 준공

최근 수준 (59㎡): 5억 4,900; 최근 90일 14건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 28%; 36건 분포 기준
3년 최고가 대비: -6.2%; 최고 5억 8,500
마지막 거래: 8일 전; 2026-07-23
전세가율 (59㎡): 52.0%; 갭 2억 6,150
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 36건의 중앙값은 5억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 6,800, 가장 높은 거래 5억 8,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

인천시청역힐스테이트 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
39㎡11.8평	1억 5,255	1억 5,255 ~ 1억 5,255	20건
59㎡17.8평	5억 4,500	4억 6,800 ~ 5억 8,500	36건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

39㎡59㎡

매매 36건 · 선은 월 중앙값 전세 266건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
39㎡	1억 5,255	2억	131.1%확인	-1억 -4,745	20·24
59㎡	5억 4,500	2억 8,350	52.0%	2억 6,150	36·135

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

인천시청역힐스테이트 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	2억 6,250	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만
2026-07-28	2억 7,825	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,325만
2026-07-22	2억 5,200	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-07-22	2억 6,250	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만
2026-07-22	2억 8,350	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만
2026-07-21	2억 6,000	—	59㎡	19	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-07-21	3억 6,000	—	59㎡	17	전세
2026-07-20	2억 8,350	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만
2026-07-20	2억 8,350	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만
2026-07-15	5,000만	130만	59㎡	25	월세
2026-07-14	5,000만	130만	59㎡	23	월세
2026-07-14	2억 8,350	—	59㎡	15	전세
2026-07-14	3,000만	120만	59㎡	10	월세갱신갱신권 사용
2026-07-11	2억 6,200	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-07-11	2억 9,400	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-07-06	2억 5,000	—	59㎡	19	전세갱신갱신권 사용
2026-07-06	2억 6,250	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만
2026-07-04	2억 4,000	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-04	2억 5,000	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용
2026-07-04	2억 6,250	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만
2026-07-04	2억 6,250	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만
2026-07-04	2억 6,250	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만
2026-07-03	4,200만	99만	59㎡	5	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +200만
2026-07-02	2억 5,000	—	59㎡	22	전세갱신갱신권 사용
2026-06-30	2억 6,250	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만
2026-06-30	3억 5,000	—	59㎡	11	전세
2026-06-30	2억 8,000	—	59㎡	27	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-29	3억	—	59㎡	18	전세갱신직전 대비 +5,000만
2026-06-27	2억 5,200	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-06-26	3,000만	116만	59㎡	13	월세갱신갱신권 사용

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

11개월

25.06 5.026.07 5.6최고 26.05 5.6최저 25.07 4.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

43건 · 해제 7건 포함

인천시청역힐스테이트 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-23	5억 7,300	59.97㎡	24	등기 미확인
2026-07-23	5억 7,300	59.97㎡	24	해제
2026-07-04	5억 3,000	59.88㎡	5	등기 미확인
2026-07-04	5억 7,000	59.97㎡	10	등기 미확인
2026-06-27	5억 8,500	59.97㎡	22	등기 미확인
2026-06-27	5억	59.97㎡	3	등기 미확인
2026-06-27	5억 8,500	59.97㎡	22	해제
2026-06-26	5억 4,800	59.97㎡	19	등기 미확인
2026-06-20	5억 5,000	59.97㎡	8	등기 미확인
2026-06-16	5억 7,000	59.97㎡	9	등기 미확인
2026-06-15	5억 4,500	59.88㎡	10	등기 미확인
2026-06-15	5억 5,000	59.97㎡	10	등기 미확인
2026-06-15	5억 5,000	59.97㎡	10	해제
2026-06-15	5억 4,800	59.97㎡	13	등기 미확인
2026-06-13	5억 4,000	59.97㎡	10106동
2026-06-11	5억 2,000	59.97㎡	5103동
2026-05-05	5억 5,800	59.97㎡	17	등기 미확인
2026-04-30	5억 3,800	59.97㎡	27106동
2026-04-25	5억 4,600	59.88㎡	15105동
2026-04-16	5억 4,800	59.88㎡	22	등기 미확인
2026-04-14	5억 1,000	59.97㎡	4	등기 미확인
2026-04-11	5억 5,000	59.97㎡	23106동
2026-04-04	5억 2,500	59.97㎡	5	직거래등기 미확인
2026-03-31	4억 9,500	59.97㎡	2	등기 미확인
2026-03-28	5억 4,500	59.97㎡	19106동
2026-03-18	5억 4,500	59.88㎡	10107동
2026-03-14	5억 4,500	59.97㎡	18	등기 미확인
2026-03-02	5억 2,500	59.97㎡	6	등기 미확인
2026-02-21	5억 3,000	59.97㎡	19101동
2026-02-13	5억 4,000	59.97㎡	6	해제
2026-01-31	5억 5,400	59.97㎡	24101동
2026-01-29	5억 5,000	59.97㎡	19106동
2026-01-22	5억 4,500	59.97㎡	20101동
2025-09-22	5억 1,500	59.97㎡	8103동
2025-09-18	5억 1,500	59.88㎡	9103동
2025-08-05	5억 2,800	59.97㎡	9107동
2025-08-05	5억 2,800	59.97㎡	9	해제
2025-07-26	5억	59.97㎡	17101동
2025-07-24	4억 6,800	59.97㎡	2105동
2025-07-11	4억 7,000	59.97㎡	18103동	직거래
2025-06-13	5억	59.97㎡	9105동
2025-06-13	5억	59.97㎡	9	해제
2025-04-05	5억	59.97㎡	9	해제

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.