이삭(1086-1)
인천 남동구 만수동 1086-1 · 2000년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 1,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 31%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.4%
- 최고 3억 5,000
- 마지막 거래
- 16일 전
- 2026-07-15
- 전세가율 (84㎡)
- 77.6%
- 갭 7,350만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 3억 2,850입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,000, 가장 높은 거래 3억 5,000.
이삭(1086-1)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡ | 3억 600 | 2억 3,000 | 75.2% | 7,600만 | 6·4 |
| 84㎡ | 3억 2,850 | 2억 5,500 | 77.6% | 7,350만 | 12·6 |
| 103㎡ | 3억 6,500 | 2억 | 54.8% | 1억 6,500 | 4·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
11건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-03 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2026-04-03 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만 |
| 2026-04-03 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만 |
| 2025-12-05 | 2억 3,100 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2025-02-08 | 3,000만 | 89만 | 84㎡ | 19 | 월세갱신 |
| 2025-01-31 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2024-07-23 | 2억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-04-17 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-04-17 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-03-16 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
18건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 3억 1,000 | 84.93㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 3억 5,000 | 84.93㎡ | 6101 | |
| 2026-05-04 | 3억 800 | 84.93㎡ | 8102 | |
| 2026-02-09 | 3억 4,000 | 84.93㎡ | 11102 | 직거래 |
| 2025-10-11 | 3억 3,000 | 84.93㎡ | 17102 | |
| 2025-08-16 | 2억 9,800 | 84.93㎡ | 1101 | |
| 2025-07-12 | 3억 4,900 | 84.93㎡ | 7101 | |
| 2025-07-12 | 3억 4,900 | 84.93㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-06-18 | 3억 4,700 | 84.93㎡ | 8101 | |
| 2025-05-28 | 3억 3,200 | 84.93㎡ | 11101 | |
| 2025-05-28 | 3억 3,200 | 84.93㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-01-07 | 2억 9,000 | 84.93㎡ | 5102 | 직거래 |
| 2024-10-09 | 3억 2,700 | 84.93㎡ | 15101 | |
| 2024-08-15 | 3억 2,500 | 84.93㎡ | 2101 | |
| 2024-07-26 | 3억 | 84.93㎡ | 13102 | |
| 2024-07-23 | 3억 2,400 | 84.93㎡ | 10102 | |
| 2024-05-21 | 3억 2,800 | 84.93㎡ | 6101 | |
| 2024-04-17 | 3억 5,000 | 84.93㎡ | 14102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.