에코에비뉴
인천 남동구 서창동 695 · 2014년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 3억 9,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 16%
- 32건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.0%
- 최고 4억 200
- 마지막 거래
- 37일 전
- 2026-06-24
- 전세가율 (74㎡)
- 75.5%
- 갭 9,325만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 3억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,000, 가장 높은 거래 4억.
에코에비뉴
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 3억 8,000 | 2억 8,675 | 75.5% | 9,325만 | 23·14 |
| 84㎡ | 4억 1,000 | 3억 400 | 74.1% | 1억 600 | 29·17 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
23건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 1억 5,000 | 60만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-25 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-04-29 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-04-10 | 3억 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-28 | 2억 8,350 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2026-01-28 | 3,000만 | 115만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-24 | 2억 7,500 | — | 74㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-09-20 | 2억 7,825 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,325만 |
| 2025-09-06 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-18 | 3억 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-06-06 | 3억 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-05-14 | 2억 5,500 | — | 74㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-04-18 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-03-29 | 5,000만 | 100만 | 74㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-12-06 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-11-24 | 2,000만 | 110만 | 74㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-09-09 | 2억 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-09-09 | 2억 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-07-16 | 3억 | — | 74㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-05-20 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 −8,500만 |
| 2024-03-16 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-03-16 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-02-06 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
35건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 3억 9,000 | 74.95㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 3억 9,800 | 74.95㎡ | 16610 | |
| 2026-03-07 | 3억 4,000 | 74.92㎡ | 1609 | |
| 2026-02-13 | 3억 7,500 | 74.92㎡ | 6610 | |
| 2026-02-02 | 3억 7,000 | 74.92㎡ | 4609 | |
| 2025-12-10 | 3억 7,300 | 74.92㎡ | 10601 | |
| 2025-11-22 | 3억 5,500 | 74.95㎡ | 1610 | |
| 2025-11-13 | 3억 8,500 | 74.95㎡ | 22609 | |
| 2025-07-23 | 3억 8,300 | 74.92㎡ | 21601 | |
| 2025-07-23 | 3억 8,300 | 74.92㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-07-20 | 3억 8,000 | 74.95㎡ | 18606 | |
| 2025-07-08 | 3억 7,500 | 74.92㎡ | 13601 | |
| 2025-05-31 | 3억 7,000 | 74.95㎡ | 14606 | |
| 2025-04-26 | 3억 8,300 | 74.92㎡ | 12610 | |
| 2025-04-05 | 3억 9,000 | 74.95㎡ | 20605 | |
| 2025-03-17 | 3억 8,300 | 74.92㎡ | 20610 | |
| 2025-03-11 | 3억 7,200 | 74.92㎡ | 16606 | |
| 2025-03-08 | 3억 6,300 | 74.95㎡ | 12606 | |
| 2025-03-08 | 3억 6,300 | 74.95㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-02-04 | 4억 | 74.95㎡ | 15606 | |
| 2024-12-21 | 3억 7,000 | 74.95㎡ | 24606 | |
| 2024-12-21 | 3억 7,000 | 74.95㎡ | 24 | 해제 |
| 2024-12-09 | 3억 8,700 | 74.92㎡ | 20609 | |
| 2024-11-04 | 4억 | 74.95㎡ | 11605 | |
| 2024-10-26 | 3억 9,500 | 74.95㎡ | 24605 | |
| 2024-10-17 | 3억 8,000 | 74.95㎡ | 4606 | |
| 2024-07-22 | 3억 6,000 | 74.95㎡ | 3605 | |
| 2024-07-19 | 4억 200 | 74.92㎡ | 16605 | |
| 2024-07-08 | 3억 6,400 | 74.92㎡ | 17609 | |
| 2024-07-06 | 3억 8,500 | 74.95㎡ | 22610 | |
| 2024-05-01 | 3억 6,500 | 74.92㎡ | 21606 | |
| 2024-04-10 | 3억 7,000 | 74.92㎡ | 16601 | |
| 2024-03-30 | 3억 6,750 | 74.92㎡ | 20605 | |
| 2024-03-28 | 3억 7,600 | 74.95㎡ | 15609 | |
| 2024-02-08 | 3억 6,000 | 74.95㎡ | 13606 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.