에코에비뉴
인천 남동구 서창동 695 · 2014년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 9,250
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 24%
- 50건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.2%
- 최고 4억 4,700
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (84㎡)
- 74.1%
- 갭 1억 600
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 29건의 중앙값은 4억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 4억 4,700.
에코에비뉴
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 3억 8,000 | 2억 8,675 | 75.5% | 9,325만 | 23·14 |
| 84㎡ | 4억 1,000 | 3억 400 | 74.1% | 1억 600 | 29·17 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 1억 5,000 | 60만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-25 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-05-06 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-29 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-04-29 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-04-10 | 3억 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-28 | 2억 8,350 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2026-03-18 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-14 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-04 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-02-28 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-14 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-01-28 | 3,000만 | 115만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-19 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-11 | 2,500만 | 130만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-09 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-09-26 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-09-26 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-09-25 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-24 | 2억 7,500 | — | 74㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-09-23 | 3억 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-09-20 | 2억 7,825 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,325만 |
| 2025-09-18 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-06 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-23 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-08-18 | 3,000만 | 115만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-07-18 | 3억 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-07-07 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-07-02 | 5,000만 | 115만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-06-06 | 3억 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 4억 800 | 84.96㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 3억 9,000 | 84.99㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 3억 9,000 | 74.95㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 3억 9,250 | 84.96㎡ | 7603 | |
| 2026-04-22 | 3억 9,800 | 74.95㎡ | 16610 | |
| 2026-03-14 | 4억 2,200 | 84.92㎡ | 12607 | |
| 2026-03-07 | 3억 4,000 | 74.92㎡ | 1609 | |
| 2026-02-13 | 3억 7,500 | 74.92㎡ | 6610 | |
| 2026-02-02 | 3억 7,000 | 74.92㎡ | 4609 | |
| 2026-02-01 | 4억 1,500 | 84.92㎡ | 6608 | |
| 2025-12-31 | 3억 9,800 | 84.92㎡ | 4608 | |
| 2025-12-10 | 3억 7,300 | 74.92㎡ | 10601 | |
| 2025-12-09 | 4억 1,900 | 84.92㎡ | 11608 | |
| 2025-11-22 | 3억 5,500 | 74.95㎡ | 1610 | |
| 2025-11-18 | 3억 | 84.99㎡ | 4609 | 직거래 |
| 2025-11-13 | 3억 8,500 | 74.95㎡ | 22609 | |
| 2025-10-24 | 4억 1,700 | 84.92㎡ | 18607 | |
| 2025-09-13 | 3억 8,000 | 84.96㎡ | 19602 | |
| 2025-09-06 | 4억 3,300 | 84.96㎡ | 19609 | |
| 2025-07-23 | 3억 8,300 | 74.92㎡ | 21601 | |
| 2025-07-23 | 3억 8,300 | 74.92㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-07-20 | 3억 8,000 | 74.95㎡ | 18606 | |
| 2025-07-20 | 4억 1,500 | 84.92㎡ | 12607 | |
| 2025-07-13 | 4억 2,000 | 84.96㎡ | 25603 | |
| 2025-07-08 | 3억 7,500 | 74.92㎡ | 13601 | |
| 2025-05-31 | 3억 7,000 | 74.95㎡ | 14606 | |
| 2025-04-26 | 3억 8,300 | 74.92㎡ | 12610 | |
| 2025-04-16 | 4억 1,800 | 84.92㎡ | 13607 | |
| 2025-04-07 | 4억 1,800 | 84.96㎡ | 15606 | |
| 2025-04-05 | 3억 9,000 | 74.95㎡ | 20605 | |
| 2025-03-24 | 3억 9,800 | 84.94㎡ | 17604 | |
| 2025-03-17 | 3억 8,300 | 74.92㎡ | 20610 | |
| 2025-03-11 | 3억 7,200 | 74.92㎡ | 16606 | |
| 2025-03-11 | 4억 | 84.94㎡ | 15604 | |
| 2025-03-11 | 4억 | 84.94㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-03-08 | 3억 6,300 | 74.95㎡ | 12606 | |
| 2025-03-08 | 3억 6,300 | 74.95㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-03-07 | 3억 9,500 | 84.96㎡ | 23603 | |
| 2025-02-06 | 4억 1,500 | 84.96㎡ | 14609 | |
| 2025-02-04 | 4억 | 74.95㎡ | 15606 | |
| 2025-01-04 | 4억 | 84.94㎡ | 18603 | |
| 2024-12-21 | 3억 7,000 | 74.95㎡ | 24606 | |
| 2024-12-21 | 3억 7,000 | 74.95㎡ | 24 | 해제 |
| 2024-12-11 | 3억 8,000 | 84.96㎡ | 6602 | |
| 2024-12-09 | 3억 8,700 | 74.92㎡ | 20609 | |
| 2024-11-15 | 3억 8,500 | 84.94㎡ | 11604 | |
| 2024-11-04 | 4억 | 74.95㎡ | 11605 | |
| 2024-10-30 | 4억 1,000 | 84.96㎡ | 5609 | |
| 2024-10-26 | 3억 9,500 | 74.95㎡ | 24605 | |
| 2024-10-18 | 4억 800 | 84.92㎡ | 3607 | |
| 2024-10-17 | 3억 8,000 | 74.95㎡ | 4606 | |
| 2024-09-28 | 4억 4,700 | 84.92㎡ | 20608 | |
| 2024-09-03 | 4억 2,000 | 84.92㎡ | 10608 | |
| 2024-08-29 | 4억 2,000 | 84.92㎡ | 15608 | |
| 2024-08-13 | 4억 2,000 | 84.92㎡ | 15607 | |
| 2024-08-13 | 4억 1,000 | 84.92㎡ | 7608 | |
| 2024-08-03 | 3억 9,900 | 84.96㎡ | 17606 | |
| 2024-07-22 | 3억 6,000 | 74.95㎡ | 3605 | |
| 2024-07-20 | 3억 9,800 | 84.99㎡ | 1605 | |
| 2024-07-19 | 4억 200 | 74.92㎡ | 16605 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.