만수주공2단지
인천 남동구 만수동 29 · 1987년 준공
- 최근 수준 (54㎡)
- 2억 5,800
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 44%
- 27건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.1%
- 최고 2억 7,200
- 마지막 거래
- 23일 전
- 2026-07-08
- 전세가율 (54㎡)
- 53.8%
- 갭 1억 2,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 54㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 2억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 3,000, 가장 높은 거래 2억 7,200.
만수주공2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 54㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ | 2억 6,000 | 1억 4,000 | 53.8% | 1억 2,000 | 20·55 |
| 61㎡ | 2억 6,900 | 1억 4,000 | 52.0% | 1억 2,900 | 10·23 |
| 64㎡ | 2억 8,500 | 1억 6,000 | 56.1% | 1억 2,500 | 19·43 |
| 66㎡ | 2억 8,000 | 1억 7,000 | 60.7% | 1억 1,000 | 6·15 |
| 67㎡ | 2억 9,300 | 1억 5,000 | 51.2% | 1억 4,300 | 3·6 |
| 75㎡ | 3억 2,800 | 1억 9,000 | 57.9% | 1억 3,800 | 15·40 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 1억 6,000 | — | 54㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-20 | 1억 7,000 | — | 64㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-07-07 | 1억 4,000 | — | 54㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-06 | 1억 7,500 | — | 64㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +700만 |
| 2026-07-06 | 1억 8,000 | — | 67㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-02 | 1,000만 | 50만 | 54㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-01 | 1,000만 | 57만 | 54㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-01 | 1,000만 | 57만 | 54㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-25 | 6,000만 | 40만 | 75㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-21 | 2,000만 | 75만 | 61㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-20 | 1억 7,000 | — | 66㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-16 | 1억 9,000 | — | 75㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-14 | 2억 1,000 | — | 75㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-13 | 2,000만 | 70만 | 64㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-12 | 2,000만 | 60만 | 54㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-03 | 1억 4,000 | — | 54㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,000 |
| 2026-06-03 | 1억 5,500 | — | 54㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-06-01 | 2,000만 | 65만 | 61㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-01 | 1억 7,000 | — | 64㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-23 | 1억 9,000 | — | 75㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-22 | 3,000만 | 55만 | 54㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-21 | 2,000만 | 65만 | 61㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-20 | 1억 3,650 | — | 54㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +650만 |
| 2026-05-20 | 1억 3,650 | — | 54㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-19 | 1억 4,500 | — | 64㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-19 | 1억 8,870 | — | 75㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +370만 |
| 2026-05-14 | 1억 4,000 | — | 54㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-14 | 1억 6,000 | — | 64㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-09 | 4,000만 | 40만 | 54㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-09 | 1억 6,800 | — | 64㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 2억 5,800 | 54.90㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 2억 3,000 | 54.90㎡ | 4204 | |
| 2026-07-02 | 2억 9,300 | 67.28㎡ | 3214 | |
| 2026-06-12 | 3억 3,000 | 75.24㎡ | 9209 | |
| 2026-05-15 | 3억 1,500 | 75.24㎡ | 2212 | |
| 2026-05-13 | 2억 6,900 | 54.90㎡ | 11204 | |
| 2026-04-22 | 3억 2,800 | 75.51㎡ | 4203 | |
| 2026-04-01 | 2억 5,500 | 61.52㎡ | 6207 | |
| 2026-03-28 | 3억 400 | 66.56㎡ | 8207 | |
| 2026-03-21 | 2억 8,500 | 61.52㎡ | 12207 | |
| 2026-03-21 | 3억 3,000 | 75.51㎡ | 10209 | |
| 2026-03-20 | 2억 6,800 | 61.52㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-02-25 | 3억 2,200 | 75.51㎡ | 5212 | |
| 2026-02-12 | 2억 8,500 | 64.62㎡ | 9205 | |
| 2026-02-10 | 2억 5,700 | 54.90㎡ | 7216 | |
| 2026-01-24 | 2억 6,800 | 54.90㎡ | 6204 | |
| 2025-12-23 | 2억 8,500 | 64.62㎡ | 14210 | |
| 2025-12-20 | 2억 8,000 | 64.62㎡ | 3202 | |
| 2025-12-20 | 3억 400 | 66.56㎡ | 8201 | |
| 2025-12-18 | 2억 8,900 | 64.62㎡ | 2202 | |
| 2025-12-13 | 2억 5,500 | 54.90㎡ | 6202 | |
| 2025-12-06 | 2억 9,000 | 64.62㎡ | 3202 | |
| 2025-12-06 | 2억 9,000 | 64.62㎡ | 1202 | |
| 2025-12-05 | 3억 4,000 | 75.24㎡ | 12206 | |
| 2025-11-20 | 3억 500 | 67.28㎡ | 9213 | |
| 2025-11-08 | 3억 1,500 | 75.51㎡ | 15212 | |
| 2025-11-07 | 3억 4,000 | 75.24㎡ | 4212 | |
| 2025-10-20 | 2억 7,800 | 64.62㎡ | 1210 | |
| 2025-10-15 | 2억 9,000 | 64.62㎡ | 3202 | |
| 2025-10-13 | 2억 8,400 | 61.52㎡ | 14213 | |
| 2025-09-30 | 2억 8,000 | 64.62㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-09-30 | 3억 2,000 | 75.24㎡ | 3212 | |
| 2025-09-13 | 3억 2,000 | 75.51㎡ | 12212 | |
| 2025-09-13 | 3억 2,000 | 75.51㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-08-30 | 2억 9,500 | 64.62㎡ | 7205 | |
| 2025-08-25 | 2억 6,400 | 54.90㎡ | 3204 | |
| 2025-08-24 | 2억 6,500 | 54.90㎡ | 6204 | |
| 2025-08-23 | 2억 7,500 | 67.28㎡ | 15207 | |
| 2025-08-21 | 2억 6,000 | 54.90㎡ | 12202 | |
| 2025-07-28 | 3억 1,500 | 75.51㎡ | 3203 | |
| 2025-07-26 | 2억 9,000 | 66.56㎡ | 15214 | |
| 2025-07-02 | 2억 7,900 | 64.62㎡ | 15211 | |
| 2025-06-28 | 3억 2,000 | 75.24㎡ | 2206 | |
| 2025-06-26 | 2억 6,400 | 54.90㎡ | 12202 | |
| 2025-06-23 | 3억 | 64.62㎡ | 13211 | |
| 2025-06-21 | 2억 6,800 | 54.90㎡ | 12216 | |
| 2025-06-08 | 2억 9,550 | 64.62㎡ | 10215 | |
| 2025-06-03 | 2억 7,000 | 66.56㎡ | 11213 | |
| 2025-06-02 | 2억 5,500 | 61.52㎡ | 4207 | |
| 2025-05-22 | 2억 4,500 | 64.62㎡ | 15211 | |
| 2025-04-26 | 2억 7,000 | 66.38㎡ | 4207 | |
| 2025-04-21 | 2억 8,400 | 64.62㎡ | 6211 | |
| 2025-04-21 | 2억 8,400 | 64.62㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-04-21 | 2억 8,400 | 64.62㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-04-21 | 2억 8,400 | 64.62㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-04-09 | 2억 7,560 | 64.62㎡ | 11210 | |
| 2025-04-01 | 2억 7,500 | 64.62㎡ | 5202 | |
| 2025-03-25 | 2억 7,000 | 64.62㎡ | 11211 | |
| 2025-03-06 | 2억 7,000 | 61.52㎡ | 6207 | 직거래 |
| 2025-02-15 | 3억 4,500 | 75.51㎡ | 7217 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.