동아(260-5)
인천 남동구 구월동 260-5 · 1991년 준공
- 최근 수준 (83㎡)
- 2억 8,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 43%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.1%
- 최고 3억 1,000
- 마지막 거래
- 153일 전
- 2026-02-28
- 전세가율 (83㎡)
- 76.4%
- 갭 6,800만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 83㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 2억 8,800입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,500, 가장 높은 거래 3억 1,000.
동아(260-5)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 83㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡ | 2억 8,800 | 2억 2,000 | 76.4% | 6,800만 | 3·9 |
| 84㎡ | 2억 7,000 | 2억 3,000 | 85.2%확인 | 4,000만 | 9·6 |
| 113㎡ | 4억 1,000 | 2억 3,000 | 56.1% | 1억 8,000 | 1·1적음 |
| 126㎡ | 3억 2,000 | 2억 7,000 | 84.4%확인 | 5,000만 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
16건 · 83㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 2억 2,000 | — | 83㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-07 | 2,000만 | 100만 | 83㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-03 | 3,000만 | 90만 | 83㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-01 | 2,000만 | 80만 | 83㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-18 | 2억 3,000 | — | 83㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-07-28 | 1억 8,000 | — | 83㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-07 | 2억 | — | 83㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-16 | 2억 3,000 | — | 83㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-05-27 | 2억 | — | 83㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-05-09 | 2억 2,000 | — | 83㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2025-03-14 | 2억 1,000 | — | 83㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2024-09-10 | 2억 5,500 | — | 83㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-06-27 | 2억 2,400 | — | 83㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-06-04 | 2억 2,400 | — | 83㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-05-26 | 2억 1,500 | — | 83㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2024-05-25 | 2억 3,000 | — | 83㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 83㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
7건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-28 | 2억 8,500 | 83.50㎡ | 83 | |
| 2026-02-19 | 3억 1,000 | 83.50㎡ | 53 | 직거래 |
| 2025-06-28 | 2억 8,800 | 83.50㎡ | 53 | |
| 2024-07-04 | 2억 6,000 | 83.50㎡ | 53 | |
| 2024-03-23 | 3억 1,000 | 83.50㎡ | 73 | |
| 2024-03-09 | 2억 6,000 | 83.50㎡ | 73 | |
| 2024-03-06 | 2억 7,500 | 83.50㎡ | 113 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.