동아(260-5)
인천 남동구 구월동 260-5 · 1991년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 7,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 45%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.9%
- 최고 3억 2,500
- 마지막 거래
- 140일 전
- 2026-03-13
- 전세가율 (84㎡)
- 85.2%
- 갭 4,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 2억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,300, 가장 높은 거래 3억 2,500.
동아(260-5)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡ | 2억 8,800 | 2억 2,000 | 76.4% | 6,800만 | 3·9 |
| 84㎡ | 2억 7,000 | 2억 3,000 | 85.2%확인 | 4,000만 | 9·6 |
| 113㎡ | 4억 1,000 | 2억 3,000 | 56.1% | 1억 8,000 | 1·1적음 |
| 126㎡ | 3억 2,000 | 2억 7,000 | 84.4%확인 | 5,000만 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 2억 2,000 | — | 83㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-07 | 2,000만 | 100만 | 83㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-10 | 2,000만 | 100만 | 113㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-03 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-03 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-22 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-22 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-03 | 3,000만 | 90만 | 83㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-01 | 2,000만 | 80만 | 83㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-25 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-18 | 2억 3,000 | — | 83㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-26 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −7,000만 |
| 2025-07-28 | 1억 8,000 | — | 83㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-26 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2025-07-23 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-07 | 2억 | — | 83㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-07 | 2억 7,000 | — | 126㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-16 | 2억 3,000 | — | 83㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-05-27 | 2억 | — | 83㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-05-09 | 2억 2,000 | — | 83㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2025-03-14 | 2억 1,000 | — | 83㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2024-12-20 | 2억 3,000 | — | 113㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-09-25 | 2,000만 | 100만 | 113㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-09-10 | 2억 5,500 | — | 83㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-09-10 | 2,000만 | 90만 | 113㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-08-29 | 2억 6,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2024-08-29 | 2억 6,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2024-08-04 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-06-27 | 2억 2,400 | — | 83㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-06-27 | 2억 3,000 | — | 113㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
26건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-13 | 2억 7,000 | 84.95㎡ | 111 | |
| 2026-02-28 | 2억 8,500 | 83.50㎡ | 83 | |
| 2026-02-19 | 3억 1,000 | 83.50㎡ | 53 | 직거래 |
| 2026-01-19 | 4억 5,000 | 148.19㎡ | 141 | 매수 법인 |
| 2026-01-15 | 3억 2,500 | 84.95㎡ | 141 | |
| 2026-01-09 | 2억 8,000 | 84.95㎡ | 152 | |
| 2025-12-31 | 4억 4,000 | 148.19㎡ | 41 | 직거래 |
| 2025-09-20 | 3억 2,000 | 126.66㎡ | 13 | |
| 2025-07-17 | 2억 8,200 | 84.95㎡ | 151 | |
| 2025-06-28 | 2억 8,800 | 83.50㎡ | 53 | |
| 2025-06-27 | 2억 6,500 | 84.95㎡ | 82 | |
| 2025-06-27 | 4억 1,000 | 113.19㎡ | 102 | |
| 2025-05-12 | 3억 | 84.95㎡ | 51 | |
| 2025-05-12 | 2억 6,000 | 84.95㎡ | 22 | |
| 2025-05-03 | 2억 6,000 | 84.95㎡ | 142 | |
| 2025-04-15 | 4억 3,500 | 148.19㎡ | 11 | |
| 2025-03-27 | 2억 5,300 | 84.95㎡ | 152 | |
| 2024-07-27 | 3억 9,500 | 148.19㎡ | 111 | |
| 2024-07-20 | 3억 2,000 | 84.95㎡ | 12 | |
| 2024-07-10 | 3억 8,500 | 148.19㎡ | 61 | |
| 2024-07-04 | 2억 6,000 | 83.50㎡ | 53 | |
| 2024-03-23 | 3억 1,000 | 83.50㎡ | 73 | |
| 2024-03-11 | 3억 6,000 | 113.19㎡ | 52 | |
| 2024-03-09 | 2억 6,000 | 83.50㎡ | 73 | |
| 2024-03-06 | 2억 7,500 | 83.50㎡ | 113 | |
| 2024-02-29 | 2억 9,000 | 84.95㎡ | 112 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.